資産管理会社での融資・購入の苦労話とその後の成功

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第654号　資産管理会社での融資・購入の苦労話とその後の成功
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。

　今号は、資産管理会社での融資・購入の苦労話とその後の成功、という話です。



■叶温税理士・萱谷有香税理士による「8つの節税」無料セミナー（先着申込特典あり）

　東京・大阪とZOOMで税理士の叶温氏・萱谷有香氏らによる法人節税セミナーが今月無料開催されますので、ご案内します。

　次のフォームにてお申込み受付中です。
https://form.os7.biz/f/a1d4212e/

　セミナーの前半では、税理士の叶温氏・萱谷有香氏が法人を活用した「8つの節税」対策をご紹介します。また、法人ならではの融資戦略から最終的に劇的に節税できる出口戦略まで、さらにはどんな形態の法人が良いかや法人に物件を移す時の注意点についても、余すところなくお伝えします。

　セミナー後半は、税制改正後の今だから使える法人の節税益対策としての保険活用法を、国際資格CFP保有のファイナンシャルプランナーが詳しく解説します。

　今回、東京・大阪とZOOMでの開催となりますが、東京会場または大坂会場（いずれも先着10名様のみの受付）にお越し頂いたお客様への特典として、叶税理士法人様が作成した「税金塾」の教材
不動産投資専門税理士　叶 温の「不動産投資家のための税制改正セミナー2020　」
を無料で差し上げます。

　日程は次の通りです。

【大阪会場セミナー日程】（先着10名様のみの受付）

9月5日 （土）15時30分〜17時30分

会場：大阪府大阪市中央区平野町3-4-2　NCビル6階
募集人数：先着10名様

大阪会場セミナー講師　叶税理士法人　叶　温　氏（税理士）
株式会社アイリックコーポレーション　森田　秀俊　氏（CFP）


【東京会場セミナー日程】（先着10名様のみの受付）

9月19日（土）13時〜15時

会場：東京都文京区本郷二丁目27番20号 本郷センタービル6階
募集人数：先着10名様

東京会場セミナー講師　叶税理士法人　萱谷　有香　氏（税理士）
株式会社アイリックコーポレーション　森田　秀俊　氏（CFP）


【ZOOMセミナー日程】　※同内容を3日程で開催※

9月9日（水）　：　19時〜21時（ZOOM）
9月19日（土）　：　16時〜18時（ZOOM）
9月23日（水） ：　19時〜21時（ZOOM）　

ZOOMセミナー講師　叶税理士法人　叶　温　氏（税理士）
株式会社アイリックコーポレーション　森田　秀俊　氏（CFP）


【参加費】
大阪会場・東京会場、ZOOMとも参加費無料


【お申込みフォーム】
https://form.os7.biz/f/a1d4212e/


【主催者・お問い合せ先】
株式会社アイリックコーポレーション
〒243-0003　神奈川県厚木市寿町３−１−１　ルリエ本厚木１０階
TEL：046-225-5551

大阪会場　担当：大石智仁氏
E-MAIL：tomohito_oishi@irrc.co.jp

東京会場・ZOOM　担当：松本拓也氏
E-MAIL：takuya_matsumoto@irrc.co.jp


-----新型コロナウィルス感染拡大防止に関する本セミナーの対応について主催者からの説明-----

　皆様に安心してセミナーにご参加いただけるよう、以下の項目を徹底しております。

・ソーシャルディスタンスの確保
セミナールームは、収容人数30数名のところ、
参加人数を半数未満の10名以下にすることで、
ソーシャルディスタンスの確保を徹底致します。

・セミナールームの除菌
テーブル・座席など、除菌・清掃を実施しております。

・セミナールーム入室時の除菌の徹底
入室時のアルコール除菌にご協力をお願いしております。

・入室時の検温の実施
発熱されているお客様の参加をお断りさせて頂く場合がございます。

・セミナー参加者・講師のマスク着用のお願い
マスクをお持ちでないお客様には
マスクをお渡ししておりますのでご協力をお願いいたします。
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■資産管理会社での融資・購入の苦労話とその後の成功

　私は資産管理会社を2つ作りました。最初は2007年4月、大学院修了の翌月に設立し、代表取締役に就任しました。

　こう書くと学校を出て自分の会社に就職したような経歴に見えるかもしれませんが、実際のところは融資対策でした。

　当時個人に融資をしてくれていた地元地方銀行の個人営業担当者から、法人を作ればもっと貸せる可能性があると助言を受けたからです。

　皆様方の中にも、融資対策として法人設立された方が多くいらっしゃることでしょう。

　確かに、その銀行担当者の言う通り法人での融資が受けられましたが、その後の法人での事業運営は苦難の道でした。

　1年目の決算書が出来上がった2年目以降は融資を受けることが難しくなり、また、2008年から景気が悪くなったこともあり、資産管理会社での購入にはかなり苦労しました。

　その苦難を克服して事業拡大したことでノウハウが身に付き、私はこうして皆様に情報発信をしたり、また、2016年には9年間経営したその法人を上場会社グループに売却したりと、資産管理会社を活用した不動産賃貸業を成功させることができました。

　同じ不動産賃貸業でも個人と法人とでは様々異なります。

　資産管理会社での融資・購入から売却・相続まで、不動産賃貸業のお客様が中心の叶税理士法人の二人の税理士先生が受講料無料のセミナーにご登壇されます。

　資産管理会社について、
１．税務戦略
２．融資付け戦略
３．相続対策
４．設立時の注意点
５．M&Aによる購入と売却戦略
という目次立てでの解説講義となります。

　私も受講します。皆様も是非ご受講下さい。

【お申込みフォーム】
https://form.os7.biz/f/a1d4212e/



石渡　浩（いしわた　ひろし）

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