■「共通言語」を持ちたいご友人等への
メルマガ紹介はこちらから↓
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=JqOIRnMsgbw
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
令和4年3月29日 平成進化論 6778号
■堅い収入の柱を一つ、また一つと
増やしていくのが不確実な時代のリスクヘッジ
有限会社セカンドステージ代表取締役
株式会社ことば未来研究所代表取締役
京都大学大学院在籍
鮒谷周史（ふなたにしゅうじ）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本メールマガジン（平成進化論）は、
複数の会社を経営し、IT、人材、環境、飲食、
ホテル、海外事業など20社以上のベンチャー企業に
出資する投資家としても活動する筆者が、
--------------------------------
骨太かつ卓越した＜本物の教育サービス＞を
通して「変容の喜び」を提供し続ける
--------------------------------
ことを目的とし、
6700日以上に渡って毎日お届けしている、
個人発行として日本最大級のメルマガです。
熟読するも読み流すも、
自由な形でご活用下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜鮒谷の活動ダイジェスト＞
■やっぱり皆さん、
お金が大好きなご様子でした笑
───────────────────
■おはようございます、鮒谷です。
昨夜、禁を破って！？
「アプリ系勉強会
（生々しいお金儲け系の勉強会）」
のご案内をいたしました。
■年間プログラムと違って、
なかなかの勢いでお申し込みを
頂戴しております（泣笑ｗ）
やっぱり皆さん、
お金が大好きなようですね。
いやいや、
正直でいいことだと思います。
私も同じです笑
■それはさておき。
以前から不動産投資に興味はあった。
気にはなっていた。
しかし、自分は、
不動産投資未経験者、かつ、
借金はしたくない、かつ、
手出しのカネは最小限にしたい、かつ、
リスクを極小化したい。
また、
安定的な収益基盤を作りたい、かつ、
再現性の高い内容を学びたい、かつ、
いかがわしい、インチキコンテンツは
回避したい、かつ、
絶対に騙されたくないし、
カモられたくもない、
と思って、
なかなか手が出なかった。
■そんな、贅沢、欲張り、わがまま、
自分勝手なあなたの欲望を代弁する、
あなたと同じく、贅沢、欲張り、
わがまま、自分勝手な
「不動産投資ド素人の私（鮒谷）が
これまでで最も学びたいと思った
不動産投資法」
について、
その道の実践者であり、
大きな成果を上げられている、
私（鮒谷）と長いお付き合いのある
長田佳子さんをお招きして、
勉強会を開催することに
なったということです。
詳しくは本文にて。
■それでは、
「今日のピークパフォーマンス方程式」
（ビジネスにおいて、
最高の結果を発揮するための方程式）
をどうぞ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜今日のピークパフォーマンス方程式＞
■堅い収入の柱を一つ、また一つと
増やしていくのが不確実な時代のリスクヘッジ
───────────────────
■上述の通り、昨夜
【緊急案内！
鮒谷、不動産投資を始めるってよ】
のタイトルで、
「４月（基本編）
５月・６月（実践編）」
の日程にて開催する、
以下の勉強会の案内を開始いたしました。
--------------------
【不動産投資 未経験者のための、
知識ゼロからはじめる騙されない&カモられない
リスク極小・クマムシ式 不動産投資勉強会】
〜不動産投資と聞くだけで
腰がひけてしまっていた、
そんなあなたの認識を180度書き換え、
勇気と希望とキャッシュフローを手に入れる
「クマムシ式 不動産投資術」
とは
--------------------
■実は私（鮒谷）も起業以来、
不動産投資に取り組むきっかけと
なりそうな機会は幾度もありましたし、
友人・知人で、むしろ不動産投資して
いない人のほうが少なくね？
くらいの感じすらありました。
コンサルクライアントさんにも
たくさんいらっしゃいます。
■それによって、
大きなキャッシュフローならびに
含み資産を築いた人も大勢ありますし、
正直、羨ましい、、、
と思ったことも、しばしばです。
でも、今となっては
それで良かったと思っているのです。
