★【センス・コスト・根性】11/17（水）・11/20（土）開催！“無料”賃貸管理セミナー

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上管財株式会社　代表取締役の村上俊介です。

昨今買取再販や築古再生・DIY等、古いものをリノベーションし、
現代風に復活させたりと、結構流行っているかと思います。

賃貸市場も同様で、築年数の経ったお部屋をどのようにリフォームするかで、
『築年数とは思えないほど印象の良い室内』を作り上げるかがポイントです。

実際に私が作業してやりたいわけではないですが(笑)

私と同じ考えを持った方は少なからずいらっしゃるかと思います。
自分ではDIYや工事をやりたくない。
時間がない。
デザインを考えるのは面倒。

でも、
室内を良く見せて満室にしたい。
コストを抑えたうえで満室にしたい。

そこで、実務にたけた管理会社の人間で、
趣味がDIYという人間を紹介します(笑)

見た目からはセンスを感じられませんが、
経験からそこそこの評判は頂いております。
ケチなこともありコストにはうるさい。
気合はあるがたまに空回り。

職人ではないので細かい作業工程は省きますが、
デザインに偏りなく、コストも考えたうえで対応しておりますので、
皆様にもすぐに役立つ情報やご相談ができる機会となっております。
是非一度ご覧いただければ幸いです。


　　＼お申込はこちらから／
https://forms.gle/umK7wvRpFzqhxsd69


内装工事の重要性【センスとコスパ】
〜不動産実務担当者から見た空室が埋まる内装工事〜

日程：※各日程、同内容となります
・11月17日（水）19:00〜20:00
・11月20日（土）11:00〜12:00

受講方法：Zoom
　　　　　※お申込いただいた方へはセミナーの前日にZoomIDをお送りします

参加費：無料（100名限定！）

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プチリノベーションで閑散期を乗り切る
空室が埋まる内装工事と費用相場を伝授！

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コロナ禍の影響により、流動性の高い東京都内主要エリアにおいても入居付けに苦戦する現在。
すぐに入居者が決まる物件と決まらない物件に明確な差が出てきました。

テレワークやオンライン授業が増え、自宅で過ごす時間が長くなったことで、
"住まい"にこだわりを持つ人が増えたのも要因の一つとなっています。
このような状況下で、他とは差別化を図った内装工事や設備の交換で、
賃料を落とさずに空室期間を短縮する方法を具体例を交えてお伝えします。

また、小修繕工事の基本的な単価や豆知識も併せてご紹介。
設備の交換にかかる費用や良く行われる内装工事の費用単価をクイズ形式でお届けいたします。

■こんな方におすすめ
・空室がなかなか埋まらないとお悩みの方
・修繕工事の費用を知りたい・抑えたい方
・賃貸経営を始めたばかりの方

■セミナー参加者特典あり！
ご希望者限定で個別相談会の受付をいたします。
賃貸経営のお悩み何でもご相談可能です！

詳しい応募方法はセミナー内でお伝えします。

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講師：村上管財株式会社　管理部長　加治屋圭祐

Profile
新卒から某大手不動産会社へ入社（東証一部上場）、グループ会社約60社の中核を担う不動産管理会社へ配置。
建築開発や売買仲介、賃貸仲介、工事業者、幅広い分野へのコネクションを形成、
マンション・アパート・ビル等のPM・BM・LSを実施。不動産管理業界4年を経て2016年8月から当社へ入社。
入社後、マネージャーとして管理事業を統括中。

前職では主に埼玉エリア並びに東京・千葉を拠点に常時100棟超の大規模マンションを担当し、
最大で2500世帯の管理業務に携わる。突発的な工事対応や家賃督促業務、
クレーム対応といったプロパティマネジメント、屋上・外壁・内装工事・法定検査等のビルメンテナンス、
事故物件の後処理や保険対応等、若くして幅広い経験を持つ管理業務のエキスパート。

自身の経験とノウハウを生かした、投資家様向け管理運営方法を提案している。

■村上管財株式会社の特徴
・収益1棟不動産の管理運営に特化！
・入居率97％以上！　※2021年2月時点
・解約から次の入居者が決まるまで平均20日！　※2020.1月〜2020.6月直接管理物件に限る
・工事における当社利益は工事費の５％！


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ご不明な点がございましたら、事務局までお問い合わせください。

それでは、皆様のお申込をお待ちしております！

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