※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/4/30 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2886回 ゴールデンウィークの正しい過ごし方
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資家として成功したいのなら、
正しいゴールデンウィークの過ごし方があります。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■仙台市木造アパート利回り１５，０２%
宮城県仙台市で木造アパートの
情報が入ってきました。
価格は２９８０万円で利回りは１５，０２%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「仙台市木造アパート利回り１５，０２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■川崎市RCマンション利回り１１，０６%
神奈川県川崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億４８００万円で利回りは１１，０６%です。
昭和４７年築です。
告知事項ありで、別途太陽光収入あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「川崎市RCマンション利回り１１，０６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■大阪市鉄骨マンション利回り１０，０２%
大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は７４００万円で利回りは１０，０２%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り１０，０２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■営業職の平均年収を公開します（無料動画）
当社営業の平均年収を公開します。
結構、ビックリすると思います。
→ https://youtu.be/InERYwwTNiQ
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月９日（火）１９時〜 https://goo.gl/F4HSCc
※残り５名
５月１０日（水）１９時〜 https://goo.gl/rkniVh
※残り６名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り１名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１７時〜 https://goo.gl/h7L1kj
※残り３名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１７時〜 https://goo.gl/AsNRng
※残り１名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り２名
大阪（大阪市開催）
５月１３日（土）１３時〜 https://goo.gl/yJMxmf
※残り４名
５月１３日（土）１５時〜 http://goo.gl/SkZjgk
※残り５名
──────────────────────────────────
■編集後記
ゴールデンウィークは基本的に、
不動産情報が少なくなります。
それはなぜなのか？というと、
不動産業者で休みのところが多いので、
不動産業者間で情報交換が少なくなり、
不動産の物件情報が少なくなるのです。
また、銀行も休みになるので、
基本的に不動産の動きが
ゴールデンウィークは鈍くなります。
では、不動産投資で成功するために
ゴールデンウィークは
どのように過ごすべきなのでしょうか？
成功したいと思っている不動産投資家は
ゴールデンウィークで次の３つのことを
やってほしいです。
具体的には、
勉強、物件検索、銀行への融資相談です。
時間があるから勉強はわかるけど、
物件の検索と銀行への相談は、
業者も銀行も休みだから
出来ないと思う人もいるでしょう。
でも、不動産業者でゴールデンウィークは
休みが多くなるのはそうなのですが、
全ての不動産業者が休みになるわけでは
ありません。
この期間に営業している業者もあり、
売主さんから直に売りの依頼を受けた場合は、
新規の売り物件として
市場に出てくる可能性は充分あります。
また、ゴールデンウィークだから
他の投資家が休んでいることもあり、
少ないながらも物件情報が出てくれば、
それは競争が少なく買える
可能性もあるわけです。
ですので、１日１回だけでも良いので、
自分が買おうとしている条件の
物件情報を新着物件だけでも良いので
ネットで探してみましょう。
そして、銀行への相談も同じです。
銀行は基本的に、
カレンダー通りの営業をしているので、
５月１日、５月２日は営業しているはずです。
１日、２日が休みの人もいるでしょうから、
こういう時に、銀行にアポを入れて、
融資相談に行くと、
有給などを使わずとも
銀行回りが出来るわけです。
こうやって地道に銀行を回っておいて、
１つでも多く自分が使える銀行が出来れば、
それだけで１つでも２つでも
物件を買える可能性が増えます。
不動産投資はこうやって
地道な情報収集をしておくことで、
良い条件で物件が買えるか
買えないかの差が出てくるわけです。
ということで、今、世間は
ゴールデンウィークで
多くの人がお休みをしていると思います。
こんな時こそ、
勉強、物件検索、銀行への相談の
３つの行動を取ってみてください。
こういうちょっとした努力が
不動産投資では大きな差になりますね。
物件を１つ買えたとして、
そこから銀行と知り合ったり、
業者と仲良くなって
さらに良い物件情報がもらえたりするので、
日頃からの地道な努力が
大きな差になるのが
不動産投資の面白いところです。
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
→ https://goo.gl/VUbYcb
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
→ http://goo.gl/RqOyIW