負け惜しみではなく。
■たしかに、今頃、不動産投資とか
「遅ればせながらにも
程があるだろう」
と言われそうですが、
少なくとも私（鮒谷）にとっては
【選択と集中】
で起業以来、目の前のビジネスを
ひたすら固めてきたことによって
（不動産投資ではない形で
不動産的な）
【安定収益基盤を築く】
ことができたので、
結果オーライ、と言えそうです。
■とはいえ、
今のような不確実性が
ますます高まる時代においては、
リスクを分散させるためにも
一本でも多くの収益の柱を増やしたい、
というのが人情。
■もちろん、どれもこれも中途半端、
というのは、最も避けなければならぬ
愚行ですが、
一つの堅い収益源を手に入れたら、
次の柱を立て始め、
さらにそれを堅い収益源に
育てていく、
といったことは継続的に
行っておいたほうが良さそうです。
■かくいう私（鮒谷）も、
本業は本業として
それ以外にも水面下で
「複数の収入の流れ」
を一本、また一本と
増やしてまいりました。
■それらはいずれも、以下の
いずれかの条件（チェックリスト）を、
全てとはいわぬまでも
それなりにクリアしているもの。
（長いリストなので
適当に読み流して下さい）
--------------------
▼極力、小資本でスタート
▼借り入れは起こさない
▼無店舗ビジネス
▼無在庫ビジネス
▼固定費なし、ないし極小
▼原価率極小、粗利極大
▼既に見込み客が存在している
▼少数顧客に依存せず、
分散した顧客から売上が計上される
▼特定顧客に振り回されない
▼カスタマイズ不要、標準化された
商品、サービスをシステムで販売する
▼一度だけ売り切りのビジネスではなく、
リピート要素が含まれている
▼ビジネスに継続課金の要素が入っている
▼推薦をもらいやすい
▼紹介誘発が起こりやすい
▼営業の人員が不要のビジネス
▼参入障壁が高い
▼撤退障壁は低い
▼入金が先、支払いが後
▼頭を下げて売る商品、サービスではなく、
頭を下げられて売る商品、サービス
▼事業の急成長に伴うボトルネックの発生が
すぐには訪れない
▼ビジネスそのものが複雑ではなく、
シンプルな構造で分かりやすい
▼売り物は知識か、ノウハウか、
システムか、ネットワークか
▼ネットワーク外部性が働くモデル
▼顧客の都合に合わせるのではなく、
自身（自社の都合）に合わせて頂くモデル
▼新しい物語、世界観、意味付け、
パラダイムを付与するモデル
▼提供価値に比して、明らかに売価が安い
▼物理空間を超えた、抽象空間、情報空間を
主戦場とするモデル
▼構造化、パターン化を行いやすいモデル
▼それまで充足されてこなかったニーズを
満たす新しい商品、サービスを販売
（＝潜在ニーズを顕在化するビジネス）
--------------------
これら全て、とまではいわなくても
かなりの部分まで満たされる、
そんなモデルだと
損失が限定されているので、
撤退も容易ですし、
致命傷を負うこともありません。
■こうして時間をかけて
「たくさんの、
チロチロ流れる収益の流れ」
を一つづつ増やしていったのです。
■このモデルの特に重要なポイントが
「リスク極小」の要素。
これを私（鮒谷）は
ナショジオのサイトにあった
「水生の無脊椎動物であるクマムシは
地球上で最もたくましい動物と
考えられている」
との表記に着想を得て
「クマムシ経営」
と名付けました。
■一般的な不動産投資は
「リスクがでかくて
一発、やらかせば死亡する」
わけですから、
クマムシ経営とは言えません。
■私（鮒谷）の定義によると
「ブラック・スワン的事象」
が起きても滅亡しないもののみ
「クマムシ経営的ビジネス」
ということになります。
■たとえ0.1％でも死亡リスクがあれば
どれだけアップサイドの利益を見込めても
「少なくとも私（鮒谷）は
絶対に手を出さない」
とルールを決めて生きてきました。
■言葉を換えれば、
アップサイドではなく、
ダウンサイドリスクを強く意識する、
ということです。
タレブ流にいえば
「川の深さが（平均で）
４フィートなら渡らない」
ということ。
平均が４フィートでも
７フィートのところがあれば、
泳げない人は溺れ死ぬんですよ。
生き残ることが最優先。
■特に、他に収入源がなく、
かつ、急激な収入増加が見込めない、
そんな会社づとめの方が多大な借金を
背負って不動産投資した場合、
うまくいったときはいいですが、
想定外のことが起こると
リカバリーできず、
下手をすれば人生丸ごと棒に振る、
ということすら起こり得えます。
■幸いなことには、このところ
（エリアや物件の選定を間違えなければ）
