■■中松 単価の高い商品ほど相見積もりを取ろう

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へなちょこ社長中松のだるだる日記
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中松です。今日のコンテンツは

「単価の高い商品ほど相見積もりを取ろう」になります。


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■■コンテンツ「単価の高い商品ほど相見積もりを取ろう」


最近というかいまリアルタイムに
やっていることの一つが「相見積もり」です。


去年から不動産投資をはじめました。


不動産投資はいろんな手法があるのですが、
その一つが「土地を買って、自分で建物を建てる」
という方法です。


知識も必要になりますし、
難易度もグッと上がります。


ですが、その分、上手にやると
圧倒的に「割安」で作れるメリットがあります。


いま着手しているのは割と小ぶりな
マンション１棟の建設計画です。


ただ、小ぶりとはいえマンション１棟ですから
それなりの金額になります。


そこで複数の建設会社に、こちらで用意した
間取り図とマイソクをセットにして
概算見積を取っている最中です。


これが笑える位に、価格差が激しいです(笑)


A社：８１００万円
B社：６５００万円
C社：６０００万円
D社：４５００万円
E社：４４００万円

最大価格差はなんと「３７００万円」です。

(８１００万円−４４００万円＝３７００万円の差！)


相見積もりを取ると価格差が
業者によって違いが出るのは普通です。


しかし、さすが１棟マンションになると
その価格差も半端ないです。



例えば、引越の相見積もりなんて、
せいぜい５万円〜２０万円ぐらいです。

価格差なんて、数万円からせいぜい１０万円程度。

※エリア、荷物量によりますが


ところがマンション１棟だと
単価がでかいので価格差もでかい。


今回のケースだと「３７００万円」という
とんでもない価格差が出てきているわけです。


もちろん安ければ良いというわけではありません。


完成まできちんとやってくれる
業者さんでなければ本末転倒です。


そのあたりは精査する必要があります。


とはいえ、ボッタクリに近い価格を
提示してくる業者は話になりません。


先日、「土地を見ると疼く」という
記事を書きました。

参照URL：http://www.nakamatsu.org/archives/6987


土地だけではないですね。


建物の見積を見ても疼きます。


信頼できる業者を選びつつ、
価格交渉はギリギリまで粘る。



このスタンスが大事だな、
と改めて実感しました。


引き続き楽しみながら
進めていきたいところです。



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参考になれば幸いです。


中松祐太


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