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
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（友達&フォロー大歓迎です）
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■PC
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■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ
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■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
→ http://mitoooya.jp/q.html
──────────────────────────────────
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
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株式会社 水戸大家さん
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フリーダイヤル：0120-972-843
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『ペコペコ営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
そういえば、Kindleを購入して
本や漫画を読みまくってます。
Kindleを買うと
かなり安価に読めるので、
これは良いお金の使い方でした。
こうやって知っているか
知らないかで人生は
大きな差が付いていきますね。
それでは、また明日。
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2017年4月30日日曜日
あと３日。ゴールデンウィークの予定です 【ＦＸ成功法則】
※ この配信は届かなくなるため、今後はこちらをご登録して下さい。
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ご覧になっているのかわかりませんが・・・
ＤＶＤの発送は暦通りのスケジュールで
行われるということですので、
本日申し込めば明日発送はされます。
期限は５月３日(水)までですが
連休中はメール確認できない方も多いと思いますので
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■ 2015年合計： 807,000円
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を稼いでいる投資手法のご紹介です。
初心者向けに基礎から教えてもらえるので
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さて、もう少し詳しく説明すると・・・
一言で言えば、９割以上の確率で
ほぼ確実に勝てる売買ルールになります。
何度も言っていることですが、
私がこれまで見てきた結論として
初心者が投資でうまくいかないのは
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初心者のトレードというのは
まだ確率の低いトレードなのですから、
繰り返せば繰り返すほど
損失ばかり大きくなるのは当然です。
そうではなく、
投資全般に共通している答えは
"確率の高いトレードを繰り返すこと"なのです。
難しい投資テクニックなど考えずに
確実な取引さえ心がけていれば
資産は増えていくしかありません。
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実際にやることは
夜の数分くらいでスマホかPCを確認して
チェックシートの条件に合った時（月１〜２回）
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デイトレードのように焦る必要もなく
初心者でも経験者でも誰がやっても
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サイトに書かれた実績を見ても
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■■ 投資で稼ぐために（必ずお読み下さい）
"二極化"という言葉が頻繁に使われるようになった今
良くも悪くも『働いて収入を得ることが非効率』に
なっていきます。（＝同じ10万円でも普通の仕事や
ビジネスでは稼ぎにくくなり投資では稼ぎやすくなる）
それでは、投資でお金を増やすにはどうすればいいか？
その答えは「プラスになる確率の高いことを繰り返す」
ということです。
10年間で様々な投資手法を見てきましたが、
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（※届いていない人は登録しておいて下さい）
どんな手法でも一時的にはうまくいくことが
ありますが、それよりも重要なのは「必ずうまく
いかないこともある」という認識です。結局、
これを理解しない人が資産を失って終わります。
（何億稼いだ人がすべてを失うこともあります）
一番のリスクは１つの手法に絞ってしまうことなので
必ず分散投資を徹底して下さい。何年も継続して
投資で勝ち続けるためには、「手法の優劣よりも
資金コントロールがすべて」というのが結論です。
なお、人それぞれ資金額やスタイルが違いますし、
そもそも投資に向いていない人もいます。
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■■ 投資で稼ぐために（必ずお読み下さい）
"二極化"という言葉が頻繁に使われるようになった今
良くも悪くも『働いて収入を得ることが非効率』に
なっていきます。（＝同じ10万円でも普通の仕事や
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それでは、投資でお金を増やすにはどうすればいいか？
その答えは「プラスになる確率の高いことを繰り返す」
