※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/4/20 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2876回 何に時間を使った方が時給高いかを考えよう
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水戸大家こと峯島です。
世の中では色々な事をやらなければいけないですが、
何に時間を充てた方がお得に生きられるのか？を
考えてから行動した方が良いです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大阪市鉄骨マンション利回り１０％
大阪府大阪市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は４８００万円で利回りは１０％です。
平成１２年築です。
容積率オーバーの物件です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り１０％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■京都市鉄骨マンション利回り９%
京都府京都市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は６５００万円で利回りは９%です。
平成元年築です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「京都市鉄骨マンション利回り９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■札幌市RCマンション利回り８，８％
北海道札幌市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億１０００万円で利回りは８，８%超えです。
平成２年台築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市RCマンション利回り８，８％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■不動産業界で問題になっている囲いこみとは？（無料動画）
不動産業界では"囲い込み"ということが
問題になっていたりします。
では、その囲い込みとは何なのか？
→ https://youtu.be/S6Oy3D2eHio
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
４月２１日（金）１９時〜 https://goo.gl/F43B3W
※残り１名（キャンセル出ました）
４月２６日（水）１９時〜 https://goo.gl/DGwmtE
※残り２名
４月２７日（木）１９時〜 https://goo.gl/bt0nwU
※残り６名
静岡（静岡市開催）
４月２２日（土）１３時〜 https://goo.gl/BldZQX
※残り２名
４月２２日（土）１５時〜 https://goo.gl/6OXVJA
※残り５名
４月２２日（土）１７時〜 https://goo.gl/Bde5D5
※残り５名
静岡（浜松市開催）
４月２３日（日）１３時〜 https://goo.gl/ObtnIo
※残り１名（キャンセル出ました）
４月２３日（日）１５時〜 https://goo.gl/bxE7lV
※残り１名（キャンセル出ました）
４月２３日（日）１７時〜 https://goo.gl/1aTVIs
※残り１名
宮城（仙台市開催）
４月２９日（土）１５時〜 https://goo.gl/A97npe
※残り１名（キャンセル出ました）
青森（青森市開催）
４月３０日（日）１３時〜 https://goo.gl/rebX5K
※残り４名
４月３０日（日）１５時〜 https://goo.gl/KYvvu0
※残り５名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１５時〜 https://goo.gl/YA1hA3
※残り４名
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り４名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１５時〜 https://goo.gl/uXGbTp
※残り５名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１５時〜 https://goo.gl/TuuCeN
※残り４名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り４名
大阪（大阪市開催）
５月７日（日）１７時〜 https://goo.gl/cbGtwi
※残り２名
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■編集後記
世の中には色々とやる事が多いですが、
何に時間を充てた方が、
自分がよりお得に生きられるか？が
変わってきます。
例えば、最近の私の中で大きな発見が、
Amazonプライムの仕組みを知った事です。
Amazonプライムは、
年間３６００円を払うと、
１回、３５０円掛かっているAmazonからの
送料が無料になるばかりか、
大量の音楽と映画が無料で見れます。
また、Kindleがあると、
無料で週刊誌とを大量に読めるようなのです。
（私はKindle持ってないので未確認ですが）
これは友人から、
この情報を聞いて調べてみたら本当で、
あとはちょっとAmazonプライムに
申し込みをするだけでした。
これはこれでお得な事なのですが、
不動産投資をするとなると
これはどうなのでしょう？
実は不動産投資も私がAmazonプライムの仕組みを
知った行動と同じような事をしている訳です。
良い情報を集めると、
優良物件を掴める訳ですが、
不動産の場合は、年収が数百万円わかる事も
全然、出来てしまいます。
不動産の優良物件を掴むには、
まず、物件の情報なり、融資の情報を
不動産の営業から聞きます。
あとは、買い付け証明を書いて物件を抑えます。
その後、契約や決済という時間は取られますが、
人に聞いて、簡単な手続きを踏んでいけば、
それで物件は買えてしまいます。
また、本当に良い物件なのか？を
調べていく無いとだめなので、
そこはAmazonプライムの詳細を調べた
私の行動と一緒です。
ただ、買い付けを入れたからと言って、
融資が通らなかったり、
他に現金のお客さんが出てきて買ってしまったり、
売り主が売るのを止めてしまったりと、
その辺はAmazonプライムよりも、
申し込みを入れても
確実に買える事は無いという事もあります。
ですが、基本は一緒で、
人に情報を貰う、調べる、申し込みをする、
という基本的にはこの２つの行動をすると
物件は買えてしまう訳ですね。
しかも、毎日、申し込みをするのか？というと、
これは良い物件が出てきたときのみなので、
毎日、凄い行動量なのか？というと
これも違う訳です。
ですので、いかに良い情報を多くもらって、
それを精査し、
いかに多くの申し込みが出来るか？
という、この３つが不動産投資では大事で、
基本は私がAmazonプライムを知り、
詳細を調べて、
そして、申し込みをした事と
大差ない訳です。
また、世の中の事は
実はほとんどの事がこれに共通していて、
とにかく良い情報をゲットして、
それが本当に良い情報かを精査して
その後、その情報に沿って
行動する事で、毎日の１日の質が
どんどん上がっていく訳です。
大根をスーパーで買うのも、
ベンツをディーラーから買うのも、
マイホームを買うのも、
そして、収益物件を買うのも
全部、良い情報を集めて、
それを調査したり、精査したりして
そして買うとか、申し込みをする…
という行動を取れば良い訳です。
そして、良い情報を得られている人は
どんどんお得に生きられる訳で、
最初の良い情報を集めるという事が
何においても重要ですね。
ちなみに、不動産投資の良い情報を得て、
良い物件を買えた事によるメリットは
他の事に比べてリターンが大きく、
年収が１つ買うと数百万とか上がる訳で、
他の事の良い情報を集める時間給と
不動産の良い情報を集める時間給を比べると、
不動産の良い情報を集める時間給の方が
圧倒的に高いので、
どういう時間の使い方をするか？も
重要ですね。
大根１本１０円安く買えても、
不動産を１つ１０００万円相場より安く買えたら、
大根を安く何本買えば１０００万円得するか？を
考えれば情報集めの時間給の差は歴然とするからです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
昨日から社員旅行で、
温泉に行ってきましたが、
その合間を縫って本を書いてます。
もう７冊目の本になるので、
大変なところはわかっていて、
まあ、明日くらいまでが頑張りどころです。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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