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令和7年11月18日 平成進化論
（8069日（22年間）連続配信、累計9431号）
■師匠選びは
「３年勤め学ばんより３年師を選ぶべし」
でなければならぬ理由
有限会社セカンドステージ代表取締役
鮒谷周史（ふなたにしゅうじ）
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■おはようございます、鮒谷です。
引き続き、第二創業モード。
現時点で勝ち確には違いないけれど、
さらなる
「盤石必勝モード」
まで持っていくべく、
より一層のチューニング中。
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＜今日のピークパフォーマンス方程式＞
■師匠選びは
「３年勤め学ばんより３年師を選ぶべし」
でなければならぬ理由
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■昨年11月以降、
メルマガ冒頭に長らく記してきたように
「第二創業モード」
に入っており、可処分時間のほぼすべてを
そちらに投入しています。
（書いているだけじゃなく、
本当に全力で働いてます）
■そんな中、古くからの友人
（広田健太郎さん）が新刊
＜ビル投資というブルーオーシャンの歩き方＞
http://amazon.co.jp/o/ASIN/4911311088/2ndstagejp-22/ref=nosim
を出されるということで、
巻末に掲載する推薦文の寄稿を
依頼されました。
※広田さんは地方都市において「ビル投資」で
大きな成功を収められている方です。
■上述したような背景もあり、
ここ一年、睡眠時間を
ほとんど取れないくらいの状況の中、
（起業時以来のテンションが丸々一年、
持続していて今日も実は徹夜、、、）
ここ一年、心苦しくもあらゆるご依頼を
お断りしているような状況が続いていますが、
広田さんとは
長いお付き合いということもあり、
以下の推薦文をお送りいたしました。
■それが以下の文章。
（ここから）
ーーーー
このたび、深くリスペクトしている
友人の広田さんから、
書籍の発刊に際して
寄稿依頼をいただきました。
ここまでお読みになられた
あなたは既にご存じの通り、
広田さんは地方のビル投資において
大きな実績を持つ方です。
同時にお人柄が良いのはもちろん、
浮わついたところの一つもない、
地に足ついた信用と信頼を重んじる
ビジネスパーソンであることも
感じられているに違いありません。
（長いおつきあいを通しての、
私の率直な思いでもあります）
さらに特筆すべきは、
広田さんの地頭の良さ。
ここでいう頭の良さとは
本質を見通す能力と、
それを明瞭に言語化する力の
際立った高さを指します。
広田さんはこれまで数多くの
不動産関連のコラムを執筆されていますが、
一つ一つのクオリティが極めて高い上に、
読者にとって示唆に富み、
今後の投資の指針やヒントとなる
気づきや学びの宝庫となっています。
これが無料で提供されているのですから、
未読の方にはぜひともお読みになられることを
お勧めしておきます。
前置きが長くなりましたが、
そんな方からの寄稿依頼を受け、
何を書こうかと考えた時、
真っ先に浮かんだのが
「何かを学ぶに際して、あれこれ
手を出すのは愚策中の愚策である」
ということでした。
この本を手に取られたあなたは、
もとより不動産投資（ビル投資）に
関心をお持ちの方でしょう。
学ぶ分野について土地勘のないときは、
積極的に見聞の範囲を広げて、
学びの相対化を図るべきなのは
いうまでもありません。
けれども、ある程度までの勘所や
相場観を掴めたら、
そこから先は「この人！」と決めて
一点集中の学習を図るべき。
「三年勤め学ばんより
三年師を選ぶべし」
という言葉がありますが、
学びにおいては、
いきなり着手する前に、
学ぶべき対象を選定することが
最も重要であることを教えています。
かくして学ぶに足る人を見つけたら、
そこから先は、
いわゆる「守破離」の
「守」を実践する段階に入ります。
つまり徹底した模倣を行う。
この学び方には重要な留意点があります。
それは自分のタイプや傾向
（価値観や感性、考え方や強み）が
おおむね一致していて、
安心して模倣できる人でなければならぬ、
という点。
どんな分野であれ短期的に結果を残すことは、
実のところさほど難しくありません。
けれども長く安定した成果を
上げ続ける人は、
単一の知識やノウハウで
その偉業を成し遂げているのではない。
その裏側には深い思索と実践、そして
そこから築かれた仕組みがあるのです。
それらが有機的かつ複雑に結びつくことで、
持続的なリターンが獲得されているのであり、
これは
「その人固有の、豊穣なシステム」
とでも呼べるもの。
各人固有のシステムはその複雑性ゆえに、
つまみ食いでインストールすることは
許されず、
中途半端な模倣は
かえって害を生じさせることさえある。
ですから、一度「この人！」と決めたら、
よほどのことがない限り、システム
そのものを丸ごとインストールするのが、
最も近道になるのです。
とはいえ、心配は無用。
そのうち「守破離」の「破」、つまり
模倣したくても模倣し切れない部分に気づき、
あなた独自のオリジナリティを
発揮したくなる段階が訪れます。
そのさらに延長線上に「離」、
すなわち完全にあなた由来の
「成功方程式」
が立ち上がってくるでしょうから。
ただし、そこに至るまでには「守破離」の
プロセスを忠実にたどる必要があるのです。
もし、あなたがこの本を読み終え、仮に
「広田さんの感性や思考こそ、
インストールすべき対象だ」
と興奮と共に感じられたなら、
広田さんのコラムも合わせて何度でも読み、
骨の髄まで染み込ませることをお勧めします。
そこまでしてこそ、
期待する結果を生み出せます。
反対に、（ここでこんなことを
書いてよいか分かりませんが）
「広田さんの感性や思考は