詰むような案件はそこまで多くなく、
むしろ大きな利益を生み出した方も
たくさんいらっしゃると思いますが、
それは結果論に過ぎません。
■私（鮒谷）は
「他に収入源がなく、
かつ、急激な収入増加が見込めない」
わけではありませんでしたが、
「石橋を叩いてぶっ壊す」
くらいな慎重派
（といえば聞こえはいいですが）、
臆病者だったので、
大きな借り入れを伴うがゆえに
制御不能に陥る可能性がゼロではない、
不動産投資には一切、
近づきませんでした。
■それで大金持ちになる機会を
逸しても別に構わん、
死なないほうが100倍重要、
くらいな気持ちでしたし、
なにより
「異常なくらいに平和で平穏な心」
で毎日を過ごせるのは、
大きな不安や心配やリスクの種を
一切抱えていないから。
■そんなわけで、
自身の運命のコントロールが
できなくなるくらい、
過度なレバレッジを効かせて
億万長者になる可能性は捨ててでも、
それで良かったと思っているのです。
（負け惜しみではありません、多分ｗ）
■以上のような
「破滅恐怖症なるがゆえの
不動産投資恐怖症だった私（鮒谷）」
でさえ
「その手があったか！」
と驚き、勢い余って企画したのが
先にご案内した
--------------------
【不動産投資 未経験者のための、
知識ゼロからはじめる騙されない&カモられない
リスク極小・クマムシ式 不動産投資勉強会】
〜不動産投資と聞くだけで
腰がひけてしまっていた、
そんなあなたの認識を180度書き換え、
勇気と希望とキャッシュフローを手に入れる
「クマムシ式 不動産投資術」
とは
--------------------
ということになります。
■上述のクマムシ経営リストに
照らし合わせると、
一般的な不動産投資に対する
イメージとは異なる
--------------------
▼極力、小資本でスタート
▼借り入れは起こさない
▼固定費なし、ないし極小
▼原価率極小、粗利極大
--------------------
といった要素が含まれており、
エフェクチュエーション的に言えば
「許容可能な損失の範囲内」
で収められつつ、
アップサイドも取りにいけるので、
これは学ぶ価値がありそうだと思い、
講師の長田さんをお招きして
お話をいただくことになりました。
■このクマムシ不動産投資、
確かに、いざ、実際に始めるときには
元手が500万円ほど必要になりますが、
逆に言うと、不動産投資において
（借り入れなしで）その程度の初期費用、
というのは、
相応の所得や貯蓄のある会社づとめの方や
フリーランス、経営者にとって
「許容可能な損失」
でありつつ、相応に確度の高い
リターンの見込めむことができる、
真剣に取り組んでも良い対象と
言えそうです。
■講師の長田さんご自身も、
会社づとめ（現在も）のシングルマザー、
ということでリスクを取れない中
「クマムシ経営的不動産投資」
を追求され、
投資開始から５年で、
所有不動産からのキャッシュフローを、
約1000万円/年、まで
持っていかれることに成功されました。
まさにクマムシ経営の鏡。
クマムシ経営の不動産投資版。
■以下、そんな長田さんの簡単な
プロフィールとなります。
--------------------
日系企業勤務後、
米国のアイビーリーグ大にてMBAを取得。
帰国後は外資系企業に転職するも、
ブラックな職場環境や、雇用の不安定さを実感し、
給与所得のみの生活にリスクを感じ始める。
ネットビジネス等、様々な方法・手段を模索し、
最終的に不動産投資に落ち着く。
その後、リスクを抑えつつ順調に規模を拡大し、
投資開始から約5年で、
所有不動産からのキャッシュフローが
約1000万円/年となる。
また、母子家庭の貧困率約50％の日本で、
シングルマザーとして、子供を私学に通わせ、
都内人気エリアのタワーマンションに在住。
--------------------
■不動産投資経験がまったくない人を
対象として、ご自身が実践してこられた
「リスクを極小化しつつ、
不動産投資で収益を上げる」
方法をコンテンツとしてまとめあげ、
私たちに教えて下さいます。
（私（鮒谷）も生徒として学びます。
一緒にお勉強いたしましょう！）
■改めて、ですが
勉強会のタイトルは
--------------------
【不動産投資 未経験者のための、
知識ゼロからはじめる騙されない&カモられない
リスク極小・クマムシ式 不動産投資勉強会】
〜不動産投資と聞くだけで
腰がひけてしまっていた、
そんなあなたの認識を180度書き換え、
勇気と希望とキャッシュフローを手に入れる
