★物件が買えない本当の理由とは？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

以前、日経新聞の記事で、

外国人が介護などの分野で、
働きやすくなるような規制緩和
について世論調査を実施した

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA281HK0Y3A720C2000000/

というものがありました。

それによると、

「人手の確保のために推進すべきだ」

と賛成する回答が69％で、

「サービス水準の維持のために
　推進すべきではない」

の21％を上回ったとのこと。

高齢者が年々増加するのに対し、
介護の人材は常に不足しており、

その働き手を外国人に求める

というのは、止むを得ない
事情であることは確かですが、
アジアなどの外国人に対し、
みんながやりたくない仕事を
押し付けるだけの、

単なる労働力としか見ていない

ことに、なんだかなぁという
思いも湧いてしまいます。

東京などの大都市圏では、
既に当たり前となっていますが、
コンビニや居酒屋などの
大手チェーン店舗のスタッフは、
その殆どが外国人ばかり。

さらなる少子化が進めば、
外国人労働力への依存度は、
より多くの業界へ
広がることになるはずです。

不動産業界もいずれ、
宅建士の外国人が活躍する
時代が到来するかも知れません。

まぁ、そんな話はさておき…
海外の安い労働力を求める前に、

高齢者が働きやすい労働環境

を整備する制度作りも、
同時に推進する必要があると、
個人的に考えています。

そもそも、現在の60代は
昔に比べて遥かに若いですし、
寿命も長くなったのですから、
将来の老後に備えて、
もっと働いたほうが良いですよ。

定年や年金など関係なく、

働いて稼いで税金を納める

高齢者が増えてくれれば、
人材不足や社会保障費の課題にも、
幾らか貢献出来るでしょうし。

外国人労働者の是非について、
あれやこれやと議論する前に、

あなた達が率先して働きなよ！

そう言いたいですね。

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物件が買えない本当の理由とは？
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さて、本題です。

以下のような
ご相談をいただきました。

＊＊＊＊＊＊

不動産投資を始めて、
3〜4年が経とうとしていますが、
なかなか次の一棟に手が出せず、
1日が刻々と過ぎて行きます。

近年の物件価格上昇など、
私の属性や資金状況では
希望する都心エリアで
物件を購入することが出来ず、
同じような物件価格であれば、
地方の大都市圏も視野に
しようかと考えています。

村上社長は都心一択だと、
おっしゃるかも知れませんが、
何かアドバイスをいただけると
ありがたいです。

＊＊＊＊＊＊

とのこと。

都心の物件価格が高騰する中、
なかなか手が出せないのは、
多くの不動産投資家が
同じ悩みを抱えているのでは
ないでしょうか？

しかし、自分の属性や資金に
見合った物件を探すのであれば、
ご相談者さんが言うように
地方の大都市圏も視野に入れ、
幅広い目線で探すことも
十分に有りだと思います。

今回はそんなお悩みについて、
私なりに回答してみます。

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