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第3250回 法人で今でも物件は買えるのか？
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水戸大家こと峯島です。
法人で物件を増やしていきたい…
というニーズは強いです。
では、法人で今でも物件は買えるのでしょうか？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
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■大阪支店を閉鎖します
（無料動画）
当社の大阪支店を閉鎖します。
融資引き締めにより、
当社の売り上げも落ちているからこその
措置になります。
リアルに不動産業は厳しい時期ですね。
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かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
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当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
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５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記
不動産を法人で買い進めたい…
というニーズは、
かなり投資家の間で広まりました。
法人で買い進めることにより、
個人よりも拡大することが出来て、
最終的に大規模に拡大することが
ちょっと前までは出来たわけです。
ただ、この法人で買い進める…
ということが、
ただでさえ融資が厳しくなった今は、
さらにハードルが上がっています。
それはなぜか？というと、
銀行の評価が伸びなくなった…
ということが大きいです。
銀行評価が伸びなくなったので、
自己資金をある程度出していかないと
なかなか物件が買えなくなっているのです。
また、しっかりと資金を持っている人でないと、
土俵にすら上がらなくなってきています。
これは個人でも一緒で、
ちょっと前までは年収がそこそこ高ければ
限られた自己資金でも投資が
始められたケースもありました。
ですが、今では年収が高くてなおかつ、
自己資金をしっかり用意して、
さらに物件によっては
ある程度の自己資金を出せる人でないと
法人で買っていく…ということは
かなり難しくなってきました。
こう書いていくと、
かなりハードルが上がったわけで、
今では個人でさえも
不動産投資を始めるハードルが
かなり上がっていますね。
ちなみに、個人でも
ある程度の年収が
求められることはもちろん、
資金もしっかりと用意してもらうことが
融資を受ける条件になってきます。
ですので、法人であれば、
さらに高い年収と豊富な自己資金が
用意出来て、
しかも物件によっては、
ある程度の自己資金を出さないと
そもそも買えなくなっていますね。
こんな状態なので、
今は法人はおろか、
個人で融資を受けられるだけでも
かなりラッキーな状態になってきました。
自己資金が少ない人は、
いくら年収が高くても
法人は絶対に無理で、
個人でさえも買えなくなってきてますね。
こんな感じなので、
自己資金を増やす必要があるわけで、
今は自己資金がないという人は、
増やす必要があるわけです。
https://goo.gl/dN6q8Z
また、自己資金が少なくても
融資が付くのが日本政策金融公庫か、
担保があればノンバンク、
もしくは区分投資ですが、
区分はワンルームは損するだけですので、
やるならファミリータイプで
価格が下がらないようなものになりますね。
（区分に関しては物件はかなり限られますが…）
ということで、年収が高いだけで、
法人でやりたいという人がいますが、
かろうじて年収１０００万円以上であれば、
そこまで大きな自己資金を必要としないで
今のところ、なんとか法人融資を
受けられている案件もあります。
ですが、法人も個人も
どんどんハードルが上がっているのが
今の現状ですので、
融資を受けたい人で
始められる土俵に乗る人は、
とにかく早く始めることですね。
ちなみに、もっと待っていると、
もっと価格も下がりますが、
どんどん自己資金も入れていかねば
物件を買えなくなってしまうので、
資金が物凄く豊富にある方以外は、
ご注意ください。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『ペコペコ営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は有料メルマガの東京飲み会です。
今日も多くの人が集まってくれていて、
有料メルマガをしていて、
この時が本当に良かったと思えます。
やはり人の縁があるので、
今までやってこれましたし、
これからも縁を大切に…ですね。
それでは、また明日。
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2018年4月30日月曜日
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このはなさくやです。
ふだんからワタシ、
日本でよく見かける、
前時代的な価値観を押し付けてくる男性に対して、
エンリョ会釈なく「使えないダメ男」よばわりしますが...
