※新刊のAmazonキャンペーンです。
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2017/8/14 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2992回 休みでも時給が高いことはすべき理由
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水戸大家こと峯島です。
今、世間はお盆休みですが、
それでも時給が高いことはした方が良いです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■八女市RCマンション利回り７，５%
福岡県八女市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億７０００万円で利回りは７，５%です。
平成９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「八女市RCマンション利回り７，５%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■横須賀市築浅アパート利回り９，０２%
神奈川県横須賀市で築浅アパートの情報が
入ってきました。
価格は７７８０万円で利回りは９，０２%です。
平成１９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横須賀市築浅アパート利回り９，０２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■草加市RCマンション利回り８，５８%
埼玉県草加市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億７０００万円で利回りは８，５８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「草加市RCマンション利回り８，５８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■多くの女性が不動産投資に向いていない理由（無料動画）
女性は不動産投資に向いていない人が多いです。
その理由とは？
→ https://youtu.be/1Y_D3k1Cl8c
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９２００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
８月１５日（火）１９時〜 https://goo.gl/7VcMPT
※残り１名
８月１７日（木）１９時〜 https://goo.gl/4FwA6v
※残り３名
８月１８日（金）１９時〜 https://goo.gl/6gJVNM
※残り４名
福岡（博多開催）
８月１９日（土）１３時〜 https://goo.gl/U7w18L
※残り１名
８月１９日（日）１５時〜 https://goo.gl/XdShHF
※残り３名
８月２０日（日）１３時〜 https://goo.gl/568SSQ
※残り４名
８月２０日（日）１５時〜 https://goo.gl/ZNZUpA
※残り５名
愛知（名古屋市開催）
８月２４日（木）１９時〜 https://goo.gl/PWouaE
※残り４名
８月２５日（金）１９時〜 https://goo.gl/887DsJ
※残り４名
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■編集後記
お盆休みでも
不動産投資家として
１番時給の高いことはした方が良いです。
というのも、今、世間はお盆休みで、
休日を満喫している人も
多いと思います。
お盆なので、親戚のところに行ったり、
お墓参りに行ったり、
家で横になって高校野球見たりと、
そんな過ごし方をしている人が
多いと思います。
そんな中、私は何をしているのか？というと、
今日も明日も仕事です。笑
基本的に、私は休日に休んでいる人は、
チャンスを逃している人だと
そう思っています。
実はそう思えるのは、
お盆真っ只中の今日も、
物件情報は出てきていて、
買い付けも入ってきているのです。
良い物件はいつ入ってくるのか？は、
わかりません。
今日、優良な物件情報が入るかもしれませんし、
それは明日かもしれません。
もしかすると、今月はそんなに
良い物件の情報は入らないかもしれません。
ですが、確実に物件を売りたい人はいて、
そして、物件は日々動いているのです。
だからこそ、多くの人が休んでいる時こそ、
物件の情報だけでも見ておくと、
それだけでチャンスは倍増します。
それは多くの人が休みは休むので、
チェックする人が少なくなれば、
それだけでチャンスが上がるからです。
ちなみに、不動産投資で投資家が
１番時給が高いのはどの作業でしょうか？
それは、物件を探すという作業です。
仮に相場よりも１０００万円安い物件を
探し当てたとしたら、
それだけで１０００万円得をします。
まあ、毎日のように、
そんなお宝物件に出会えることは
少ないかもしれませんが、
毎日３０分、物件情報をチェックすると、
年間で１８２，５時間、物件情報を
チェックしたことになります。
これで相場よりも１０００万円割安な物件を
３つ見つけられて、
２つ買えたとしたら、
２０００万円の利益で、
時給は１０万円を超えてきます。
１つの物件から年間で４００万円の
キャッシュフローが出て、
そんな物件を２つ買えたのなら、
これはキャッシュフローだけで
年収８００万円です。
相場よりも２０００万円安い買い物と
キャッシュフローからの収入８００万円で、
これで含み益を合わせて、
年収２８００万円になってしまうので、
時給換算で１５万円を超えてくるわけです。
まあ、不動産価格は変動しますし、
必ずしも将来的に
希望価格で売れるとは言えませんが、
こんなにも物件を買うということは、
時給が高いことなのです。
そして、それは物件を探すことから始まり、
その物件を探す時間や、
不動産業者から良い物件を紹介してもらえることが
不動産投資家として１番時給が高い時間なんですね。
ということで、世間はお盆休みで、
多くの人が完全にオフモードに
なっている可能性が高いです。
ですが、こんな時こそ、
不動産業者からの情報や、
ポータルサイトに出ている情報の
チェックだけでもしておいた方が良いです。
それは、他の人がそんな作業をしていないですし、
それは超高時給のことなので、
他のことはやらなくても良いですが、
物件情報の収集はこういう時でも
必ずやるべきことですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は六本木に帰ってきて
仕事をしています。
昨日は大阪で仕事をして、
今日は六本木で仕事です。笑
こうやって毎日、仕事が出来ることが
何よりの幸せですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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