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10年間で様々な投資手法を見てきましたが、
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ただ、唯一の正解があるとすれば大損しないこと。
つまり、勝つことより負けないようにすることです。
資金の少ない人ができる、もっとも有効かつ効率の良い
投資ルールは以下でお伝えしています。これさえ守れば
誰もが着実に資産を増やすことができるでしょう。
★城北忠明の投資ルール→
http://www.daytrefx.com/m.html
（※届いていない人は登録しておいて下さい）
どんな手法でも一時的にはうまくいくことが
ありますが、それよりも重要なのは「必ずうまく
いかないこともある」という認識です。結局、
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一番のリスクは１つの手法に絞ってしまうことなので
必ず分散投資を徹底して下さい。何年も継続して
投資で勝ち続けるためには、「手法の優劣よりも
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なお、人それぞれ資金額やスタイルが違いますし、
そもそも投資に向いていない人もいます。
そんな方々のために、これなら私自身が使っても
良いと思える『プラスになる確率の高い投資情報』
を現在はご紹介することにしています。
（派手な販売サイトで提供される投資サービスに
手を出してしまう人が多いですが、サイト自体は
簡単に捏造できてしまうので一切参考になりません。
私のことを"ネット業界で一番信用できる"とまで
言って頂いている評価に応えるためにも価値のある
情報を厳選して提供するように心がけています）
★詳しい経緯や私個人の話はこちらをご覧下さい→
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実のお母さまが超がつくほどの心配性・過干渉で、
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アタマから否定してやめさせる、
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「やりたいことは人に話すとつぶされる」
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彼女を謎めいた寡黙な女性にしていたのでした。
そして彼女は、
最愛の旦那様のことまでも、
「わたしが働くことなんてどうせ反対するし、
協力なんかしてくれっこない。」
と勝手に決めつけて勝手に恨んでいたのでした。
「夫にしてみれば、
何も話してくれないくせに勝手に恨むなんて、
踏んだり蹴ったりですよね〜。」
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彼女は、ふたをしてしまった自分の気持ちに気づく、
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どうせわたしが働くことにはいい顔をしない、
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7番 ハルクンノテソーロ 大野 拓弥
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10番 オケアノス 岩部 純二
11番 マイネルネッツ 柴田 大知
9R
1番 ジュンスパーヒカル 戸崎 圭太
2番 マイネルクラフト 柴田 大知
10R
6番 ラベンダーヴァレイ 柴山 雄一
7番 ビップライブリー 大野 拓弥
11R スイートピーS
2番 シーズララバイ 柴田 善臣
17番 ポールヴァンドル 戸崎 圭太
12R
2番 リキサンダイオー 大野 拓弥
9番 サンホッブズ 松岡 正海
◎京都
7R
4番 ウインカートゥーン Ｃ．ルメール
8番 ドルフィンマーク 岩田 康誠
8R
1番 ダノンシーザー 川田 将雅
3番 サフランハート 武 豊
9R
2番 パーシーズベスト Ｃ．ルメール
11番 ペプチドサプル 四位 洋文
10R
1番 シゲルベンガルトラ 武 豊
6番 メイショウラケーテ 池添 謙一
11R 天皇賞（春）(Ｇ１)
⇒このレースの軸馬はブログにて確認下さい。
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=2531
12R
6番 ラインシュナイダー 武 豊
10番 ダノンフェイス 福永 祐一
◎新潟
7R
2番 ファド 木幡 初也
6番 ハルマッタン 松若 風馬
8R
1番 メイショウアバラガ 森 一馬
2番 サラマンカ 中井 裕二
9R
2番 ハヤブサプリプリ 石川 裕紀人
5番 ライムチャン 松若 風馬
10R
6番 ルックトゥワイス 北村 友一
7番 ヒメタチバナ 丸田 恭介
11R 谷川岳S
⇒このレースの軸馬はブログにて確認下さい。
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12R
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とても強力でヘビでさえ仕留める威力があります。
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ＦＸ口座選びは損益にかかわる重要なことです。
また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
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京都競馬の無料予想公開・本日の推奨馬・危険馬
いつもご購読ありがとう後財増す。
昨日は推奨馬・危険馬全て的中！！
今日も参考にしてくださいね
魔法の穴馬のほうは調子が悪くてすみませんでした。
それでも
12番人気（単勝 75.2倍）が１着
10番人気（単勝 26.9倍）が１着
などなど、人気薄が１着に入って美味しい馬券も何本もありました
∞★∞★∞
（独り言）
掲示板なら、ほぼ外さないんですけどねぇ〜
昨日も（掲示板を）外したのは３６レース中、７レースだけ(#^.^#)
∞★∞★∞
昨日の魔法の穴馬的中率
土曜日 ３７％
魔法の穴馬を利用した先週の結果
（３連複活用編 万馬券のみ抜粋）
※１万円以下の的中は掲載してません