日本人だから日本人じゃないから関係なく、
ステキな男性はいるものです。
日本人じゃなくてもダメ男はダメ男なわけで。
「欧米人男性だから男女平等で
レディーファーストにしてくれるぅ〜。」
ってお花畑な夢を見て国際結婚して、
現地での生活が始まったとたんにDV地獄にあった
そんな女性たちの国際離婚の相談にもときどきのってますわ。
ってか、そもそも、
男女平等とレディーファーストをごっちゃにしている時点で
アウトなのだが。
話を戻しますが、
わたしがいうところのステキな男性とは、
「夫婦間の対等さ」の真意を理解している男性のことです。
わたしの友人のひとり。
彼の場合、自分が外で働き、
奥様が健康上の理由もあり家にいて専業主婦をされています。
んでもって、この彼が、
ついこの前、こんなことを言ってたんですね。
＞家事ってさ、会社組織でいうなら管理部門なんだよなー。
＞目に見える売上が立つわけじゃないから、
＞ウチの奥さん、引け目に感じてるみたいだけど、
＞総務とか経理とかの部署が無くなったら、
＞そもそも会社、成り立たないじゃん？
ね？なかなかステキでしょ？？！
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★読者のみなさまへ★
メルマガへのご感想は１通１通ありがたく拝読しておりますが、
仕事柄１日にかなり多くのメールを頂戴するため、
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（ご感想をいただいたことへのお礼の返信も含みます。ご無礼お許しください。）
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みなさん、お元気ですか？
星のしずくです(*＾-＾*)
ゴールデンウィークですね♪
そして今日は満月。
お休みを満喫しておられる方も
休まずお仕事や家事にかかっておられる方も
夜は、チョット一息ついて
満月のパワーを受け取っていってくださいね。
月を見上げながら
深呼吸するだけでＯＫです☆
月が雲に隠れていても
その向こうにある月の姿をイメージすれば
しっかりとパワーは届きますので
ご安心くださいね。(｡・∀・)b
さて。。
時間に追われていて
判断に迷うとき
エイッと
決めてしまいがちですが
スグに決めることが
よい結果になるとはかぎりません。
（編集後記につづく）
■【いよいよ本日30日22時まで】満願成就のご祈祷
本日、４月３０日（月）は満月です。
（さそり座の満月です）
紫音先生によると
さそり座のキーワードは
絆、精神力、権力、ソウルメイト、嫉妬、自制心、カルマ
変化、ゼロからのスタート、性的エネルギー・・、など
身体の部位としては、直腸、膀胱など排泄器官。
今月は
・大切な人との絆を深めたい
・ソウルメイトと出会いたい
・感情におぼれず、自制心をもって取り組みたい
・女性としての（男性としての）魅力を高めたい
という方にピッタリのキーワードです。(*'▽'*)
幸せのスタートは
いつでもまずは自分から。
満願成就のご祈祷で
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ある人は20年近く治らなかった病を治し
またある人は明日の生きる活路を見いだし力強く歩みだした。。。
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☆孫将人（そんまさと）コラム延長線上
「新しい役割に気づく」
━━━━━━━━━
コラム延長線上は、過去に発表した内容を
編集してお届けするコーナーです。
−−−−−−−−−−
まわりの人が
邪魔しているように感じるときは
「自分ひとりで
なんとかしなければならない」
という想いが強くなっています。
こうしたときは
まわりを変えようとする前に
「こうでないといけない」
という自分の思いを緩めてみましょう。
もっとまわりに頼っていいのです。
「自分がなんとかしなければいけない」
というのは
ある１つの役割に固執しているから。
あなたには仕事の役目のほか
上司になれば
部下になるときもあります。
サービスを提供するだけでなく
お客さんになることもあります。
あなたは子どもでもあり
子どもがいれば親でもある。
親友でもあり恋人でもある。
そして
人からあたえられた役だけでなく
自分の新たな役割に気づくとき。。。
人生は豊かになっていきます。
新しい役割に気づき
みずから動き出す。
それが自発性です。
そうすれば
人に新しい役割をあたえることも
容易になります。
自分ひとりで
なんとかしようとするよりも
まわりの人に協力をあおぎ
新しい役割を提案してみること。
それもまた豊かさなのです。
━━━━━━━━━
☆孫将人（そんまさと）スピリチュアルQ&A
「評価されるタイミング」
━━━━━━━━━
スピリチュアルQ&Aは読者さんから
寄せられたご質問にお応えするコーナーです。
自分だったらどうするか？
という視点で読み解いてください。
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Ｑ．仕事を頑張っているのに
