★村上より：コロナショック！！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

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村上です

コロナ、コロナ、コロナ、
世の中全てコロナです。

一時期のパニックは収まってきましたが、
これからはどうやって経済とコロナを両立させるのかが争点となってきました。

ずっと経済を止めるわけにはいきませんし、
かといって感染拡大を放置するわけにもいきません。

医療崩壊を起こさないように、
段階的に規制を強めたり緩めたりを繰り返すのではないでしょうか？

そしてその結果、
経済はズタボロになります。

まさにリーマンショック級、
いえ、それとは比較できないほどの大きなものになりそうです。

現在はまだその入り口、
これからが大変です。

アメリカの失業者数が2週間で1000万人超え、
リーマンショックの初期は60万人とのこと、

また、GDPも世界全体でマイナス５％と試算されており、
これがどれほどの事態なのか、
想像するだけで気を失ってしまいそうです。

その結果、
完全なマイナスサムゲームが開始されます。

よく戦争と揶揄する意見も見られますが、
あながち間違ってもなさそうです。

これが続けば、
日本は、
いえ世界中が焼け野原になってしまいます。

そして、
これからのウィズコロナ、
アフターコロナの世界は、
今とは別なものになっているかもしれません。


さて、
それでは実際、
世の中どんな感じになっているのでしょうか？

まずは現状を正しく把握し、
今後どのようなことが起きるのか仮定し、
それを検証していく、
いつも私が言っているパターンの繰り返しです。

ただし、
このような事態です。
誰も経験したことのない状況です。

現状維持バイアスにとらわれず、
自分事として考えていきましょう。

情報も不確かなものが多く、
先の見えない暗闇を、
手探りで進んでいる状況です。

なので、
今ある情報と、
仮定で勝負するしかありません。
結果は誰にもわかりません。

しかし、
だからこそ、
ここで生き残れれば、
大きな生存者利益が待っています。
・・・たぶん。

そして大きなうねりは、
逆転ゲームを起こせるチャンスです。

今回のコロナショックで、
多くの資産家が甚大な被害を受けました。
金融資産を半分以上溶かした人が大勢います。

しかし、
それと同時に、
世界中で大規模な金融緩和＆支援を行い、
お金がジャッブジャブに溢れ出しています。

それの奪い合い、
これが今から、
いえ、
すでに世の中で起こっています。

これだけの大惨事で、
先行きも見えないのに、
株だけが以上に上がっています。

お金はジャブジャブに刷られていますが、
その行き場はどこなのか？

おそらく金融、
そして不動産にも流れ込むだろうと思っています。

不況なのに、
お金があふれている、

経済は低迷するが局所的なインフレが起きる、
教科書でしか見たことのない、
スタグフレーションが始まるのではないかと考えています。

もしそうなった場合、
不動産や金融資産は上がり、
借金は相対的に減りますので、
不動産投資家は勝ち組になるかもしれません。

これはポジショントークと言いますか、
私的な願望も多分に含まれておりますが(笑)、
あながち極論でもないかと思います。


しかし、
その恩恵を受けるには、
生き残らなければなりません。

外出制限がすぐに終わるとも思えませんし、
緩やかになったとしても、
すぐに経済が復活するのか？
そんなことにはならないでしょう。

飲食や小売り、
旅行業などが復活するのは数年かかります。

続いて広告やITインフラなどにもお金が回らなくなり、
長い冬の時代に・・・。

市場にはジャブジャブにお金が溢れますが、
人とモノの流れが止めっているわけですから、
結局末端には降りていきません。

これにより、
局所的なバブルやインフレが起こることは容易に想像できます。

そこにいかにして乗っかるか、
これが勝負です。

目を開き、
耳を澄まし、
お金の流れを感じるのです(笑)。


PS.
コロナネタが尽きませんので、
しばらくメルマガを連続で配信していきます。


村上


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