自分に合わない」
と思われたら遠慮なく、
新しい師匠探しの度に出られるべき。
いずれにしても、そこまで徹底して師匠選びと
学び/行動に徹する人が少ないからこそ、
大きな成果を上げる人も少ないのです。
あなたがこの書籍を
手に取られたということは、
既に大きなチャンスを
手に入れたと言えるでしょう。
その機会を現実のものとするためにも、
以上に記した学びの姿勢に
留意いただければと願いつつ、
筆を置きたいと思います。
ーーー
（ここまで）
■ここでは
「学び方（師匠選びと守破離について）」
を記しましたが、
以前に配信したメルマガや
音源の復習用教材としても、
ご活用いただけるのではないかと
思います。
■ちなみに以下は、
Amazonに掲載されていた、
同書のご案内文章。
不動産投資（ビル投資）を行われている方、
ご関心のある方で、
ご興味ある方は
手に取られてみてはいかがでしょうか。
（ここから）
ーーー
ビル投資というと数千万円、数億円といった
金額をイメージする人が多いと思いますが、
実際には場所や大きさによって、
千差万別です。
僕の例でいうと、
200万円程度の古くて小さなビルから、
数千万円する広い駐車場のある
ロードサイド店舗まで、
大小さまざまなビルと店舗に
投資しています。
最も多いのは1,000万円前後の雑居ビルで、
テナントは飲食店が中心です。
実は20年前にビル投資を始めた当初、
僕の人生はとても厳しい状態でした。
でも、勉強しながらビルを買い増すに
つれて経営状態はよくなり、
金銭的な余裕も生まれました。
ビルが僕の会社と人生を
立て直してくれたのです。
今では、自社所有ビルと店舗物件に全部で
約70店舗のテナントさんが入居してくれています。
年間の家賃年収も、
気づけば１億円に届きそうです。
この本は、すべての
「いつか自分のビルを持ってみたい人」
に向けて書いたものです。
失敗も含めて、僕が20年間のビル投資から
学んだことを詰め込みました。
あなたのビル投資の
ガイド本になってくれたら、
これ以上の幸せはありません
（「はじめに」より）。
目次 はじめに
推薦の言葉 広田流不動産投資は唯一無二のノウハウである
有限会社がんばれ社長 武沢 信行
第１章 ビル投資の始め方
第２章 物件の探し方 ドミナント戦略の勧め
第３章 実際にシャッター街の店舗を再生するときのポイント
第４章 ビル投資での融資のつけ方
第５章 リフォーム（リノベ）の方法
第６章 テナントとの契約の注意点
第７章 ビル投資の成否を決める運営の注意点
第８章 いくつもある客付けの方法
第９章 ビル投資のリスクとリスクヘッジ
第１０章 ビルの売却方法
第１１章 ビル投資のリアル どう買って、どう貸すのか？
第１２章 それでもビル投資を目指すあなたへ
巻末寄稿 ３年勤め学ばんより３年師を選ぶべし
ーーー
（ここまで）
■ご紹介してきた書籍は
＜ビル投資というブルーオーシャンの歩き方＞
http://amazon.co.jp/o/ASIN/4911311088/2ndstagejp-22/ref=nosim
となります。
私の寄稿文はともかく、
ビル投資に関心のある方は、
上記から予約できるようですので、
ぜひ。
今日も人生とビジネスを
楽しみましょう。
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【 鮒谷周史の、
個別コンサルティングのご案内 】
＜お申し込みはこちらから。
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6回コースでお申込み下さっています＞
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コンサルについてのご感想＞
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【当社よりご案内している各種音源について】
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/list_ongen.pdf
より、ご確認下さいませ。
▼音源ダウンロード等でのご不明な点、トラブル、
その他どんなことでも、どうぞご遠慮なく
https://form.os7.biz/f/aa1e924b/
から、お問い合わせ下さい。
■10万円以上のご予算にて
音源購入をご検討下さっている方は
【音源コンシェルジュについて】
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/concierge.html
をご覧ください。
まとめての音源購入を希望される方は
こちらからお求めになるのが絶対にお得です。
▼「音源をスマホから聴くことができるのか、
できるとすれば、どうやって？」
とお尋ね頂くことがありますが、
もちろん可能です。
具体的な方法については
（当方とは無関係の方の文章ですが）
https://goo.gl/VU5pGy
が分かりやすいと思いますので、
ご参考までに。
------------------------
【鮒谷周史の、
（少人数・双方向制）年間プログラムについて】
以下よりお申込み、
あるいは、詳細の確認を願います。
【＜オンライン受講版＞詳細＆参加申し込み】
https://form.os7.biz/f/d1aed965/
【＜音源受講版＞詳細＆参加申し込み】
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※参加下さっている方のご感想（ごく一部）
雰囲気を体感いただけるかと思います
https://ssdlfiles.s3.amazonaws.com/180404_testimonials_nenkan.pdf
▼正式なお申込みの前に、鮒谷に
直接相談したい方は以下より申し込み願います。
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