評価されないのはなぜ？
パートととして働いています。
同僚や、シルバー人材のかたからは
○○さんがいるから
ここは何とかなっていると言われますが
上司の人からは
とくに直属の上司からは、評価を得られません。
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
ご質問ありがとうございます。
評価にはいくつかありますが
毎月給料が支払われていること自体
評価されているといえるでしょう。
そのうえで、上司に自分を
会社の重要人物として扱ってほしい。
お給料をあげてほしい。
というのであれば話は別です。
会社で評価される
一番のタイミングは
入社時と退職時です。
あなたを評価するからこそ
入社できたわけですし
退職時には
プラスかマイナスかは
分かりませんが
あの人がいなければ。。。
あの人がいてくれたなら。。。
と、評価されます。
▼ 小さな組織であれば
あなたが辞めなくとも
誰かがやめたら
本人だけでなく
あなたもまた
再評価されます。
会社組織といえども
人を失えば、まわりの人を
大切にしようと思うからです。
ですので
あなたが評価を得たいなら
お給料を増やしてほしいなら
人が辞めるタイミングがよいですね。
人が辞めてその分
あなたの仕事も増えるなら
なおさらです。
辞めた人の分の仕事をするから
お給料を上げてもらう。
というのが理に適っています。
その際、働く時間を
増やそうとしないことです。
やる仕事は増えますが
これまでの時間内で
終わらせるようにしましょう。
そうすれば
働く時間はそのままで
お給料を増やせます。
はたらく時間を長くして
お給料が増えるのは
あまり工夫がないですし
人は年を取りますから
体力の温存という意味でも
時間はそのままで成果を増やす。
という方向で働きたいですね。
▼ 人が増えるタイミングも
給料アップの交渉に有利です。
人を増やすということは
さらに人件費をかけてもよい。
という会社の戦略です。
新しいスタッフを入れるにも
採用費用は決して安くありません。
それに入ったからといって
即戦力にはなりませんし
定着するかどうかも分かりません。
そのようなリスクを冒すぐらいなら
人員を増やそうとするだけでなく
既存スタッフの給料を
増やして対応してもよいのです。
その点
会社と交渉するのもアリです。
そうはいっても
新たに人がいないと
回らないというときは
新入社員の教育係になる。
という名目で
お給料を増やしてもらうのが
よさそうですね。
> 同僚や、シルバー人材のかたからは
> ○○さんがいるから
> ここは何とかなっていると言われますが
これは実際にそのとおりでしょうか。
あなたがいま会社を辞めたとき
どれだけ会社が困るのか？
挽回するのに
どれだけ時間がかかるのか？
を客観的に計算してみましょう。
それがいまの会社での
あなたの実力です。
> とくに直属の上司からは、評価を得られません。
「戦わずして勝つ」
それがよい戦略です。
評価を得ることに焦らず
方向性としては
会社のあなたへの依存度を高める。
という戦略をとってみましょう。
会社や上司に反発して
ふてくされるようなことはせず
会社のカンバンとして
これからますます仕事に励んでみてください。
あなたがいなければ会社が成り立たない。
というぐらいまでくれば
将来的にもっと
有利な交渉が可能になります。
☆─今回のポイント─☆
１．毎月給料が支払われているなら
十分に評価されている
２．会社で評価される
タイミングは入社時と退職時
３．今辞めるとどれだけ会社が困るのか？
それがいまの会社でのあなたの実力
☆─────────☆
あなたがさらに幸せに
豊かになることを応援しております。
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届きますので、ぜひあなたの声をお聞かせくださいね。
孫将人
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【良い仕事に次々と恵まれるようになっています】
by Ｋさん（女性）
はじめまして。4月16日新月の
無料ヒーリングを受けたＫと申します。
私は仕事についてのヒーリングを受けたのですが
その後良い仕事に次々と恵まれるようになっています。
また、「良い仕事をもっともらってもいい
その価値が自分にはある」と思えるようになりました。
ありがとうございました。
++++
星のしずくより
++++
こんにちは。
星のしずくです(*＾-＾*)
新月の無料遠隔ヒーリングにご参加いただき感謝しております。
> 「良い仕事をもっともらってもいい、その価値が自分にはある」
> と思えるようになりました。
そうですね。
ヒーリングによって、ご自身の可能性に
自分で許可を出すことができたとは、素晴らしいですね♪
ご自身の心の持ちように変化があったことで
よいお仕事に、次々と恵まれるようになられたのでしょう。
これからますます
豊かになるチャンスに恵まれると思います。
