※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2886回 ゴールデンウィークの正しい過ごし方
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資家として成功したいのなら、
正しいゴールデンウィークの過ごし方があります。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■仙台市木造アパート利回り１５，０２%
宮城県仙台市で木造アパートの
情報が入ってきました。
価格は２９８０万円で利回りは１５，０２%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「仙台市木造アパート利回り１５，０２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■川崎市RCマンション利回り１１，０６%
神奈川県川崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億４８００万円で利回りは１１，０６%です。
昭和４７年築です。
告知事項ありで、別途太陽光収入あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「川崎市RCマンション利回り１１，０６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■大阪市鉄骨マンション利回り１０，０２%
大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は７４００万円で利回りは１０，０２%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り１０，０２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■営業職の平均年収を公開します（無料動画）
当社営業の平均年収を公開します。
結構、ビックリすると思います。
→ https://youtu.be/InERYwwTNiQ
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月９日（火）１９時〜 https://goo.gl/F4HSCc
※残り５名
５月１０日（水）１９時〜 https://goo.gl/rkniVh
※残り６名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り１名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１７時〜 https://goo.gl/h7L1kj
※残り３名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１７時〜 https://goo.gl/AsNRng
※残り１名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り２名
大阪（大阪市開催）
５月１３日（土）１３時〜 https://goo.gl/yJMxmf
※残り４名
５月１３日（土）１５時〜 http://goo.gl/SkZjgk
※残り５名
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■編集後記
ゴールデンウィークは基本的に、
不動産情報が少なくなります。
それはなぜなのか？というと、
不動産業者で休みのところが多いので、
不動産業者間で情報交換が少なくなり、
不動産の物件情報が少なくなるのです。
また、銀行も休みになるので、
基本的に不動産の動きが
ゴールデンウィークは鈍くなります。
では、不動産投資で成功するために
ゴールデンウィークは
どのように過ごすべきなのでしょうか？
成功したいと思っている不動産投資家は
ゴールデンウィークで次の３つのことを
やってほしいです。
具体的には、
勉強、物件検索、銀行への融資相談です。
時間があるから勉強はわかるけど、
物件の検索と銀行への相談は、
業者も銀行も休みだから
出来ないと思う人もいるでしょう。
でも、不動産業者でゴールデンウィークは
休みが多くなるのはそうなのですが、
全ての不動産業者が休みになるわけでは
ありません。
この期間に営業している業者もあり、
売主さんから直に売りの依頼を受けた場合は、
新規の売り物件として
市場に出てくる可能性は充分あります。
また、ゴールデンウィークだから
他の投資家が休んでいることもあり、
少ないながらも物件情報が出てくれば、
それは競争が少なく買える
可能性もあるわけです。
ですので、１日１回だけでも良いので、
自分が買おうとしている条件の
物件情報を新着物件だけでも良いので
ネットで探してみましょう。
そして、銀行への相談も同じです。
銀行は基本的に、
カレンダー通りの営業をしているので、
５月１日、５月２日は営業しているはずです。
１日、２日が休みの人もいるでしょうから、
こういう時に、銀行にアポを入れて、
融資相談に行くと、
有給などを使わずとも
銀行回りが出来るわけです。
こうやって地道に銀行を回っておいて、
１つでも多く自分が使える銀行が出来れば、
それだけで１つでも２つでも
物件を買える可能性が増えます。
不動産投資はこうやって
地道な情報収集をしておくことで、
良い条件で物件が買えるか
買えないかの差が出てくるわけです。
ということで、今、世間は
ゴールデンウィークで
多くの人がお休みをしていると思います。
こんな時こそ、
勉強、物件検索、銀行への相談の
３つの行動を取ってみてください。
こういうちょっとした努力が
不動産投資では大きな差になりますね。
物件を１つ買えたとして、
そこから銀行と知り合ったり、
業者と仲良くなって
さらに良い物件情報がもらえたりするので、
日頃からの地道な努力が
大きな差になるのが
不動産投資の面白いところです。
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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
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それでは、また明日。
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