※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2884回 会社が活気付いてきました
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水戸大家こと峯島です。
昨年から会社の改革に取り組んできましたが、
会社が活気付いてきました。
改革が上手くいっていると思うのですが、
それには理由があります。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■岡崎市RCマンション利回り１０，３９%
愛知県岡崎市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億３０００万円で利回りは１０，３９%です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岡崎市RCマンション利回り１０，３９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■足立区新築アパート利回り７，５%
東京都足立区で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は７００８万円で利回りは７，５%です。
平成２９年９月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「足立区新築アパート利回り７，５%」
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→ http://mitoooya.jp/q.html
■大阪市鉄骨マンション利回り９，５４%
大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８９００万円で利回りは９，５４%です。
平成６年築です。
こちら容積率オーバーです。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り９，５４%」
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→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■営業職の平均年収を公開します（無料動画）
当社営業の平均年収を公開します。
結構、ビックリすると思います。
→ https://youtu.be/InERYwwTNiQ
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月２日（金）１９時〜 https://goo.gl/5c9sa4
※残り２名
５月９日（火）１９時〜 https://goo.gl/F4HSCc
※残り６名
青森（青森市開催）
４月３０日（日）１３時〜 https://goo.gl/rebX5K
※残り４名
４月３０日（日）１５時〜 https://goo.gl/KYvvu0
※残り５名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り２名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１７時〜 https://goo.gl/h7L1kj
※残り４名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１７時〜 https://goo.gl/AsNRng
※残り１名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り２名
５月６日（土）１７時〜 https://goo.gl/R0DlQA
※残り１名
大阪（大阪市開催）
５月１３日（木）１３時〜 https://goo.gl/yJMxmf
※残り５名
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■編集後記
昨年から会社の改革に取り組んで、
今年に入って活気も成績も
どんどん良くなってきていて、
かなり、私が予想していた会社に
なりつつあります。
私は儲かっていない不動産会社に
相談に行ってはダメだと
本気で思っています。
というのも、儲かっていない会社に
投資の相談に行ってしまうと、
目の前の利益を優先されてしまって
本当に投資家のためになる
提案をされないからです。
以前、メルマガに書きましたが、
当社の昨年のナンバー１営業が独立したので、
やはり、成績はダウンしたわけです。
また、その時に、私が感じていたのが、
私がとにかく毎日、毎日、
１番なくらいに忙しくしていたので、
それもやめたかったのです。
というのも、私が前面に出て
仕事をしていたのでは、
私が倒れた時に、
会社が回らなくなるからです。
なので、今回大きく会社を変えたのですが、
その変えた部分というのが、
ナンバー１の営業が抜けて、
私が前面に出て行かない状態で、
売り上げを上げていく会社です。
これをここ半年くらい考えて、
そして改革してきたのです。
そして、この春になって
やっと形になりつつあり、
会社もどんどん活気付いてきました。
正直いうと、ナンバー１営業が抜けるのと、
私が働かない…という２つのことを
同時に改革したので、
私自身がこれは勇気がいることでした。
今までピンチになった時は、
私がどんどん働いて、
盛り返してきたのですが、
それが売り上げが落ちそうだと
わかっていて働かないので、
これは非常に勇気のいることです。
会社のスタッフも結構な人が
入れ替わったりしました。
これは改革に付いてこれない人が
大半だったのですが、
新しいスタッフも今ではバンバン活躍して、
改革前よりも活気付いている感じです。
では、この改革がなぜ良い方向に
向かっているのか？というと、
それには理由があります。
それは、最初に絶対に良くなると
私が決断したからです。
何かで成功するための要因は
最初に「出来る」と決断することが
１番重要です。
そして、もっと言うと、
ちゃんと成績を上げた人には
高額なお給料を出しているからです。
というのも、人を大量に雇用しましたが、
当然、成績を残している人もいれば、
まだ、成績を残せていない人もいます。
成績を残していない人は
同じような仕事量をこなしていても、
お給料は変わってくるのですが、
しっかりと成績を残して、
お給料をたくさんもらっている人を
身近で見ることによって、
「自分も頑張れば、ああなれるんだ！」
と思うわけです。
希望の無い会社には、
人は付いてきません。
だからこそ、自分も頑張れば
たくさんお給料がもらえると
そう思える制度と会社を作ることで、
まだ、仕事がわからない人も
頑張って仕事を覚えて、
頑張って成長していくわけですね。
ということで、昨年から私は
会社の改革に取り組んで、
そして、今ではどんどん結果も
活気も出てきて、
会社自体が非常に良い状態になってきてます。
この要因は、私が出来ると
最初に決めたことと、
希望のある会社作りが出来ているからだと
そう思いますね。
こういう会社を作ってきたことで、
さらに良い物件と、
さらに良い融資の提案を
投資家さんにしていけますが、
会社を作ってやりたいことは、
そういう提案ができて、
一人でも多くの投資家さんに
利益を出して欲しいからです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今年もプロボクサーの
佐々木基樹選手のトランクススポンサーを
引き受けていますが、
次の相手は強敵みたいです。
５月６日の後楽園ホールが
決戦の場なので、
私も応援に行き予定です！
それでは、また明日。
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