また何かよいことや嬉しいことがありましたら
教えてくださいね♪(｡・∀・)b
■ 5,094件突破 おめでとぉ♪(ｏ'ー'ｏ)b
読者さまからの喜びの体験談が
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ありがとうございます。
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最新スピリチュアルＱ＆Ａ
【相乗効果等ありそうですか】
★*★*★*★*★*★*★*★*★
匿名さん（５０代、男性）からご質問をいただきました。
Ｑ．他のヒーリング等をＣＤ聞いた後に
星のしずくで購入したレイキＣＤを聞いても
相乗効果等ありそうですか。
++++
星のしずくより
++++
こんにちは。
星のしずくです(*＾-＾*)
ご連絡ありがとうございます。
星のしずくのヒーリングＣＤは
他のヒーリングＣＤと一緒にお聴きになっても
効果がなくなることはありませんので
ご安心くださいね。
お手元に届きましたら
お好みで聴いていただければと思います。
また、ハッキリと相乗効果がある
と断定できるものではありませんが
同じようなヒーリング系のＣＤであれば
相乗効果が期待できるかもしれませんね。
またいつでもお気軽にご連絡くださいねヽ(*'-'*)
*-*-*-*-*-*-*-*-
編集後記
*-*-*-*-*-*-*-*-
時間に追われていて
判断に迷うとき
エイッと
決めてしまいがちですが
スグに決めることが
よい結果になるとはかぎりません。
即断即決がスマートで
あるような風潮がありますが
迷ったときには突き進まず
立ち止まって考えることのほうが
よっぽど有益です。
立ち止まり、休むことは
止めることではありません。
立ち止まることで
自分はどこに行こうとしているのか
全体を眺める
余裕を取りもどします。
まわりの人がせかしても
ゆっくりと立ち止まる勇気。
その勇気も
大切なあなたの決断です♪(｡・∀・)b
では、次号もお楽しみに♪
みなさんを愛しています。
いつでもメールしてねー。(*・∀-*)ノシ
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ティータイムにほっと一息ついて
お楽しみいただければと思います。
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みなさん、お元気ですか？
星のしずくです(*＾-＾*)
ゴールデンウィークですね♪
そして今日は満月。
お休みを満喫しておられる方も
休まずお仕事や家事にかかっておられる方も
夜は、チョット一息ついて
満月のパワーを受け取っていってくださいね。
月を見上げながら
深呼吸するだけでＯＫです☆
月が雲に隠れていても
その向こうにある月の姿をイメージすれば
しっかりとパワーは届きますので
ご安心くださいね。(｡・∀・)b
さて。。
時間に追われていて
判断に迷うとき
エイッと
決めてしまいがちですが
スグに決めることが
よい結果になるとはかぎりません。
（編集後記につづく）
■【いよいよ本日30日22時まで】満願成就のご祈祷
本日、４月３０日（月）は満月です。
（さそり座の満月です）
紫音先生によると
さそり座のキーワードは
絆、精神力、権力、ソウルメイト、嫉妬、自制心、カルマ
変化、ゼロからのスタート、性的エネルギー・・、など
身体の部位としては、直腸、膀胱など排泄器官。
今月は
・大切な人との絆を深めたい
・ソウルメイトと出会いたい
・感情におぼれず、自制心をもって取り組みたい
・女性としての（男性としての）魅力を高めたい
という方にピッタリのキーワードです。(*'▽'*)
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☆孫将人（そんまさと）コラム延長線上
「新しい役割に気づく」
━━━━━━━━━
コラム延長線上は、過去に発表した内容を
編集してお届けするコーナーです。
−−−−−−−−−−
まわりの人が
邪魔しているように感じるときは
「自分ひとりで
なんとかしなければならない」
という想いが強くなっています。
こうしたときは
まわりを変えようとする前に
「こうでないといけない」
という自分の思いを緩めてみましょう。
もっとまわりに頼っていいのです。
「自分がなんとかしなければいけない」
というのは
ある１つの役割に固執しているから。
あなたには仕事の役目のほか
上司になれば
部下になるときもあります。
サービスを提供するだけでなく
お客さんになることもあります。
あなたは子どもでもあり
子どもがいれば親でもある。
親友でもあり恋人でもある。
そして
人からあたえられた役だけでなく
自分の新たな役割に気づくとき。。。
人生は豊かになっていきます。
新しい役割に気づき
みずから動き出す。
それが自発性です。
そうすれば
人に新しい役割をあたえることも
容易になります。
自分ひとりで
なんとかしようとするよりも
まわりの人に協力をあおぎ
