■水戸大家 大阪事務所を閉鎖します

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第3224回　　　大阪事務所を閉鎖します
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水戸大家こと峯島です。

今月で大阪事務所を閉鎖します。

まあ、これはだいぶ前から動いてましたが、

東京の事務所も縮小させていく感じです。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■我孫子市RCマンション利回り９，０２%

千葉県我孫子市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は９９００万円で利回りは９，０２%です。
積算評価９７００万円です。
平成５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「我孫子市RCマンション利回り９，０２%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■八王子市鉄骨マンション利回り８，７８%

東京都八王子市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は６０００万円で利回りは８，７８%です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「八王子市鉄骨マンション利回り８，７８%」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）

かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？

→　https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
４月７日（土）１３時〜　https://goo.gl/oPe3V8
※残り５名
４月１４日（土）１３時〜　https://goo.gl/Vrc9dd
※残り５名
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■編集後記

融資が厳しくなっている…

ということを書いていますが、

仲介会社である当社も

やはり影響は受けています。


今まで融資が付いていた人が

融資がつかなくなっているので、

売り上げは正直落ちているわけです。


これは他の不動産会社の人とも

話をしていますが、

どこも融資が付かないので、

売り上げが落ちているということです。


ですので、当社も大阪支店は

今月で閉鎖する予定で、

東京の事務所も縮小させていく予定です。


こうやって事業をやっていると、

良い時もあれば悪い時もあります。


投資家さんも今は物件を

ほぼ買えない人が増えてきてるわけで、

投資家さんも不動産業者も

今は大変な感じになってますね。


まあそれでも、当初、

会社を立ち上げた時よりも

全然、売り上げは高かったりして、

この際なので、経費の見直しや、

意識の低い人材の整理などを

一気にやっていく感じです。


ちなみに、ここまで一気に

融資が締まっているのは、

かぼちゃの馬車が大きいですね。


かぼちゃ騒動があって以来、

つまり今年に入ってからですが、

融資の厳しくなる速さが

今までの比ではないです。


まさに一気に厳しくなった感じで、

年収１０００万円未満で、

自己資金が限られている人は

ほぼ全ての人が買えない…

という状況になっているわけです。


今ままでは２億３億と買えていた人でも、

ほとんど買えない…という感じですね。


ちなみに、だからこそ年収１０００万円の人や

すでに金融機関と取引があって、

ある程度の枠がある人は、

早めに不動産投資をやるべきですね。


今は年収１０００万円以上あれば

不動産投資をすることが出来ますが、

それでも、もっと融資が厳しくなる…

ということもあり得るわけで、

その場合は、年収１０００万円の人でも

融資が付かなくなる可能性もあるからです。


どんどんこのような感じになっていますし、

今後も融資は厳しくなるかもなので、

不動産投資が出来る人は、

早く早く動いた方が良さそうですね。


まあ、もっと融資が厳しくなったら

もっと会社を縮小させなくては…

なので、そうなったら旅にでも出たいですね。笑


まあ、色々と計算してみると、

一応、何もしないで暮らせるくらいの

収入はあったりしますので。笑



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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
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利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
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何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

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問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日も六本木で仕事です。


まあ、大変な時期ですが、

まだみんな頑張って動いてますね。


諦めないことが大事で、

そこに活路は必ずありますね。

それでは、また明日。



















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