多法人スキームの後、急拡大する唯一の手法「●●スキーム」

-------------------------------------------------------------------
号外　多法人スキームの後、急拡大する唯一の手法「●●スキーム」
-------------------------------------------------------------------

　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。

　今号は、名取幸二様
https://www.reservestock.jp/page/tokusyouhou/22250
からの号外広告を掲載します。タイトル及び本文は私ではなく名取幸二様が書かれましたので、お問い合わせ等はこの広告主様宛に直接して下さるよう、お願い致します。



■多法人スキームの後、急拡大する唯一の手法「●●スキーム」

　石渡さんの読者の皆さま

こんにちは、
資産10億のメガ大家で楽待コラムニスト、"本業が不動産賃貸業"の名取幸二て゛す。

私もそうですが、COVID-19を機にこれまて゛常識とされてきた働き方や生き方を見直す人か゛増えていますね。

それは不動産投資界隈て゛も例外て゛はなく、これまて゛は本業のかたわら、不動産投資はゆっくりと買い進めれは゛いいと思っていたサラリーマン大家さんか゛収入の柱を増やすべく、急速に不動産投資の規模を拡大しようとしています。

たた゛し急激に規模拡大しようと思っても、ちょっと前に流行ったいわゆる「多法人スキーム」か゛塞か゛れたいま、ある一つの手法を除いては短期間て゛メカ゛大家になることはほほ゛無理て゛す。

た゛からこそ、一般的にはある程度の時間をかけて、財務内容を整えていくことて゛、銀行から評価される決算書を作っていくことか゛最重要て゛すし、まっとうな道て゛す。

なのですが、それではさすがに面白くもなんともないので、いま我々が考案して実践しているスキームを今回は披露しますね。

実はさっきちょっと言った、多法人スキームなき今のこ゛時世て゛急拡大する唯一の手法が、いま私も実践している「●●スキーム」て゛す。

この手法によって急拡大しているサラリーマン大家さんは以前からいて、なかにはメカ゛大家を通り越して、「キ゛カ゛大家」になっている人も多数います。

ちょっとた゛け事例を示すと・・・

・属性の悪かった自営業者Aさん
このスキームて゛現在41棟、32億円の不動産投資家になった。

・年収500万円の平凡なサラリーマンBさん
たった2年半て゛10億円の物件をほほ゛フルローンて゛取得。

・会社員を辞めて買えなくなっていた
小規模専業大家のCさんこのスキームに切り替えてから再ひ゛物件か゛買えるようになり今年に入って3棟79室も増やせた！

・零細一人社長のDさん
スタッフ1名を雇ってその彼女に4棟100室弱の管理を委託。

こんな感し゛て゛、普通の属性の方か゛かなりのスヒ゜ート゛て゛物件を買えるようになっているのか゛特徴て゛す。

それか゛と゛ういう手法なのか？
なせ゛短期て゛拡大て゛きるのか？

気になる方も多いと思います。

そこて゛今回はこの●●スキームの考案者て゛あり融資の組み立てに詳しい元銀行幹部のX氏をお呼ひ゛して、Webセミナーを開催することにしました。

X氏は、23年間にわたって銀行に勤務特に後半の約10年間は支店長や本部融資課長、審査部門長なと゛の要職を歴任され、

決裁権者として収益不動産への融資承認をおろしたた゛けて゛も700億円以上、それ以外の融資も含めると数千億円規模、最も大きな取り組み事案では融資額1兆円のシンジケートローン（協調融資）の組み立てをやってきたバンカーです。

そのため、銀行目線て゛
と゛ういう物件なら融資か゛通るのか？
またと゛んな人は融資を通せないのか？
という審査の判断か゛即座にて゛きる一方、逆にと゛う改善したらOKか゛出せるのか？という不動産投資家なら誰もか゛知りたい審査情報を持っている数少ない人物て゛す。

普段このX氏の講演は、1時間当たり数万円の講演料を払わないと聞けない人物なのて゛すか゛、今回は特別に「格安」て゛セミナーしてもらえることになりました！

日程は、10月6日（火）と13日（火）と20日（火）の3回。いす゛れも夜の20時から2時間程度を予定しています。

現在、私は、不動産投資家仲間の杉田卓哉（椙田拓也）さんと「1000万クラフ゛」という会を立ち上け゛たのて゛すか゛、今回のWebセミナーはそのイヘ゛ントとして企画したものて゛す。

全国と゛こからて゛も参加て゛きるように、今回はzoomを使ったWebセミナーとします。会場費もかからないため、参加費はお一人3,300円（税込）という破格のフ゜ライスにさせてもらいました。

て゛すか゛、この●●スキームか゛またあんまり広か゛ってしまうと、実践者としての私自身も困るため、今回は人数を限定して各回8名様まて゛の少人数制のWebセミナーにします。

そういうわけて゛、数時間て゛満席になってしまうと思いますか゛、「これしかない！」とヒ゜ンと来た方は是非参加しておいてくた゛さいね。

て゛はお申し込みリンクを付けておきますので、いますく゛申し込んて゛おいて下さい。
　
■10/6（火）20:00?@zoom
https://smart.reservestock.jp/event_form/479525

■10/13（火）20:00?@zoom
https://smart.reservestock.jp/event_form/479527

■10/20（火）20:00?@zoom
https://smart.reservestock.jp/event_form/479528

もし全て満席になってしまった場合は、次回以降の開催をご案内しますので、こちらから予約待ち登録をされてください。
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=bfeHSzc

では、オンラインセミナーでお会いできることを楽しみにしています。



　以上、名取幸二様からのお知らせでした。お問い合わせ等のご連絡は、この広告主様宛にお願い致します。

法人名：株式会社ペスカトーレ
担当者名：名取幸二
住所：　〒 532-0023　大阪市淀川区十三東4丁目2番15号 十三アルヴィータビル3階
電話：06-6309-6060
メールアドレス：ooyaclub-1000man@yahoo.co.jp



　私のメールマガジンでは独占号外広告の掲載を受付しております。広告掲載料金は1配信15万円＋税です。配信ご希望の広告主様は、このメールを返信して私宛にご連絡をお願い致します。





石渡　浩（いしわた　ひろし）

オフィシャルサイト：http://www.ishiwatahiroshi.com/
　　　　　　　（特定商取引法に基づくページはこのサイトに設けています）

ツイッター：https://twitter.com/ishiwatahiroshi
　　　　　　　（フォローをお願いします）

フェイスブック：https://www.facebook.com/ishiwatahiroshi
　　　　　　　（友達リクエストの際にメッセ─ジを頂ければ承認させて頂きます）










◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎石渡浩の不動産投資を本業に─保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを─
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0000279415.html?l=hbp03fe602