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それもまた豊かさなのです。
━━━━━━━━━
☆孫将人（そんまさと）スピリチュアルQ&A
「評価されるタイミング」
━━━━━━━━━
スピリチュアルQ&Aは読者さんから
寄せられたご質問にお応えするコーナーです。
自分だったらどうするか？
という視点で読み解いてください。
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Ｑ．仕事を頑張っているのに
評価されないのはなぜ？
パートととして働いています。
同僚や、シルバー人材のかたからは
○○さんがいるから
ここは何とかなっていると言われますが
上司の人からは
とくに直属の上司からは、評価を得られません。
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
ご質問ありがとうございます。
評価にはいくつかありますが
毎月給料が支払われていること自体
評価されているといえるでしょう。
そのうえで、上司に自分を
会社の重要人物として扱ってほしい。
お給料をあげてほしい。
というのであれば話は別です。
会社で評価される
一番のタイミングは
入社時と退職時です。
あなたを評価するからこそ
入社できたわけですし
退職時には
プラスかマイナスかは
分かりませんが
あの人がいなければ。。。
あの人がいてくれたなら。。。
と、評価されます。
▼ 小さな組織であれば
あなたが辞めなくとも
誰かがやめたら
本人だけでなく
あなたもまた
再評価されます。
会社組織といえども
人を失えば、まわりの人を
大切にしようと思うからです。
ですので
あなたが評価を得たいなら
お給料を増やしてほしいなら
人が辞めるタイミングがよいですね。
人が辞めてその分
あなたの仕事も増えるなら
なおさらです。
辞めた人の分の仕事をするから
お給料を上げてもらう。
というのが理に適っています。
その際、働く時間を
増やそうとしないことです。
やる仕事は増えますが
これまでの時間内で
終わらせるようにしましょう。
そうすれば
働く時間はそのままで
お給料を増やせます。
はたらく時間を長くして
お給料が増えるのは
あまり工夫がないですし
人は年を取りますから
体力の温存という意味でも
時間はそのままで成果を増やす。
という方向で働きたいですね。
▼ 人が増えるタイミングも
給料アップの交渉に有利です。
人を増やすということは
さらに人件費をかけてもよい。
という会社の戦略です。
新しいスタッフを入れるにも
採用費用は決して安くありません。
それに入ったからといって
即戦力にはなりませんし
定着するかどうかも分かりません。
そのようなリスクを冒すぐらいなら
人員を増やそうとするだけでなく
既存スタッフの給料を
増やして対応してもよいのです。
その点
会社と交渉するのもアリです。
そうはいっても
新たに人がいないと
回らないというときは
新入社員の教育係になる。
という名目で
お給料を増やしてもらうのが
よさそうですね。
> 同僚や、シルバー人材のかたからは
> ○○さんがいるから
> ここは何とかなっていると言われますが
これは実際にそのとおりでしょうか。
あなたがいま会社を辞めたとき
どれだけ会社が困るのか？
挽回するのに
どれだけ時間がかかるのか？
を客観的に計算してみましょう。
それがいまの会社での
あなたの実力です。
> とくに直属の上司からは、評価を得られません。
「戦わずして勝つ」
それがよい戦略です。
評価を得ることに焦らず
方向性としては
会社のあなたへの依存度を高める。
という戦略をとってみましょう。
会社や上司に反発して
ふてくされるようなことはせず
会社のカンバンとして
これからますます仕事に励んでみてください。
あなたがいなければ会社が成り立たない。
というぐらいまでくれば
将来的にもっと
有利な交渉が可能になります。
☆─今回のポイント─☆
１．毎月給料が支払われているなら
十分に評価されている
２．会社で評価される
タイミングは入社時と退職時
３．今辞めるとどれだけ会社が困るのか？
それがいまの会社でのあなたの実力
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【良い仕事に次々と恵まれるようになっています】
by Ｋさん（女性）
はじめまして。4月16日新月の
無料ヒーリングを受けたＫと申します。
私は仕事についてのヒーリングを受けたのですが
その後良い仕事に次々と恵まれるようになっています。
また、「良い仕事をもっともらってもいい
その価値が自分にはある」と思えるようになりました。
ありがとうございました。
++++
星のしずくより
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こんにちは。
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> 「良い仕事をもっともらってもいい、その価値が自分にはある」
> と思えるようになりました。