「クマムシ式 不動産投資術」
とは
--------------------
というものとなります。
■タイトルだけで、おおよその内容は
掴んで頂けるかと思いますが、
要するに、
手金（500万円程度）だけで
借金せず（リスクを限定して）、
確度高く、安定的に収益を出すための
方法論について語っていただきます。
■人生の岐路は、思わぬところから
やってくるものです。
私（鮒谷）は長田さんが
不動産投資をされる前からのお付き合いで、
コンサルその他を通して
リアルタイムで人生の変遷を、
目の当たりにしてきましたから、
まさに
「人生の岐路は、思わぬところから
やってくる」
ことを長田さんの人生を通しても
実感しております。
■まさか３日間セミナーで
お目にかかったときには
「これほどまでに大化け！」
されるとは思ってもおりませんでした。
（長田さん、スミマセン汗）
■ここまで読まれて、
次は私の番かも、
というか、私の番にしたい！
せずにはいられない！
とテンション高く思われたあなたの
ような方にこそ、ご参加頂きたいもの。
■下記より、そのテンションのまま、
今すぐお申し込み下さい。
そんなチャレンジ精神が
閉塞した人生に風穴を開けるのです。
--------------------
【不動産投資 未経験者のための、
知識ゼロからはじめる騙されない&カモられない
リスク極小・クマムシ式 不動産投資勉強会】
〜不動産投資と聞くだけで
腰がひけてしまっていた、
そんなあなたの認識を180度書き換え、
勇気と希望とキャッシュフローを手に入れる
「クマムシ式 不動産投資術」
とは
【日時】
■基本編
4月16日（土）13時30分〜18時
■実践編
5月15日（日）13時半〜17時
5月28日（土）13時半〜17時
6月12日（日）13時半〜17時
（終了時刻はおおよその目安となります。
場合によっては延長の可能性もございますので、
ご了承ください。）
※いずれもご出席の可否にかかわらず
収録動画と音声をお送りいたしますので
ご安心下さい。
【講師】
長田佳子（おさだ・かこ）先生
【場所】
オンライン（Zoom）にて
（ZoomのURLはお申込み頂いた方のみに
直接、ご連絡いたします）
【参加費】
基本編 30,000円（税抜）
実践編 148,000円（税抜）
※通常、基本編と実践編あわせて
ご参加の場合は、
総額178,000円（税抜）にて
承っておりますが、
今回に限り、同時にお申込みいただくと、
期間限定特別価格148,000円（税抜）にて
ご参加いただけます。
つまり、基本編は
実質無償にてご受講いただけます。
【お申込みはこちらから】
▼基本編のみのご参加
【カード決済をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/81585334/
【銀行振込をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/cff5ee51/
▼基本編＋実践編のご参加
【カード決済をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/ac9b4b53/
【銀行振込をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/4aa22262/
＜ご注意＞
※先着順にてお席を確保させていただきます。
※定員になり次第〆切となり、
お申し込みいただけなくなります。
※分割払いを希望される方は
お気軽にお問い合わせ下さい。
※本セミナーについては
割引クーポンの適用対象外と
させていただきます。
--------------------
■追伸：
上記の通り、当勉強会は
基本編と実践編の二部に分かれております。
両方合わせてお申し込み頂ければ
そこの学びで自走できるようになりますが、
まずはどんなものか、
基本編から受講したい、
という方はそちらのみのお申込みでも
大丈夫です。
■ただ、同時に両方を
お申し込みいただけましたら、
特別割引価格を適用して
「実質、基本編は無料」
となる形にしております。
■もちろん、
まず基本編に参加し、
そこで内容を確認して実践編に、
というお申込みも可能ですが、
その場合は割引特典は適用されませんので
ご注意下さい。
■この機会に、セットでのお申込み
--------------------
▼基本編＋実践編のご参加
【カード決済をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/ac9b4b53/
