■水戸大家 ホテル改造動画って貴重映像かもです

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第4162回　　ホテル改造動画って貴重映像かもです
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みねしまです。

昨日、ホテル改造動画を出しましたが、

これって結構、貴重映像かもです。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■YouTube

ラブホテルを魔改造してみた
https://youtu.be/rFJCD8Syz24


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■編集後記

昨日は久々に不動産関係の動画を

アップしました。


ホテルを魔改造してみた
https://youtu.be/rFJCD8Syz24


最近は、炎上ネタが多いので、

不動産ネタは久々だったのですが、

コメント欄とか見ると、

「面白かった」

というコメントが多かったです。


まあ、ラブホテルの投資とかは、

普通の人は出来ないので、

不動産に興味がある人も

面白い動画になっていると思います。


じゃあ、ラブホテルの投資とかって

儲かるのか？って話ですが、

これは普通の不動産投資とは

全く別の考え方になってきます。


普通の不動産投資であれば、

利回りがどうで、

空室リスクを考えて、

だいたいこれくらいは

家賃が入ってくるだろう…

という考え方になります。


ラブホテルの場合は完全に事業で

従業員の給料やその他経費を除いて

損益分岐点があり、

それを上回れば、上回った分は全て利益になります。


私も財布の中身まではわかりませんが、

当たると凄い利益が出そうですし、

外すと赤字になってしまうわけで、

自分でやってみないとわからない…

というのが本音です。


あと、不動産と同じで

物件によっても違いますし、

仕入れ価格によっても違うわけで、

なんとも一概には言えないですよね。


従業員も雇うので、

人の管理というのも出てきますし、

なかなか大変な投資だと思っています。


ですが、ロマンというか、

スケールの大きさはありますね。


まあ、一般の人は融資が絶対につかないので、

普通の人が出来る投資ではないですが、

実際に色々と見せてもらって

良い経験になったと思います。


そういう意味もあって、

昨日の動画はかなり貴重映像だと思うわけで、

見てない人はぜひ見てみてくださいね。

https://youtu.be/rFJCD8Syz24




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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

メルマガもすぐに書ける時もあれば

時間掛かる時もあります。


ネタがあるかどうかですが、

今日はスラスラと書けた日ですね。

それでは、また明日。






















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