4/22
東京７Ｒ 魔法の穴馬 ★１３番的中 ３連複 １１，５２０円
福島10Ｒ 魔法の穴馬 ★１４番的中 ３連複 ２２，６００円
4/23
東京３Ｒ 魔法の穴馬 ★７番および１４番的中 ３連複 ２６，８９０円
東京10Ｒ 魔法の穴馬 ★８番および９番的中 ３連複 １８，７４０円
東京11Ｒ 魔法の穴馬 ★７番的中 ３連複 ３５，９４０円
京都３Ｒ 魔法の穴馬 ★１０番的中 ３連複 ２８４，１６０円
福島10Ｒ 魔法の穴馬 ★１５番的中 ３連複 １７，４００円
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本日の推奨馬・危険馬はこのメールの最後にあります。
昨日の結果
●ひらめき推奨馬 ★的中
１番人気で２着でした。
●厳選推奨馬 ★的中
１番人気（単勝1.5倍）で１着でした。
★危険馬 着外★的中
１番人気で７着（着外）でした。
以上
-------------
2017年 4月30日（日） 中央競馬
●今日の各場・各レースの軸馬はコレ
↓ ↓ ↓
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=2531
後半戦（７Ｒ以降）の軸馬については、この後のメルマガで配信します。
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パスワード無しです。こちらからどうぞ
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続きまして
本日の推奨馬・危険馬です。
（買い目を絞るのにお役立て下さい。）
★本日のひらめき推奨馬（３着以内入着期待度90％以上）
※軸に特におススメの馬です。
新潟12R ７番 ヴェネト
●本日の厳選推奨馬（３着以内入着期待度70％以上）
※軸におススメの馬です。
新潟３R 12番 フォースライン
★本日の危険馬（３着以内入着期待度55％以下）
※消える危険もある上位人気馬です。
※高額配当狙いの参考にされてください。
東京12R ８番 メゾンリー
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貴方の予想に本メルマガの情報をお役立てください。
無料メルマガ会員様の競馬ライフがさらに充実したものになりますよう、ご多幸お祈り申し上げております。
リエ拝
※本予想配信を参考にした馬券購入は会員様ご自身の自己責任です。無理のない範囲でお楽しみ下さい。
※当会より提供される予想により受けた利益、損益に関して当会は一切関知せず、その責任はすべて会員様個人にあるものといたします。
※当会より提供される、全ての（予想）情報の転売・転載を堅く禁じます。
魔法使いリエちゃんのインスピレーション競馬
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☆発行責任者：リエ
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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
「心理学の本について、相馬さんのおすすめが
もしあれば教えてください」
という質問がありました。
結論から言うと、私のおすすめ本は
「お金の心理学」という講座の中で紹介しています。
ですので、もし知りたいのであれば、
私の講座に申し込んでください。
今回も、今後も、メールマガジンで
公開するつもりはありません（笑）。
私はそれこそ、狂気じみた量の情報を
お金と時間をかけて手に入れています。
ですので、無料でなんでもかんでも
教えてもらえると思わないでほしいですね。
普通の人なら胃もたれするような量の本を
読み続けた結果として見つけた本ですので。
実は本だけでなく、雑誌もどんどん読み、
有料のメルマガなども5誌以上読み、
ブログもRSSリーダで片っ端から読んでいます。
こうやって大量の情報に触れていて、
それがビジネスの「仕入れ」になっているのです。
寿司屋さんが、築地に行って大量の魚を見て、
美味しい素材だけを「仕入れ」しているのと同じこと。
そういった「仕入れ」のおかげで
ビジネスが成り立っているのです。
その「仕入れ」に敬意を払ってほしいです。
ただし、良い本を見つけるのが目的であれば
別に私の講座を申し込まなくてもいいと思います。
年間何十万円という本代・情報代を払って
私と同じくらいの読書を最低10年し続ければ、
同じレベルの本を見つけられると思いますので。
ですから、私の講座というのは
人生をショートカットするためのものです。
お金と時間を節約しながら、
普通の人が一生かかっても到達しえない情報に
アクセスする権利を得たい人のためのものですね。
相馬一進
【重要】
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やるべきことはわかっているけど、行動できない……
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もしあれば教えてください」
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ですので、もし知りたいのであれば、
私の講座に申し込んでください。
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公開するつもりはありません（笑）。
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教えてもらえると思わないでほしいですね。
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読み続けた結果として見つけた本ですので。
実は本だけでなく、雑誌もどんどん読み、
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こうやって大量の情報に触れていて、
それがビジネスの「仕入れ」になっているのです。
寿司屋さんが、築地に行って大量の魚を見て、
美味しい素材だけを「仕入れ」しているのと同じこと。
そういった「仕入れ」のおかげで
ビジネスが成り立っているのです。
その「仕入れ」に敬意を払ってほしいです。
ただし、良い本を見つけるのが目的であれば
別に私の講座を申し込まなくてもいいと思います。
年間何十万円という本代・情報代を払って
