■水戸大家 ４月からの融資はどうなるのか？

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第3222回　　　４月からの融資はどうなるのか？
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水戸大家こと峯島です。

３月が終わり、４月に入りました。

そんな４月になると、

新しい期になる訳ですが

４月からの融資状況は

どうなっていくのでしょうか？
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■荒川区RCマンション利回り１１，２７%

東京都荒川区RCマンションの
情報が入ってきました。
価格は６億３０００万円で利回りは１１，２７%です。
平成３年築です。
山手線 日暮里駅9分、鶯谷8分です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「荒川区RCマンション利回り１１，２７%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■川越市RCマンション利回り８，３４%

埼玉県川越市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２５００万円で利回りは８，３４%です。
平成５年築です。
西武新宿線 「南大塚」駅徒歩約4分です。
こちら非公開情報になりますので、
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「川越市RCマンション利回り８，３４%」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）

かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？

→　https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
４月７日（土）１３時〜　https://goo.gl/oPe3V8
※残り６名
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■編集後記

融資が厳しくなっている…と連日書いていますが、

それでも不動産投資が出来ている人、

つまり物件を買えている人もいます。


それでも出来る人の条件は

かなり限られてきているのが現状で、

どんどん、この条件も厳しいものに

なる可能性はあり得ます。


つまり、不動産投資が出来る人が、

どんどん減ってきているのが

今の現状だったりします。


これも、原因はかぼちゃの馬車騒動で、

あの騒動がなければ、

厳しくはなりつつも、

段階をもう少し踏んで

厳しくなったのかもしれません。


ですが、かぼちゃ騒動のお陰で、

かなり一気に融資が厳しくなった感じですね。


ここまで一気に融資が厳しくなると、

当然、不動産は動きづらくなっていて、

かなりの不動産の価格が

どんどん下がってきています。


それは反対の意味では、

利回りがどんどん上がっていて、

今後もこの傾向は続いていく可能性が

高くなっています。


投資家にとっては、

この環境は非常に有利に

不動産投資を進められるので、

良い状況になってきていますが、

本当にやれる人が少なくなっているのも

事実だったりします。


４月から期が変わるので、

また融資状況が変化する可能性もありますが、

厳しくなる傾向は続くと予想していて、

緩くなる気配は今のところ

あまり感じません。


まあ、４月に限っていうと、

３月の延長線上にあるような感じで、

４月に入ったからといって、

３月と変わるか？というと、

これはあまり変わらないかもですが、

それでも４月は相変わらず

融資は厳しいと予想されます。


だからこそ、私が思うには、

自分を信じて行動した人だけが

物件を買えていく…

と思うわけですね。


これ以上、融資が厳しくなるのかどうかとか、

どれくらい融資が厳しくなるのか？とかは、

私のも全くわかりません。


ですが、今の状態であれば、

まだ融資が付く人もいるわけで、

そのような人は早く物件を買うべきですね。


そして、物件を買って実績を作った人は、

もっと融資が厳しくなった方が、

もっと有利に不動産投資が出来ます。


それは実績が認められて、

自分だけ融資が付くけど、

他の人が融資が付かない…

という状況になれば、

割安な不動産を自分だけ

融資が付いて買えるわけで、

そんな状態を目指したいですね。


でも、それには本当に融資が

付かなくなる前に

早く不動産投資を始めるべきで、

それが出来ない人は

融資がもっと厳しくなると

そもそも不動産投資が出来ない…

ということになるかもですね。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日は六本木で仕事をしてますが、

花粉が凄すぎですね。


昨日、お医者さんと話す機会があったのですが、

花粉症の人は一刻も早く

内科を受診した方が良いようです。


市販の薬よりも

病院の薬の方が

格段に効くみたいですね。

それでは、また明日。



















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