※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
最終回で、ゲストは私（峯島）です。
第５２回目の放送はこちら → https://youtu.be/q4lE8Gte6mI
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2859回 会社も不動産も規模拡大は一緒な理由
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水戸大家こと峯島です。
会社も不動産も規模拡大させる
考え方は一緒です。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■都城市RCマンション利回り１２，４５％
宮崎県都城市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は９３００万円で利回りは１２，４５％です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「都城市RCマンション利回り１２，４５％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■葛飾区鉄骨マンション利回り８，２５%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は１億１７００万円で利回りは８，２５%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■伊勢市鉄骨マンション利回り１０%
三重県伊勢市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は４２３０万円で利回りは１０%です。
平成１４年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「伊勢市鉄骨マンション利回り１０%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■日曜日は休まない方が良い理由（無料動画）
日曜日は多くの人が休日で
多くの人が休んでいます。
しかし、日曜日に休んでいると
お金持ちになれません。
その理由とは？
→ https://youtu.be/ncjSEXJBTpI
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
４月５日（水）１９時〜 https://goo.gl/62MpIz
※残り１名
４月１１日（火）１９時〜 https://goo.gl/LiK6xy
※残り５名
４月１２日（水）１９時〜 https://goo.gl/M1nv9T
※残り６名
４月１３日（木）１９時〜 https://goo.gl/FbZxvG
※残り５名
岡山（岡山開催）
４月８日（日）１７時〜 https://goo.gl/tW07Ed
※残り４名
福岡（博多開催）
４月９日（日）１７時〜 https://goo.gl/7H9iGb
※残り１名
新潟（新潟開催）
４月１６日（日）１３時〜 https://goo.gl/HJc1VM
※残り５名
４月１６日（日）１５時〜 https://goo.gl/Bzrbpq
※残り５名
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■編集後記
不動産投資でもビジネスでも、
今の世の中は、その辺に答えがあって、
それを確実に学んで実行する事で、
成功に早く確実に近づく事が出来ます。
というのも、今、私は、
会社の売り上げ規模を
１００億円以上にすべく、
毎日、活動しています。
それはイメージでは大体出来ています。
１００億円規模というと、
今の１０倍にしなければいけないのですが、
その１０倍にすることも
頭の中では出来ている訳です。
なぜ、頭の中でイメージが
出来ているのか？というと、
１つの成功事例があったとすると、
それを拡大させていければ、
自然に会社の売り上げや規模は
大きくなって行くからです。
それと同じように不動産投資も
拡大させる事が出来ます。
例えば、ちゃんとした方法で
１億円の物件を最初に購入したとします。
その"ちゃんとした"という意味は、
融資付けであったり、
キャッシュフローが
しっかり出る事であったり、
そういう部分がちゃんとしていると
１つ物件を買っても、
２つ物件を買っても、
まだまだ増やして行けるのです。
１億円の物件を融資をしっかりと付けて
買えたとしたら、
年間の予想させるキャッシュフローは
約２００万円くらいでしょう。
そして、あとは同じように、
２つ３つと拡大させて行くと、
２００万円ずつ年間の
キャッシュフローが増えて行く訳です。
１００億とか買うと、
年間キャッシュフローは
２億円になる訳で、
そこまで目指している人もいる訳です。
私の会社拡大の考え方も同じような物で、
例えば、１人の営業が売り上げで
１億円売り上げてくれるのであれば、
それを１００人作っていけば良い事で、
不動産投資の大規模展開と
会社の規模拡大は
非常に似ている訳ですね。
ただし、その最初の第一歩は
まず、１つの物件を買ったり、
１人の営業をしっかりと育てていく事なのです。
あとは、それを繰り返していけば、
自然と嫌でも資産１００億になったり、
年商１００億になったりする訳ですね。
という事で、私は今、
年商１０億くらいの会社を経営していますが、
年商１００億を目指して日々活動しています。
また、この年商１００億は
頭の中のイメージでは、
もうすでに出来上がっていますが、
その理由は不動産投資の
規模拡大と非常によく似ているからです。
１つ目の物件をしっかりと
買えた人であれば、
その延長線上に資産１００億、
キャッシュフロー２億がある訳で、
そういった大規模に増やした人を
大勢見ているからですね。
なので、当社の場合は、
１億売り上げる営業を
１００人作れれば、
それで１００億という考え方で
動いている訳です。
ちなみに、不動産投資の場合は、
融資とキャッシュフローが出る事が
１００億目指せるかどうかを
決めてしまうので、
そこをしっかりと知ってから
投資は始めた方が良いですね。
そんな知識が無くて不安だ…
という人は、当社のセミナーに
参加してみてください。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は久しぶりにゴルフに行かない
休日を過ごしています。
というのも、出版が近くて
本を作っているから
今日は完全オフにしました。
が、何も特に今日はする事がなく…笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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