そうですね。
ヒーリングによって、ご自身の可能性に
自分で許可を出すことができたとは、素晴らしいですね♪
ご自身の心の持ちように変化があったことで
よいお仕事に、次々と恵まれるようになられたのでしょう。
これからますます
豊かになるチャンスに恵まれると思います。
また何かよいことや嬉しいことがありましたら
教えてくださいね♪(｡・∀・)b
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最新スピリチュアルＱ＆Ａ
【相乗効果等ありそうですか】
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匿名さん（５０代、男性）からご質問をいただきました。
Ｑ．他のヒーリング等をＣＤ聞いた後に
星のしずくで購入したレイキＣＤを聞いても
相乗効果等ありそうですか。
++++
星のしずくより
++++
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他のヒーリングＣＤと一緒にお聴きになっても
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お手元に届きましたら
お好みで聴いていただければと思います。
また、ハッキリと相乗効果がある
と断定できるものではありませんが
同じようなヒーリング系のＣＤであれば
相乗効果が期待できるかもしれませんね。
またいつでもお気軽にご連絡くださいねヽ(*'-'*)
*-*-*-*-*-*-*-*-
編集後記
*-*-*-*-*-*-*-*-
時間に追われていて
判断に迷うとき
エイッと
決めてしまいがちですが
スグに決めることが
よい結果になるとはかぎりません。
即断即決がスマートで
あるような風潮がありますが
迷ったときには突き進まず
立ち止まって考えることのほうが
よっぽど有益です。
立ち止まり、休むことは
止めることではありません。
立ち止まることで
自分はどこに行こうとしているのか
全体を眺める
余裕を取りもどします。
まわりの人がせかしても
ゆっくりと立ち止まる勇気。
その勇気も
大切なあなたの決断です♪(｡・∀・)b
では、次号もお楽しみに♪
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今月の成績はいかがでしたでしょうか？
良かった人は調子でがんばって
良くなかった人も来月がんばりましょう。
トータルでプラスになれば良いので
勝負はこれから、続いていますよ。
がんばりましょう。
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発行責任者：ダメおやじ
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そんな夢のような話、ないと思いませんか？
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こんにちわ、ダメおやじです。
ご心配をかけました。
三途の川を渡り損ねて、
何とか娑婆へ戻ってきました。
これからも有益な情報を
提供できるように頑張っていきます！
さて、ご紹介が遅れましたが
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4月も今日で最後になります。
今月の成績はいかがでしたでしょうか？
良かった人は調子でがんばって
良くなかった人も来月がんばりましょう。
トータルでプラスになれば良いので
勝負はこれから、続いていますよ。
がんばりましょう。
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（第２夜）
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※はじめに※
本予想が目指す方向
本予想では、主に５人気馬以下の "中穴馬" を中心にピックアップしてご提供いたします。
１０番人気馬など大穴馬だけを提供する予想では、提供できるレース数がかなり限られてしまいます。（大荒れするレースばかりではないから）
それよりも、ご自身で予想する会員様がそれぞれのレースで、連系馬券の購入に役立て（的中率を高め）ていただけることを目指し、本予想では "中穴馬" を中心にご提供いたします。
★アナタの本命馬と組み合わせていただき、オッズの動きなどを加味して連系（馬連、ワイド、３連複、３連単）馬券にお役立てください。
稀に、異常オッズなどが原因で、ピックアップした穴馬が３〜４人気になってしまうケースもございますが、事前予想のためご容赦いただければ幸いです。
ピックアップした穴馬は、騎手、コースとの相性、馬場条件、過去レース実績などなどさまざまなファクターから、リエの予想に基づき選定したものです。
※（オッズ、馬体重、当日のコースコンディションなどのファクターは取り入れてません。これらを取り入れることでさらに的中率を上げることが可能です）
--------------
