※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/4/11 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2867回 なぜ物件をたくさん買える人と全く買えない人がいるのか？
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水戸大家こと峯島です。
物件を一瞬でたくさん買える人と、
全く物件を買えない人に
結構、別れたりします。
これはなぜなのか？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■笠間市SRCマンション利回り１８，７３％
茨城県笠間市でSRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億３０００万円で利回りは１８，７３％です。
昭和６２年築です。
３４戸中７戸入居です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「笠間市SRCマンション利回り１８，７３％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■岐阜市RCマンション利回り９，６%
岐阜県岐阜市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は３億８５００万円で利回りは９，６%です。
平成１３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り９，６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■愛甲郡木造アパート利回り１６，８%
神奈川県愛甲郡で木造アパートの情報が
入ってきました。
価格は３０００万円で利回りは１６，８%です。
平成３年築です。
融資は厳しい可能性があります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「愛甲郡木造アパート利回り１６，８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■なぜ徳川幕府は滅びたのか？（無料動画）
過去に徳川幕府は長く繁栄しましたが、
最終的には滅びました。
それには訳があります。
→ https://youtu.be/JSkgrUZVDIA
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
４月１２日（水）１９時〜 https://goo.gl/M1nv9T
※残り３名
４月１４日（金）１９時〜 https://goo.gl/H9hMGf
※残り４名
４月１５日（土）１３時〜 https://goo.gl/wpGzVq
※残り１名
４月１５日（土）１５時〜 https://goo.gl/HiAJ8o
※残り１名
新潟（新潟市開催）
４月１６日（日）１３時〜 https://goo.gl/HJc1VM
※残り３名
４月１６日（日）１５時〜 https://goo.gl/Bzrbpq
※残り５名
４月１６日（日）１７時〜 https://goo.gl/a1T2ua
※残り１名
静岡（静岡市開催）
４月２２日（土）１３時〜 https://goo.gl/BldZQX
※残り２名
４月２２日（土）１５時〜 https://goo.gl/6OXVJA
※残り６名
静岡（浜松市開催）
４月２３日（日）１７時〜 https://goo.gl/1aTVIs
※残り４名
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■編集後記
物件を買い始めて、
一瞬で１０億とか買い進める人がいる一方で、
全く物件が買えずに、
不動産投資の世界を去っていく人もいます。
この両者の差は一体何なのでしょうか？
資産を１０億まで増やし、
年キャッシュフローが２０００万とか出して、
現預金でも５０００万とか持っている人と、
物件を買えないで買えないで
不動産投資の世界を諦めていく人です。
では、その両者の差の答えですが、、、
これから不動産投資を
始めようと思っている人は、
１つ目の物件を買うのに
ハードルがあると考えている人がいます。
しかし、このように考えている人は、
自分の目標達成はおろか、
１つ目の物件を買えない可能性もあります。
それはなぜか？というと、
営業職の仕事に例えると
非常に良くわかります。
例えば、このメルマガを読んでいる人で、
営業職をしている人も
いるかと思います。
営業職の場合は、
１つのお客さんに対して、
競合他社が同じように営業を掛けていて、
その競合他社に勝たないと
契約を取れません。
車の営業でも、家の営業でも、
MRでも、不動産の営業でも
どんな職種でも競合に勝たないと
契約に至らないのです。
不動産投資で良い物件を買おうとしている
投資家さんの場合は、
この逆の現象が起きています。
１つの優良な物件が出てきたとして、
その１つの優良な物件に対して、
１０人とか２０人とかの人が
物件を買おうとして動きます。
実はその競争に勝って、
購入の判断を人よりも早くしないと
他の投資家さんに物件を買われてしまいます。
これは何かを売ろうとしている
営業職と全く同じなのです。
では、１つ目の物件を買うことが、
ハードルが高いというマインドの人と、
１つ目の物件を買うのは当たり前で、
目標を１０億の不動産を買うことに
置いている投資家さんでは、
どちらが最初の物件を買えるのでしょうか？
これは当然、１０億の不動産を
絶対に買うと心に誓っている人の方が
圧倒的に１つ目の物件を
買える可能性は高いのです。
そして、そういう人は、
２つ目、３つ目と物件をすぐに増やし、
あっという間に１０億とか
そういう規模まで不動産を増やしていきます。
営業職の話に戻しますと、
バリバリ売るトップセールスがいるのに対して、
全く成績が上がらない営業がいるのは、
競争に勝てる営業と
全く勝てない営業がいる訳ですが、
その差は全てはマインドの違いにあります。
そして、それは最初の１つ目の物件を
買う時から肝心で、
最初の１つ目の物件を買う時に、
「これは通過点で、１０億の不動産を買う！」
という人と、
「１つ目の物件を買うのは腰が重いな〜」
と思っている人では、
全く勝負にならない可能性がある訳ですね。
だからこそ、良い物件を絶対に買う！という
競争に勝てるような
そんな強靭なマインドを作れるかが、
不動産投資で成功する秘訣なのです。
また、１０億に目標を設定するなら
２０億買うぞ！と考えなれば買えず、
常に高い目標を掲げた方が、
絶対的に早く良い物件を買い進められますね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
先週から本を１週間で１冊読む！
ということをしていますが、
先週と今週で２冊はクリア出来そうです。
やはり、本を読まないと人はダメで、
知識を吸収することは
非常に大事なことですね。
これは継続していきたいことです。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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