★過去の選択を振り返るな！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

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村上です。

このところのインフレによる
食料品価格の高騰で

エンゲル係数が
40年ぶりの高水準に達した

というニュースを、
先日の日経新聞で読みました。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA192Z50Z11C23A0000000/

エンゲル係数と聞いて
多くの方は、

高価な外食など、
贅沢な食生活を送ることが、
エンゲル係数を引き上げる

というイメージを
お持ちだと思います。

「今月は飲み会が続いたから、
　エンゲル係数が上がっちゃって…」

みたいな使い方を良くしますが、
そもそもエンゲル係数とは、

消費支出に占める食費の割合

を示す統計学的な指標であり、
個人的な贅沢や無駄遣いが、
エンゲル係数に直接的な
影響を及ぼすわけではありません。

分かりやすく言えば、

エンゲル係数アップ＝インフレ
エンゲル係数ダウン＝デフレ

ぐらいに捉えておいた方が、
良いと思います。

実際に食料品価格の高騰は
あらゆる品目に及んでおり、
特に、食べ盛りの子供を
抱えている大家族などでは

家計への圧迫が
大変なことになっている

という話を聞いています。

極端な話、
戦後間もない頃のような、

ご飯に梅干しや漬物だけ

そんな生活が
当たり前という家庭が、
珍しくなくなるかも知れません。

いや、梅干しは今高いから、
昔のような日の丸弁当は
贅沢品の位置付けでしょうか（笑）

まぁ、そんな話はさておき…
今回のインフレは

世界的なインフレ傾向に、
日本の円安が重なった

ある意味、
悪いインフレでもあります。

正しいインフレなら、
所得も比例して上がるのですが、
今回は

所得が上がらないのに、
モノの価格だけが上がる

という、いわゆる
スタグフレーションなわけで、
困窮する人たちが今後、
ますます増えることは確実。

そう考えた場合、これまでの

所得は低いがモノも安かった

デフレの時代が何だか、
懐かしくも感じられますね。

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過去の選択を振り返るな！
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さて、本題です。

近年の不動産価格高騰で、
多くの不動産投資家から

「あの時買っておけば…」
「物件を新築しておけば…」

という声を聞く機会が
増えたように思います。

確かに、
今から10年以上前は
首都圏の不動産も
手が届く価格でしたし、
新築コストも現在より
随分と安く済みましたから、

過去の選択ミスを嘆く

という気持ちも、
分からなくはありません。

しかし、
過去を振り返ったところで
何のプラスにもなりませんし、
大事なのはこれからのはず。

今回はそんなマインドセットを、
少し語ってみたいと思います。

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