※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第４７回目の放送はこちら → https://youtu.be/3TuNlDlVtsg
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2823回 不動産屋のほとんどがブラックな理由
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水戸大家こと峯島です。
不動産屋の多くが実は
暴力を振るったり、
罵声を浴びせたりと、
ブラックな会社が多かったりします。
それには理由があるのですが…
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■神戸市RCマンション利回り９，４８％
兵庫県神戸市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は８９００万円で利回りは９，４８％です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「神戸市RCマンション利回り９，４８％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■丹波市RCマンション利回り１１，２５%
兵庫県丹波市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は９５００万円で利回りは１１，２５%です。
平成３年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「丹波市RCマンション利回り１１，２５%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■熊本市鉄骨マンション利回り９，３９%
熊本県熊本市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，３９%で価格は１億６０００万円です。
平成９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「熊本市鉄骨マンション利回り９，３９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■日本で融資が緩いエリアとは？（無料動画）
銀行融資は地域格差が大きく、
住んでいる地域によっては
大きく融資の出やすさが変わります。
では、今の日本で融資が出やすいエリアとは？
→ https://youtu.be/qSAOomx8yJ4
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８６００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
３月７日（火）１９時〜 https://goo.gl/Tk1ycb
※残り１名
３月８日（水）１９時〜 https://goo.gl/9AQP9P
※残り５名
３月１０日（金）１９時〜 https://goo.gl/jtPHmB
※残り６名
福岡（博多開催）
３月１２日（日）１７時〜 https://goo.gl/gk8uED
※残り１名（キャンセル出ました）
３月１２日（日）１９時〜 https://goo.gl/CPJ3qD
※残り２名（キャンセル出ました）
兵庫（神戸開催）
３月１６日（木）１９時〜 https://goo.gl/JowbbK
※残り１名
３月１７日（金）１９時〜 https://goo.gl/miMLUh
※残り５名
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■編集後記
不動産会社というと、
そのほとんどの会社が実はブラックだったりします。
どのようにブラックなのか？というと、
例えば上司が部下に暴力を振るったり、
罵声を浴びせたりという事が、
普通にある業界だったりします。
特に営業職はそういう事が多い業種で、
私の所に面接に来る業界経験者も、
「この会社は暴力は振るわないですよね？」
なんて質問をする人もいるくらいなのです。
では、これは根本的に
なぜそんな事が起こるのか？ですが、
これは利益が出てない
儲かってない会社が多いのだと思います。
そして、多額の借り入れをして
物件を仕入れたりするので、
ちょっと物件が売れないと
すぐに倒産してしまうのが
実は多くの不動産会社の実態だったりします。
つまり、それだけ厳しくストレスを受けて
ギリギリのところで仕事をしているので、
多くの不動産会社の上層部は
常にピリピリしていることが多いのです。
根本的な話ですが、
部下に当たっても売り上げは上がらないので、
これは全く意味がないのですが、
それでも部下に辛く当たる会社が
非常に多いのです。
何でこんなことが言えるのか？というと、
私も過去に不動産会社に
サラリーマンとして就職して、
住宅営業をしていた時期があった訳です。
その時に、今でも忘れませんが、
社長が朝礼に入ってきて最初の一言が、
「お前ら俺の会社を潰す気か？」
という一言だったのです。
その一言を言い放った後に、
机をガーンと蹴ってたと記憶してます。
「ああ、これは大変な会社に入ったぞ」
と当時を振り返ると思うのですが、
まあ、これが多くの全国の不動産会社の
上層部の実態だったりするんですね。
ちなみに、私も怒ることは怒りますが、
そんなに年中怒ってません。
むしろ、いつも普通にしていることが多く、
これは基本的に、しっかりとビジネスが回って、
しかも借り入れも当社の場合は、
全くのゼロだからだということですね。
基本的にいつもピリピリしていて、
成績が上がらないというのは、
会社のシステムに問題があることが多く、
そこが当社の場合は上手く作られていて、
だからこそ、私も含めて、
上層部がピリピリしていない
ちょっと変わった不動産会社が作れている訳です。
ということで、不動産会社の多くが
暴力を振るう上司がいたり、
罵声を浴びせる上司がいたりと、
ちょっとというか、
かなりブラックな会社が多いです。
ですが、これは根本的に、
会社の経営が危ない会社が多い気がする訳で、
スタッフが生き生きしていない会社は
そんなブラック企業なこともあるので、
そういう会社だったとしたら、
取り引きするのは考えた方が良いかもですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
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私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
ここ２日間ほど、
結構、遅くまで飲んでいて、
今日も会食に誘われてます。汗
美味しいお酒やご飯は好きですが、
毎日、大量にいってしまうと、
結構、大変ですね。笑
それでは、また明日。
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