【銀行振込をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/4aa22262/
--------------------
をなされることを
強くお勧めいたします。
■これまでもそうでしたが
私（鮒谷）が企画する勉強会は
「講師がいい人、すごい人」
「自分自身が学びたくなる」
「実践した人の成果が約束される確度が
高く、再現性も高い内容」
という条件を満たしたもののみと
なります。
■もちろん、今回の勉強会も、
諸条件を満たし、
自信を持ってお伝えできる、
そんな内容の勉強会となっておりますので
安心してお申し込み下さいませ。
--------------------
【不動産投資 未経験者のための、
知識ゼロからはじめる騙されない&カモられない
リスク極小・クマムシ式 不動産投資勉強会】
〜不動産投資と聞くだけで
腰がひけてしまっていた、
そんなあなたの認識を180度書き換え、
勇気と希望とキャッシュフローを手に入れる
「クマムシ式 不動産投資術」
とは
【日時】
■基本編
4月16日（土）13時30分〜18時
■実践編
5月15日（日）13時半〜17時
5月28日（土）13時半〜17時
6月12日（日）13時半〜17時
（終了時刻はおおよその目安となります。
場合によっては延長の可能性もございますので、
ご了承ください。）
※いずれもご出席の可否にかかわらず
収録動画と音声をお送りいたしますので
ご安心下さい。
【講師】
長田佳子（おさだ・かこ）先生
【場所】
オンライン（Zoom）にて
（ZoomのURLはお申込み頂いた方のみに
直接、ご連絡いたします）
【参加費】
基本編 30,000円（税抜）
実践編 148,000円（税抜）
※通常、基本編と実践編あわせて
ご参加の場合は、
総額178,000円（税抜）にて
承っておりますが、
今回に限り、同時にお申込みいただくと、
期間限定特別価格148,000円（税抜）にて
ご参加いただけます。
つまり、基本編は
実質無償にてご受講いただけます。
【お申込みはこちらから】
▼基本編のみのご参加
【カード決済をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/81585334/
【銀行振込をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/cff5ee51/
▼基本編＋実践編のご参加
【カード決済をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/ac9b4b53/
【銀行振込をご希望の方はこちらから】
https://form.os7.biz/f/4aa22262/
＜ご注意＞
※先着順にてお席を確保させていただきます。
※定員になり次第〆切となり、
お申し込みいただけなくなります。
※分割払いを希望される方は
お気軽にお問い合わせ下さい。
※本セミナーについては
割引クーポンの適用対象外と
させていただきます。
--------------------
会場（Zoomですが）にて、
あなたとともに
学べることを楽しみにしています。
■「いいね！」するだけで、
日々の更新情報が届きます。
たまに「ここだけの情報」を流します。
https://www.facebook.com/heiseishinkaron
今日も人生とビジネスを楽しみましょう！
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ ┃
┃【今日のピークパフォーマンス方程式】 ┃
┃ ┃
┃ ■どれだけ大きな成果を上げられたとしても┃
┃ 破滅リスクが内包されている勝ち方は ┃
┃ 決して褒められたものではない。 ┃
┃ ┃
┃ ■どれだけ成果を上げられるか、から ┃
┃ 逆算するのではなく、 ┃
┃ ┃
┃ 「詰まされたら終わり」から逆算して、 ┃
┃ 人生も仕事も資産運用も行えば、 ┃
┃ ┃
┃ 大きく勝てなくても、 ┃
┃ 致命傷を負うことを極小化できる。 ┃
┃ ┃
┃ ■不確実性の高まる時代であるほど ┃
┃ こうしたことを意識していきるべき。 ┃
┃ ┃
┗━━━━━━━━━━━━「平成進化論」━━┛
───────────────
【当社よりご案内している各種音源について】
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/list_ongen.pdf
より、ご確認下さいませ。