【必ず、お読みください】
事前予想ですので、実際のオッズはわからない状況での予想です。必ず直前オッズをご確認の上、参考にされてください。
例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
【本予想を有効に利用するために】
★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
★ヒント２
複勝馬券も悪くないとは思いますが、複勝ばかりで購入していても配当的に魅力は低いです。
１番人気馬（もしくは、２人気馬）と組み合わせて馬連、または穴馬同士で組み合わせワイドなど、高配当狙い・回収率を上げるなど工夫してみてください。
(３連複、３連単馬券にも応用しチャレンジしてみてください）
※その際もオッズの確認はお忘れなく
※ワタシが運営するブログ( http://win100keiba.blog.fc2.com/ )で公開している軸馬（２頭）と組み合わせるなども検討下さい。
上記はあくまで参考例です。会員様独自にアレンジして、有効活用してくださいね。
-------
４月３０日（月）大井競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ ３，８，２
２Ｒ ２，８，１
３Ｒ ４，１，１１
４Ｒ ３，１２，１
５Ｒ １４，１２，２
６Ｒ 少頭数のため提供なし
７Ｒ ９，７，２
８Ｒ 少頭数のため提供なし
９Ｒ ２，９，５
10Ｒ ６，１０，１
11Ｒ このレースの穴馬はこちら
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=777
12Ｒ ８，９，３
４月３０日（月）船橋競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ ２，５，１
２Ｒ ７，１，４
３Ｒ ５，７，１０
４Ｒ ９，５，７
５Ｒ １１，６，１
６Ｒ ７，６，９
７Ｒ １，３，５
８Ｒ ４，１１，３
９Ｒ ５，４，８
以上
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リエ拝
-----------------
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例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
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★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
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４月３０日（月）大井競馬
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５Ｒ １４，１２，２
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自己資金が多くないと利回りの高い物件は狙えない理由
水戸大家こと峯島です。
今日は新しい動画を撮ったので
そのご案内です。
今日の動画は
「自己資金が多くないと利回りの高い物件は狙えない理由」
です。
自己資金が多く無いと、
高利回り物件を買えません。
それはなぜなのか？
動画はメールの最後にあります。
それから、私（峯島）の
六本木での無料面談ですが、
５月の予約をお受けしています。
私に直接会って話をしてみたい場合は、
５月の面談予約をしてみてください。
また、スタッフ面談であれば、
対応出来るスタッフがいれば
いつでも対応可能ですので、
早めに相談した人はスタッフ面談をおすすめします。
遠方の方や、当社まで来る時間が無い人は
Skypeや電話代無料の電話相談もお受けしています。
峯島の面談の空き状況
５月
３日（木） １５時〜１９時（残り２名）
４日（金） １７時〜２０時（残り１名）
５日（土） １６時〜２０時（残り２名）
６日（日） １４時〜２０時
９日（水） ２０時〜２２時（残り２名）
１０日（木） ２０時〜２２時（残り１名）
１１日（金） １４時〜１５時、１６時〜１８時、１９時〜２２時（残り２名）
となっております。
私の無料面談、電話面談希望、当社スタッフ面談希望の方は、
「無料面談希望」「電話面談希望」「スタッフ面談希望」
とご希望の日時を書いて、
下記よりお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
５月は岡山と神戸に行きます。
ですので、岡山と神戸で私と話してみたい人は、
それぞれお申し込みください。
５月岡山面談
１２日（土） １３時〜１５時、１６時〜１７時（残り３名）
１３日（日） １３時〜１８時
５月神戸面談
２６日（土） １４時〜１７時、１８〜１９時（残り４名）
２７日（日） １４時〜１８時（残り４名）
岡山面談、神戸面談をご希望の方は、