私と同じくらいの読書を最低10年し続ければ、
同じレベルの本を見つけられると思いますので。
ですから、私の講座というのは
人生をショートカットするためのものです。
お金と時間を節約しながら、
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2017年4月29日土曜日
■水戸大家 今は買い時なのでしょうか？
※２４万５１５７人が読んだ不動産投資教材
→ http://mnsm.jp/blsl.html
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/4/29 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2885回 今は買い時なのでしょうか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
今は買い時なのでしょうか？
という質問を結構、受けますが、
どうなのでしょうか？
私の答えは…
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■水戸市RCマンション利回り８，０９%
茨城県水戸市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億２８００万円で利回りは８，０９%です。
平成８年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「水戸市RCマンション利回り８，０９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■安城市RCマンション利回り８，８７%
愛知県安城市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億５０００万円で利回りは８，８７%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「安城市RCマンション利回り８，８７%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■岡崎市RCマンション利回り１０，３９%
愛知県岡崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億３０００万円で利回りは１０，３９%です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岡崎市RCマンション利回り１０，３９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■営業職の平均年収を公開します（無料動画）
当社営業の平均年収を公開します。
結構、ビックリすると思います。
→ https://youtu.be/InERYwwTNiQ
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月９日（火）１９時〜 https://goo.gl/F4HSCc
※残り５名
５月１０日（水）１９時〜 https://goo.gl/rkniVh
※残り６名
青森（青森市開催）
４月３０日（日）１３時〜 https://goo.gl/rebX5K
※残り４名
４月３０日（日）１５時〜 https://goo.gl/KYvvu0
※残り４名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り１名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１７時〜 https://goo.gl/h7L1kj
※残り３名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１７時〜 https://goo.gl/AsNRng
※残り１名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り２名
大阪（大阪市開催）
５月１３日（木）１３時〜 https://goo.gl/yJMxmf
※残り４名
──────────────────────────────────
■編集後記
今は物件の買い時なのですか？
という質問は結構、
されることが多いです。
では、今は物件の買い時と
言えるのでしょうか？
これは、不動産投資に
どんなスタンスで臨んで、
何を目的としているのか？で
変わってくると思います。
というのも、それは銀行融資と
非常に深い関係があるからです。
今は、銀行融資が付きやすい時期です。
ですので、銀行融資を使って
不動産を買い、
資産を増やして行きたいと思うのであれば、
今は買い時と言えるでしょう。
これが融資を使って買うと決めていても、
融資が付かなくなってしまうと、
物理的に物件を買えなくなってしまうので、
買いたくても買えなくなります。
ですので、融資を前提に考えると、
融資が付く時期でないと
物件を買えないので、
今であれば融資が使えるわけで、
そういう意味では買い時と言えます。
これが現金で買うとなると
ちょっと変わってきます。
現金で買うのであれば、
それは融資の事情に左右されないので、
割安な物件が出てきたのなら
それが買い時なのです。
つまり、今も買い時ですし、
明日も明後日も、
とにかく割安な物件が出てきた時が、
現金買いでの買い時です。
まあ、今は全体的に言うと、
数年前に比べて全体的に高い感じですが、
それでも割安な物件は
全くないわけではないので、
そんな割安な物件が出てくると
現金買いの人は買い時なんですね。
ちなみに、融資を使う場合も、
融資が付くから何でかんでも
買うというわけではありません。
あくまでも、融資が付いて、
相場よりも安い物件が出てきたら、
それは買うべきですね。
そして、融資を使って買うのは、
融資が閉まって付かなくなった時に
備えるという意味合いもあります。
今、融資が付きやすいのであれば、
今のうちにしっかりと
キャッシュフローが出る物件を買い、
実績を作っておきます。
銀行は一見さんを嫌うので、
取引実績があり、
しっかりと黒字経営していれば、
融資が付かなくなった時に、
買える可能性が高まります。
だからこそ、今、融資を使って物件を買い、
実績を作って金融機関が融資が締めた時も、
しっかりと融資をしてもらえる投資家に
なるためにも、
融資を使って不動産投資がしたい人は、
今、買っておく必要があるんですね。