▼音源ダウンロード等でのご不明な点、トラブル、
その他どんなことでも、どうぞご遠慮なく
https://form.os7.biz/f/aa1e924b/
あて、お問い合わせ下さい。
■10万円以上のご予算にて
音源購入をご検討下さっている方は
【音源コンシェルジュについて】
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/concierge.html
をご覧ください。
まとめての音源購入を希望される方は
こちらからお求めになるのが絶対にお得です。
▼「音源をスマホから聴くことができるのか、
できるとすれば、どうやって？」
とお尋ね頂くことがありますが、
もちろん可能です。
具体的な方法については
（当方とは無関係の方の文章ですが）
https://goo.gl/VU5pGy
が分かりやすいと思いますので、
ご参考までに。
------------------------
【鮒谷周史の、
（少人数・双方向制）年間プログラムについて】
以下よりお申込み、
あるいは、詳細の確認を願います。
【＜オンライン受講版＞詳細＆参加申し込み】
https://form.os7.biz/f/d1aed965/
【＜音源受講版＞詳細＆参加申し込み】
https://form.os7.biz/f/728f8021/
※参加下さっている方のご感想（ごく一部）
雰囲気を体感いただけるかと思います
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/180404_testimonials_nenkan.pdf
【年間プログラムのお問い合わせやご質問は
以下よりお願いいたします】
https://form.os7.biz/f/aa1e924b/
------------------------
【 鮒谷周史の、
個別コンサルティングのご案内 】
＜お申し込みはこちらから。
※6回コースがお得でオススメ、ほとんどの方が
6回コースでお申込み下さっています＞
https://form.os7.biz/f/6387a7fb/
＜「個人のキャリア開発・独立起業」等の
コンサルについてのご感想＞
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/testimonials_consulting_career.pdf
＜「企業経営・売上増進・利益拡大」等の
コンサルについてのご感想＞
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/testimonials_consulting_manager.pdf
┏━━━━━━━━━━━━━━━
┃【 広告掲載のお問い合わせ等 】
┃--------------------------------
┃■メルマガ「平成進化論」に
┃ 広告を出してみませんか？
┃
┃▼号外広告 400,000円（税抜）
┃
┃※詳しい資料をご希望の方は↓から
┃ http://www.2nd-stage.jp/advertisement/?mag
┣ ━━━━━━━━━━━━━━━
┃■発行者からのメッセージとお願い：
┃ https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/message.html
┣━━━━━━━━━━━━━━━
┃発行者
┃株式会社ことば未来研究所・有限会社セカンドステージ
┃鮒谷周史
┃問い合わせ先 ： https://form.os7.biz/f/aa1e924b/
┃※広告等でご案内しているサービス・商品を
┃ ご利用になってのトラブル等について、
┃ 当方では一切責任を負いかねます。
┃※解除はこちらから https://form.os7.biz/f/a36e9c71/
┃Copyright(c) '03-'22
┃2nd-stage & Kotoba Mirai Laboratory Co.,Ltd.
┃& Shuji Funatani All rights reserved.
┗━━━━━━━━━━━━━━━
◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです
◎右肩下がりの時代だからこそ、人の裏行く考えを【平成進化論】
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0000114948.html?l=hbp03fe602
0 件のコメント:
コメントを投稿