「勝てる投資家」を目指して！
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株式会社コン・パス 村上
☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。
不動産投資家が持つ悩みは、
いつの時代においても
そう大きく変わらない
ものです。
「いい物件がない」
「なかなか買えない」
「融資が下りない」
この手の悩みは、
私の知る限り
ここ何十年間ずーーっと
一緒です。
しかし、そんなのは
当然ですよ。
日本は資本主義国家ですから、
基本的に、誰もが
利益を追いかけています。
物件を売る方だって、
少しでも高く
売りたいわけです。
それなのに、
相場とかけ離れた
低価格の物件が
簡単に見つかるはずが
ないんです。
過去に日本で、
「今、すごく物件が安い」
「良質な物件が市場に溢れている」
「融資付けに全く苦労しない」
「バンバン売り買いが成立する」
そんな時代があったでしょうか？
一度もないですよね？
もしも秘密の
ブルーオーシャンがあったとしても、
そんな市場には瞬く間に
プレイヤーが殺到して、
すぐに真っ赤な血の海です。
結局、この世に楽園は存在せず、
どんな時だって大変なのです。
それは、
私たちオーナーだけでなく、
業者だって同じです。
30年前のバブル時代だって、
左うちわでバンバン儲かるぜ！
なんてことはありませんでした。
追い風ではありましたが、
その中でみんな、
24時間がむしゃらに働き、
必死で儲けを出していたんです。
ですから今、みなさんが
「いい物件が買えない」
と苦労しているのは、
ちっとも不運なことでは
ないんです。
むしろ、そんなことは
当たり前であり、
わざわざそんな悩みを口に出す方が
どうかしているとさえ
思うくらいです。
いい物件を買う方法に、
裏技なんてありません。
表向きは派手に
成功しているように
見える人たちも、
その裏では、
黙々と努力を続けて
結果を出しています。
みんな頑張っていて、
みんな辛いんです。
その事実に気付けない人は、
いつまでたっても、
「自分は運が悪い」
「物件が買えないのは〇〇のせい」
「あの人は〇〇だから買えるんだ」
などと、ピントのズレた
ことを言い続けることになります。
でも、文句を言ったところで、
いい物件は買えません。
誰かが、
苦労して物件を買っているなら、
自分はもっと頑張って、
ライバルを出し抜く！
そのくらいの
強いマインドと行動力が
必要なのです。
いい物件は誰もが狙っており、
常に競争の世界です。
甘い考えは捨てて、
やるべきことをやっていきましょう。
方法がわからない方は、
私のスクールにお越しください。
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コロナ禍と外国人、そして不動産
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さて、本題です。
新型コロナウイルスの感染拡大で、
外国人の往来がほぼ途絶えました。
それにより、観光はもちろん
私たち不動産業界にも
大きな影響が生じています。
もともと日本に住む外国人の方
を対象としたサービスでは、
それほどの変化はありません。
問題は、
留学や労働目的で日本に来ていた
人たちです。
・新規の外国人が入国出来ない
・帰国した外国人が再入国出来ない
ことにより、
外国人顧客をメインにしていた、
・賃貸業
・仲介業
・保証会社
などが軒並み、
壊滅的なダメージを受けて
しまったんですね。
そんなわけで今回は、
外国人向け不動産の行方
について、考えてみたいと思います・・・
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