■水戸大家 年収１０００万円以上の人は急いだ方が良いです

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第3219回　　　年収１０００万円以上の人は急いだ方が良いです
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水戸大家こと峯島です。

年収１０００万円以上の人は

融資が付くうちに投資をした方が良いです。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■板橋区鉄骨マンション利回り７，３６%

東京都板橋区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は４７８０万円で利回りは７，３６%です。
平成６年築です。
副都心線「千川駅」徒歩12分です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「板橋区鉄骨マンション利回り７，３６%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■八王子市RCマンション利回り８，０６%

東京都八王子市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億９９００万円で利回りは８，０６%です。
平成７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）

かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？

→　https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
３月３０日（金）１９時〜　https://goo.gl/kdG4Nk
※残り６名
３月３１日（土）１３時〜　https://goo.gl/eDXyBB
※残り６名
４月１日（日）１３時〜　https://goo.gl/Jk6mKw
※残り５名
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■編集後記

不動産への融資が厳しくなっていますが、

年収が高い人でも融資が出ないケースも

増えてきています。


というのも、今までは個人の年収が高く、

自己資金も普通に持っていれば、

融資がつくケースが多かったです。


それが今だと年収が高く、

自己資金も豊富でないと

なかなか融資が厳しく

なってきているわけです。


年収が高いというのも、

ちょっと前までは年収５００万円から

融資が付いていのですが、

今は最低でも１０００万円の年収がないと

なかなか融資を付けるのも

難しくなってきています。


これだけ急激に融資環境が変化するとは、

私も予想以上なのですが、

現実問題として、

かなりの融資の引き締めに

なってきていますね。


これから不動産投資ができる人…

というのが、かなりハードルが

上がってきてることはたしかですね。


年収１０００万円以下の人は

かなりの金融資産を持っていないと

出来なくなってきているのが現状で、

今後は年収１０００万円以上の人でも

かなりの金融資産を持ってないと

出来なくなる可能性もありますね。


まあ、そうなると

かなり利回りが上がって来ることはたしかで、

完全に富裕層のみが出来るという感じに

なりつつありますね。


まあ、まだ年収１０００万円の人であれば

融資が比較的付く可能性があるのと、

明らかに物件価格が下がってきていて、

どんどん有利に不動産投資が出来る環境が

出来ているので、

年収１０００万円以上で不動産投資をしたい人は、

早めに融資を受けて不動産投資をすべきですね。


あと少し様子を見てから…

と言っている人は、

融資が付かなくなる可能性が高いので、

本当に早めにやった方が良いわけです。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

融資環境が変化しているわけですが、

急激な変化はビックリですね。


多くの業者が困っているわけで、

まあ、これが直近では

１番大変な感じかもですね。

それでは、また明日。



















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