※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４８回目の放送はこちら → https://youtu.be/AnLYGXFDAgM
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/2/28 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2824回 不動産投資はタイミングが大事な理由
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資はタイミングが
非常に大事です。
今月始めるのと来月始めるので、
出来る事が変わってしまう
可能性もありえます。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大阪市浪速区築浅アパート利回り８％
大阪府大阪市で築浅アパートの
情報が入ってきました。
価格は１億９８００万円で利回りは８％です。
平成２９年１月築です。
こちら個人属性の高い方で低金利で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市浪速区築浅アパート利回り８％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■富士見市RCマンション利回り８，４６%
埼玉県富士見市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億４７００万円で利回りは８，４６%です。
昭和６２年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「富士見市RCマンション利回り８，４６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■札幌市白石区RCマンション利回り８，５１%
北海道札幌市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，５１%で価格は７７８０万円です。
平成１２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市白石区RCマンション利回り８，５１%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■日本で融資が緩いエリアとは？（無料動画）
銀行融資は地域格差が大きく、
住んでいる地域によっては
大きく融資の出やすさが変わります。
では、今の日本で融資が出やすいエリアとは？
→ https://youtu.be/qSAOomx8yJ4
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８６００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
３月７日（火）１９時〜 https://goo.gl/Tk1ycb
※残り１名
３月８日（水）１９時〜 https://goo.gl/9AQP9P
※残り４名
３月１０日（金）１９時〜 https://goo.gl/jtPHmB
※残り６名
福岡（博多開催）
３月１２日（日）１９時〜 https://goo.gl/CPJ3qD
※残り２名（キャンセル出ました）
兵庫（神戸開催）
３月１７日（金）１９時〜 https://goo.gl/miMLUh
※残り５名
３月１８日（土）１３時〜 https://goo.gl/Rwlz2B
※残り２名
３月１８日（土）１５時〜 https://goo.gl/osAKda
※残り５名
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■編集後記
昨年の暮れくらいからですが、
ずっと私の無料面談が、
１ヶ月、２ヶ月待ちの状態が
続いていたりします。
今日で２月が終わり、
明日から３月に入りますが、
もうすでに４月の予約が
いっぱいになっていたりします。
最新の私の面談予定
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
そんなに今は私との面談は
かなり先まで埋まっている訳ですが、
本気で不動産投資をやりたいと
思っているのであれば、
私の面談まで待たずに、
当社のスタッフによる面談や
セミナーを受けて、
すぐにでも不動産投資を
始めていった方が良いと思います。
というのも、これはあくまでも
私の予想なのですが、
４月からもっと融資の環境は
厳しくなっていくと思っています。
今始めたら、資産１０億、
年間キャッシュフロー２０００万円、
現預金で５０００万円から１億円を
作れる可能性がある人であっても、
もしかすると４月を超えると
それが出来る人の属性が
グッと上がってしまう可能性があります。
不動産投資で大事なことは、
どんな方法で取り組むか？という事と、
いつ始めていくか？という
２つの事が非常に大事です。
正しい方法で行うことは
もちろん大事なのですが、
不動産投資の場合、
取り巻く環境も非常に大事で、
特に融資関係は大事です。
融資が出なければ買いたくても買えない…
となってしまう人は、
実は非常に多かったりするのです。
反対に融資が緩くなると、
今まで不動産投資ができなかった人が、
どんどん出来たりします。
ここ数年の融資の状況を見てきている
私から見ると、
２、３年前はもっと年収が低くても
融資を使って不動産投資に
参入できた人が多かったです。
しかし、今はどんどん年収の壁は高くなり、
過去に１億円の融資を引けていた人が、
今は５０００万円とか
そのくらいしか融資が付かない…
という感じになっていたりします。
だからこそ、不動産投資は
どんな風にやるか？も非常い大事ですが、
いつ始めていくのか？
ということも非常に大事だったりする訳ですね。
ですので、私に直接会って、
話をしてから
不動産投資をしていきたい…
と思っている人も多いと思いますが、
来月までに始めるのと、
再来月から始めるのとで、
状況が変わってしまう可能性があるので、
本気で資産を拡大したい人は
早めに動き出した方が良い訳です。
ちなみに直近の当社のスタッフに
個別に相談する場合は、
スタッフ面談希望と書いて、
下記よりお問い合わせください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
それから当社のセミナーを
受けて見たい人は、
下記が直近の日程なので、
開催場所や日時が合う人は、
ぜひ参加してみてください。
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■管理の相談もお受けしています
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
そういえば、昨年末に
人間ドッグを受けたのですが、
どうもピロリ菌が胃にいるようです。
ピロリ菌は、胃がんの１番の原因だそうで、
これは早めの対策が必要ですね。
こうやってたまに体も
定期的に点検していくと
良いのかもしれません。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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