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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2018/3/31 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3221回 不動産投資は今やらないと出来なくなります
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資は融資が厳しくなっているので、
どんどん出来ない環境になっていきます。
来年やろうとか、もう少し様子を見て…
という人は出来なくなりますね。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■葛飾区鉄骨マンション利回り８%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は７３８０万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「葛飾区鉄骨マンション利回り８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%
茨城県坂東市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８９２０万円で利回りは１２，９３%です。
平成９年、１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）
かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？
→ https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
３月３０日（金）１９時〜 https://goo.gl/kdG4Nk
※残り６名
３月３１日（土）１３時〜 https://goo.gl/eDXyBB
※残り６名
４月１日（日）１３時〜 https://goo.gl/Jk6mKw
※残り４名
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■編集後記
「明日やろうは馬鹿野郎」
という言葉があります。
まさに今の不動産の世界は
そんな感じになってきていて、
ちょっと前だったら
もっと融資が付いたのに…
という人が多数出てきています。
私は融資を使って不動産投資をするなら
早くやった方が良い…
ということを常々言い続けてきました。
早くやらないと融資が厳しくなったら、
お金も貯まってないですし、
銀行への実績もないので、
そもそも不動産投資出来なくなるよ…
ということを、２年くらい前から
言い続けているのです。
そして、昨年くらいから
徐々に融資が厳しくなり、
今年のかぼちゃの馬車騒動で
またさらに厳しくなりました。
これは全国的な感じで
厳しくなっているようで、
これからもこの傾向は
続いていくでしょう。
今までは不動産投資は、
かなり多くの人が出来ていましたが、
これからは出来る人が
どんどん限られていく…
というわけです。
じゃあ、まだ出来る可能性がある人は
どうしていけば良いのか？ですが、
これは可能性があるなら
一刻も早く不動産投資を始めるべきです。
そして、実績を残して、
銀行との信頼関係を作るべきです。
これをやっておくと
何が良いのか？というと、
もっと融資が厳しくなった時に、
もっと有利に不動産投資が出来ます。
それはなぜ有利なのか？というと、
今でもどんどん利回りが上がっているわけで、
もっと利回りが高い状態で
不動産投資を始めることができます。
それは融資が付かないと
買える人が少ないから利回りが上がるわけで、
他の人が融資が付かないけど、
自分だけ融資がつく…
という状態に持っていけると
これは有利な投資をバンバン出来ます。
そして、それをやるには、
まだ融資が引ける人は、
これ以上融資が厳しくなる前に、
一刻も早く始めて
実績と貯金を増やすべきですね。
私も物件を買うのを進めていますが、
これは通常の投資家さんと同じで、
早く実績を作っておこう！
ということです。
そして、その実績を元に
他の人が融資が出なくても
自分は融資が引けるという状態を
作っていくことが大事ですね。
不動産投資を来年からやろうとか、
もう少し様子見てからやろうと
考えている人もいますが、
融資が出なくなったら
そもそも不動産投資が出来ないので、
ご注意ください。
まあ、今でもかなりの人が
不動産投資が出来なくなっているのが
事実だったりして、
不動産投資をやりたいのであれば、
一刻も早く動き出すことが大事ですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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あらかじめご了承ください。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は花見を計画していて、
そのあとは有料メルマガ飲み会
だったりします。
かなりハードスケジュールですが、
頑張ってやり切るしかないですね。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
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