それも、欲を言えば
より多くの金融機関との
取引実績を作っておくことがベストで、
だからこそ、融資を使う不動産投資は
今が買い時と言えますね。
ということで、
「今は買い時ですか？」
という質問を頂くことが多いですが、
質問する方が、どんな状況で
どんな目的を持って
不動産投資をするのか？によって
買い時は変わってくると思います。
融資を使う投資で拡大戦略を
考えているのなら、
間違いなく買い時ですし、
現金買いを考えている人なら、
割安物件が出てきた時が
買い時と言えるでしょう。
ですので、自分の目的や
スタンスが決まってなくて、
何となく「買い時ですか？」
と質問されてもお答えしようがないですね。
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
→ https://goo.gl/VUbYcb
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
→ http://goo.gl/RqOyIW
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
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■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
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株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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■ Ｇメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
足の痛みがなかなか治らないので、
アマゾンで松葉杖を買ってみました。
とりあえず、歩くと痛いので、
その時も足を休ませようと
そう考えたわけです。
しかし、アマゾンも松葉杖が買えたりするわけで、
一昔前の本しか売ってない…
という時から比べると、
かなり便利になってますね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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第2885回 今は買い時なのでしょうか？
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水戸大家こと峯島です。
今は買い時なのでしょうか？
という質問を結構、受けますが、
どうなのでしょうか？
私の答えは…
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■水戸市RCマンション利回り８，０９%
茨城県水戸市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億２８００万円で利回りは８，０９%です。
平成８年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「水戸市RCマンション利回り８，０９%」
と書いてお申し込みください。
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■安城市RCマンション利回り８，８７%
愛知県安城市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億５０００万円で利回りは８，８７%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「安城市RCマンション利回り８，８７%」
と書いてお申し込みください。
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■岡崎市RCマンション利回り１０，３９%
愛知県岡崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億３０００万円で利回りは１０，３９%です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
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担当者に連絡した方が早いです。
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■営業職の平均年収を公開します（無料動画）
当社営業の平均年収を公開します。
結構、ビックリすると思います。
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■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
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かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
５月９日（火）１９時〜 https://goo.gl/F4HSCc
※残り５名
５月１０日（水）１９時〜 https://goo.gl/rkniVh
※残り６名
青森（青森市開催）
４月３０日（日）１３時〜 https://goo.gl/rebX5K
※残り４名
４月３０日（日）１５時〜 https://goo.gl/KYvvu0
※残り４名
熊本（熊本開催）
５月３日（水）１７時〜 https://goo.gl/uODW9l
※残り１名
長崎（長崎市開催）
５月４日（木）１７時〜 https://goo.gl/h7L1kj
※残り３名
福岡（博多開催）
５月５日（金）１７時〜 https://goo.gl/AsNRng
※残り１名
広島（広島市開催）
５月６日（土）１５時〜 https://goo.gl/yQUgIf
※残り２名
大阪（大阪市開催）
５月１３日（木）１３時〜 https://goo.gl/yJMxmf
※残り４名
──────────────────────────────────
■編集後記
今は物件の買い時なのですか？
という質問は結構、
されることが多いです。
では、今は物件の買い時と
言えるのでしょうか？
