★生活保護世帯の賃料値上げ【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

人生100年時代

という言葉、
みなさんはご存知でしょうか。

戦後間もない1950年代で、
日本人の寿命は男女ともに、
60歳前後だったのですが、
そこから60数余年が経った現在では、

男性が81.41歳
女性が87.45歳

という、世界でも有数の
長寿国になろうとしていますし、
その勢いは今後も続くことが、
確実視されています。

以前では考えられなかった、
100歳以上の長寿命化も、
現実的になってきているんですね。

ちなみに私自身も、
40代を迎えた中年の1人であり、
年齢を重ねれば重ねるほど、

時間があっという間に過ぎる

ということを、
日々実感するようになりました。

半年や1年ぐらいは
一瞬に過ぎるような感覚ですし、
コロナ禍以降のここ数年は、
特にそんな感覚になる機会が
増えたような気がします。

おそらく、
これから寿命を迎えて死に至るまで
その感覚はさらに加速するのでしょう。

でも、時間の経つのが
早いと感じているのはある意味、

その時々を一生懸命生きている証

でもあるはずです。

毎日、何のやることもなく、
ダラダラと過ごしているのであれば、
時が過ぎるのは早いどころか、
遅く感じるのではないでしょうか？

・やりがいのある仕事
・愛する妻や子供たち

という存在があるからこそ、
半年や1年があっという間に、
過ぎるわけで、

充実した人生を歩んでいる

とも言えるのです。

不動産投資家はもちろん、
経営者に定年はありません。

日々の活動が充実すればするほど、
半年や1年はあっという間に過ぎます。

若かった時代はとうに過ぎ、
これからは健康を維持することさえ、
難しくなって来るのです。

短い人生を充実させるために、
今やるべきことは一体何か？

その問いを探求するように、
私の人生はこれからより一層、
加速して行くのかも知れません。

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生活保護世帯の賃料値上げ
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さて、本題です。

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築28年の木造アパートを
数年前に購入し、
問題なく運営していますが、
購入した時から１部屋だけ、
生活保護者が入居しています。

前オーナーが賃貸借契約時に、
生活保護の上限で設定しておらず、
賃料を下げた状態で契約したため、
他の部屋に比べて割安な状態です。

次回の更新時に、
賃料の値上げが可能かどうか
打診をしたいのですが、
行政が絡んでくることもあり、
簡単には値上げ申請が出来ない
のではないか？と考えています。

生活保護者に対して、
賃料値上げや穏便な退去方法など、
ノウハウがあれば教えて下さい。

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以前、このような
ご相談をいただきました。

生活保護世帯の賃料設定は、
我々物件オーナーにとっても、
避けては通れない課題の1つ。

今回はそんな生活保護世帯の
賃料値上げの是非について、
私なりに解説してみたいと思います。

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