融資を受けるために必要な銀行員と税理士が使う「共通言語」とは？

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第649号　融資を受けるために必要な銀行員と税理士が使う「共通言語」とは？
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。

　今号は、融資を受けるために必要な銀行員と税理士が使う共通言語とは何か、そして、それを身に付けることでどう変わるか、について書きたいと思います。



■セミナー開催予定

　7月に引き続き8月に開催するセミナーも全てZOOMを用いたライブ配信及びオンデマンド配信となります。いずれも後日録画視聴が可能です。

・7月25日（土）-26日（日）15時から18時30分　「講義＋演習正味5時間で決算書の読み方と会計事務所への仕訳の指示ができる簿記知識を習得するための　経営者のための経理−書いて覚える！簿記実務の基礎−」
講師：大内正紀公認会計士
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=152435166

・8月1日（土）13時から16時　「真の節税が分かる！　不動産投資家に必須となる各税目間の横断的理解と税制改正把握」
講師：木下勇人税理士
（16時から懇親会あり）
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151876610
※延期後再設定の日程となります※

8月1日（土）19時から21時　「買主も売主も仲介手数料等の2/3の補助が受けられる『経営資源引継ぎ補助金』公募要領マスター講座」
講師：熊谷考人弁護士・石渡浩

8月2日（日）10時から15時　「設備投資等に対する補助額上限千万円の『ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金』公募要領マスター講座」
講師：杉山義明中小企業診断士・むなかたひとみ氏



■融資を受けるために必要な銀行員と税理士が使う「共通言語」とは？

　私は、学校を出て就職することなく不動産賃貸業の世界に入り、現在に至っています。親が資金提供したり連帯保証人になったりという恵まれた環境にはなく、むしろ親は私の借入に猛反対でしたので、独力で銀行借入に頼って事業を拡大してきました。

　その経験を踏まえると、融資に依存して不動産賃貸業を大きくするためには、いかに見栄えのよい決算書を作ることが非常に重要であり、そこが肝です。

　そして、そのために必要なのが、銀行員と税理士の共通言語である「会計学」です。

　事業資金融資に関わっている銀行員は入行後トレーニングを受けて業務に必要最低限の会計学を身に付けています。その銀行員に自社の決算書がどうなるとより融資を受け易くなるかを質問して議論するためには、私たち経営者にも会計学の基礎知識が必要です。

　そして、銀行員から聞いた話を基に各取引の仕訳や決算書の構成を顧問税理士と打ち合わせるためには、やはり「会計学」という共通言語を通したやりとりが必要になります。

　この記事を今お読みくださっている皆様の中で、もし次のような方がいらっしゃれば、会計リテラシーを身に付けることで融資が受け易くなることでしょう。

・顧問税理士が作った貸借対照表・損益計算書の見方が分からない
・担当銀行員に決算書の説明ができない
・決算書を良くする方法が分からない
・銀行員と会計の話ができない
・税理士と会計の話ができない
・石渡浩の執筆物やセミナーが難しくて分からない

　経営者として会計リテラシーを身に付けるのに、市販の簿記検定試験対策の教材や講座は大きな回り道になる上に不十分です。それらは、帳簿付けをする事務員向けのものだからです。

　経営者には経営者なりの学び方があります。そして、不動産賃貸業や宿泊業等を営む皆様には、製造業や物販業の経営者とは異なる会計学の学び方があります。

　そこで、今回、WEB上でいつでも何度でも必要なときに収録映像をご視聴頂ける映像教材を、私が作ることに致しました。今月24日（土）と25日（日）の各15時から18時30分までがその収録日時です。映像教材の提供（ご視聴可能）期間は来月1日から1年間です。


　内容は、他の教育機関等に数万円の受講料を払って数十時間費やしても習得できるかどうか分からない、経営者のための会計学実務です。

　私が企画したその講座では、不動産賃貸業や宿泊業の経営者様が融資を受けるために必要な銀行員・税理士との共通言語となる「会計学」を講義＋演習計正味5時間で習得できます。

　その教材に今のうちに事前申込して下さると、1年間の映像視聴はもちろんのこと、今月25日（土）と26日（日）の各15時から18時30分までの収録のライブ配信に追加料金無しで自由参加頂ける上、収録時間中に何度でもご質問して頂けます。

　さらに、今月25日（土）正午までのお申込みで、受講料が半額割引となります。

　私が主催するセミナーの受講料や収録映像の販売価格は、コロナや災害で困っている方向けのものは別として通常は1日数万円に設定することが多いのですが、今回、必要な方々に会計リテラシーを身に付けて頂きたく、

・2日間の収録のライブ配信（収録しますのでご参加は必須ではありません）
・収録映像の1年間オンデマンド配信（いつでも何度でもご視聴頂けます）
・テキストPDFファイル

のセットを、収録開始前の事前申込に限り、

特別価格5千円（税別）
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で提供させて頂きます。

　また、テキストPDFファイルのみの場合、収録開始前の事前申込に限り、

特別価格5百円（税別）
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で販売させて頂きます。

・セット5千円申込ページ
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=152435166

・テキストのみ5百円申込ページ　
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=152435167

　融資を受けるために必要な銀行員と税理士が使う共通言語とは「会計学」であり、その効率的な獲得法は、業種別の経営者向けのセミナーや教材で学ぶことです。

　経営者の皆様が会計リテラシーを身に付けることで、融資が受け易くなり皆様の不動産賃貸業は一層拡大していくことでしょう。



石渡　浩（いしわた　ひろし）

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