これは、不動産投資に
どんなスタンスで臨んで、
何を目的としているのか？で
変わってくると思います。
というのも、それは銀行融資と
非常に深い関係があるからです。
今は、銀行融資が付きやすい時期です。
ですので、銀行融資を使って
不動産を買い、
資産を増やして行きたいと思うのであれば、
今は買い時と言えるでしょう。
これが融資を使って買うと決めていても、
融資が付かなくなってしまうと、
物理的に物件を買えなくなってしまうので、
買いたくても買えなくなります。
ですので、融資を前提に考えると、
融資が付く時期でないと
物件を買えないので、
今であれば融資が使えるわけで、
そういう意味では買い時と言えます。
これが現金で買うとなると
ちょっと変わってきます。
現金で買うのであれば、
それは融資の事情に左右されないので、
割安な物件が出てきたのなら
それが買い時なのです。
つまり、今も買い時ですし、
明日も明後日も、
とにかく割安な物件が出てきた時が、
現金買いでの買い時です。
まあ、今は全体的に言うと、
数年前に比べて全体的に高い感じですが、
それでも割安な物件は
全くないわけではないので、
そんな割安な物件が出てくると
現金買いの人は買い時なんですね。
ちなみに、融資を使う場合も、
融資が付くから何でかんでも
買うというわけではありません。
あくまでも、融資が付いて、
相場よりも安い物件が出てきたら、
それは買うべきですね。
そして、融資を使って買うのは、
融資が閉まって付かなくなった時に
備えるという意味合いもあります。
今、融資が付きやすいのであれば、
今のうちにしっかりと
キャッシュフローが出る物件を買い、
実績を作っておきます。
銀行は一見さんを嫌うので、
取引実績があり、
しっかりと黒字経営していれば、
融資が付かなくなった時に、
買える可能性が高まります。
だからこそ、今、融資を使って物件を買い、
実績を作って金融機関が融資が締めた時も、
しっかりと融資をしてもらえる投資家に
なるためにも、
融資を使って不動産投資がしたい人は、
今、買っておく必要があるんですね。
それも、欲を言えば
より多くの金融機関との
取引実績を作っておくことがベストで、
だからこそ、融資を使う不動産投資は
今が買い時と言えますね。
ということで、
「今は買い時ですか？」
という質問を頂くことが多いですが、
質問する方が、どんな状況で
どんな目的を持って
不動産投資をするのか？によって
買い時は変わってくると思います。
融資を使う投資で拡大戦略を
考えているのなら、
間違いなく買い時ですし、
現金買いを考えている人なら、
割安物件が出てきた時が
買い時と言えるでしょう。
ですので、自分の目的や
スタンスが決まってなくて、
何となく「買い時ですか？」
と質問されてもお答えしようがないですね。
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
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■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
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（水戸大家のひとりごと）
足の痛みがなかなか治らないので、
アマゾンで松葉杖を買ってみました。
とりあえず、歩くと痛いので、
その時も足を休ませようと
そう考えたわけです。
しかし、アマゾンも松葉杖が買えたりするわけで、
一昔前の本しか売ってない…
という時から比べると、
かなり便利になってますね。
それでは、また明日。
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●●川島 収入は頑張りより環境の差で決まる
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こんにちは川島和正です。
今日は、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
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■■コラム 収入は頑張りより環境の差で決まる
私は今ラオスに来ているのですが
こちらは物価がとても安いです。
観光客向けの最高級レストランでも
コース2000円とか3000円くらいで
観光客向け安い店なら一食100円とか200円です。
おそらくローカル店だと50円で
食べられるところもあると思われます。
平均年収が10-20万円らしいので
それくらいではないと払えないのでしょう。
さて、こんなラオスで人々を見ていると
ラオス人は中国人やフィリピン人やタイ人に比べて
秩序正しく街も清潔な印象です。
露天を出してる人の並べ方を見てもなにかと丁寧で、
もはや日本人より丁寧と思うほどです。
そして、これだけ丁寧に仕事や勉強が出来て
アメリカやヨーロッパや日本に住んでいれば
結構いい収入になるはずです。
しかし、ラオスでは、まだまだ給料が安く
平均年収は10-20万円というわけなのです。
というわけで、あらためて
収入の差は頑張りより環境で決まるものだと
思った次第です。
住む国が違えば収入は変わり
職業が違えば収入は変わり
職場が違えば収入は変わり
その差は頑張りの差より大きいものですね。
また、だからこそ、収入を増やしたければ
同じ環境でただ頑張るのではなく
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平均年収が10-20万円らしいので
それくらいではないと払えないのでしょう。
さて、こんなラオスで人々を見ていると
ラオス人は中国人やフィリピン人やタイ人に比べて
秩序正しく街も清潔な印象です。
露天を出してる人の並べ方を見てもなにかと丁寧で、
もはや日本人より丁寧と思うほどです。
そして、これだけ丁寧に仕事や勉強が出来て
アメリカやヨーロッパや日本に住んでいれば
結構いい収入になるはずです。
しかし、ラオスでは、まだまだ給料が安く
平均年収は10-20万円というわけなのです。
というわけで、あらためて
収入の差は頑張りより環境で決まるものだと
思った次第です。
住む国が違えば収入は変わり
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今では普通に地上波のドラマの
主演ができるようになりましたが
少し前は本当に大変でした。
ストレスが溜まりまくり
舞台挨拶かインタビューの時に、
「別に…」
とぶっきらぼうな
返答をしたかと思うと
その後の態度も最悪だった沢尻さん。
それが世論から強い反発を食らい、
ワイドショーなども
ネタとして叩きまくりました。
仕事が一気に激減したわけですが、
超大手レコード会社は高い商品価値が
あると判断していたのです。
しかし、
普通なことをやっても
復活劇にはなりません。
注目も集まりません。
そこで出た案が映画での
ヌードの公開です。
そして形になったが、
全身整形美女が主人公の
映画『ヘルタースケルター』です。
沢尻エリカの復帰主演作、
ヌード公開ということで
かなり話題になりました。
狙いどおりにヒットし、
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かなり儲かっています。
脱いだ沢尻エリカさんにも
かなりの額が入ったのかといえば
そうではありません。
なんと、たったの500万円です。
文字通り、ひと肌脱いだのに。。
「別に…」事件の影響で
当時の所属事務所は解雇に
なってしまっていました。
だから、
ヘルタスケルターの時の事務所とは
厳しい契約をするしか
なかったみたいです。
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半は 手仕舞いムードで 買いの手が 消極的となり 中長期投資は 安く買う
チャンスとなった半面 デイトレは 寄り付き天井となるものや 大きく噴き上
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金を増やすには 損を積み重ね無いように 地合いを見極めることが 大切です。
◎今週の「持ち越しチャレンジ」は 3勝0敗2分で 大きな値幅は １銘柄となり
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『持ち越しチャレンジ銘柄』とは
14時以降に『持ち越しチャレンジ銘柄』として 御案内した銘柄を買っていただ
き 翌日の「寄り付き(始値)」若しくは 「10時」ぐらいまでに 利確していた
だくイメージの「一泊二日の株式投資」です。
◎今週の『持ち越しチャレンジ銘柄』 結果
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4/27
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3758 アエリア 4/25 6050円 → 高値6110円 -％
3932 アカツキ 4/25 5530円 → 高値5800円 4.8％↑
4/25
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4/24
3606 レナウン 4/21 157円 → 高値207円 31.8％↑
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7番 ペルランヴェール Ｍ．デムーロ
15番 ティーラウレア 松岡 正海
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8番 アオイサンシャイン Ｃ．ルメール
13番 フラマブル 田辺 裕信
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2番 アヴニールマルシェ Ｃ．ルメール
6番 レーヌドブリエ Ｍ．デムーロ
10R
4番 ウインユニファイド 柴田 大知
6番 スリータイタン 大野 拓弥
11R 青葉賞(Ｇ２)
⇒このレースの軸馬はブログにて確認下さい。
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12R
1番 シアーライン Ｃ．ルメール
8番 サトノスピードオー 戸崎 圭太
◎京都
7R
10番 レイリオン 福永 祐一
11番 ニシオボヌール 四位 洋文
8R
1番 ブライスガウ 中谷 雄太
9番 セレッソブランコ 荻野 極
9R
3番 フィアーノロマーノ 川田 将雅
5番 ソーグリッタリング 浜中 俊
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8番 サトノエトワール 川田 将雅
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11R 天王山S
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3番 ロイヤルパンプ 松若 風馬
8番 ワンダーアビルマン 和田 竜二
◎新潟
7R
9番 ティアップブロンド 坂井 瑠星
14番 オメガハートソング 石橋 脩
8R
8番 グランセノーテ 石橋 脩
12番 ハギノグランコート 中井 裕二
9R
1番 タイセイラビッシュ 石橋 脩
14番 コパノマイケル 小崎 綾也
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7番 スズカアカデミー 北村 友一
16番 ブレイヴバローズ 菱田 裕二
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1番 ダノンアイリス 勝浦 正樹
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11R 天王山S
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12R
3番 ロイヤルパンプ 松若 風馬
8番 ワンダーアビルマン 和田 竜二
◎新潟
7R
9番 ティアップブロンド 坂井 瑠星
14番 オメガハートソング 石橋 脩
8R
8番 グランセノーテ 石橋 脩
12番 ハギノグランコート 中井 裕二
9R
1番 タイセイラビッシュ 石橋 脩
14番 コパノマイケル 小崎 綾也
10R
7番 スズカアカデミー 北村 友一
16番 ブレイヴバローズ 菱田 裕二
11R 邁進特別
1番 ダノンアイリス 勝浦 正樹
8番 グランシェリー 加藤 祥太
12R
4番 スクエアゴールド 丸山 元気
9番 アクート 丸田 恭介
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リエ拝
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