「岡山面談希望」「神戸面談希望」と
ご希望の日時を書いて、
下記よりお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
無料面談の最新の空き状況と詳細はこちらです。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
また、東京の六本木の本社では、
当社スタッフによるセミナーを行っています。
直近での開催は下記になりますので、
ぜひ参加してみてください。
東京都（六本木開催）
５月５日（土）１３時〜 https://goo.gl/JaUmmF
※残り３名
５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り５名
それから今日の動画はこちらになります。
→ https://youtu.be/w5luPLG3i0c
峯島
ＰＳ：最新情報は日刊メルマガで配信しています。
→ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
→ https://goo.gl/VUbYcb
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
→ http://goo.gl/RqOyIW
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
→ http://mitoooya.jp/nin.html
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→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
（友達&フォロー大歓迎です）
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■動画で不動産投資を解説しています。
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→ https://canyon-ex.jp/fx2064/8
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（スタッフが確認しています）
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迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
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解除はこちらから
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です。
自己資金が多く無いと、
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▼今週(4/30〜)に、オーストラリアと米国の金融政策の発表を予定
▼来週(5/7〜)に、ニュージーランドと英国の金融政策の発表と日本の議事録の公表を予定
▼4月の月末要因
▼5月の月初め要因
▼2日(水)に、FOMC金融政策発表
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▼米国の主要企業の決算発表が相次ぐ時期
▼主要な株式市場
▼米国の国債市場と長期金利
▼米国の金融政策
▼米中貿易戦争懸念
▼トランプ政権による発表や決定及び発言
▼金融市場のリスク許容度
▼注目度の高い経済指標の発表(米国が中心)
▼原油と金を中心とした商品市場
▼金融当局者や要人による発言
▼北朝鮮情勢
▼シリア情勢
▼欧州の金融政策
▼日本の政局
▼英国のEU離脱
▼日本の金融政策
■■■4月30日(月)■■■
・日本が休場
・中国が休場(30日・1日)
・月末(4月・月末での最後の営業日、ただし日本は休場)
・30日の五十日
・米国の主要企業の決算発表→AKスチール、ハーモニック、マクドナルド、その他
中)製造業PMI
中)非製造業PMI
豪)ロウRBA総裁の発言
独)消費者物価指数【速報値】
★米)個人所得/個人支出/PCEデフレーター/PCEコア・デフレーター
★米)シカゴ購買部協会景気指数
★米)中古住宅販売保留
★米)ダラス連銀製造業活動指数
■■■5月1日(火)■■■
・月初め(5月・月初めでの最初の営業日)
・香港が休場
・中国が休場(30日・1日)
・ドイツとフランスとスイスが休場
・米国の主要企業の決算発表→アップル、デボン・エナジー、フレディマック、ギリアド・サイエンシズ、
メルク、ファイザー、アンダー・アーマー、エトナ、タペストリー、その他
豪)RBA政策金利＆声明発表
英)製造業PMI
加)GDP
加)ポロズBOC総裁の発言
★米)製造業PMI【確報値】
★米)ISM製造業景況指数
★米)建設支出
■■■5月2日(水)■■■
・米国の主要企業の決算発表→ADP、AIG、クラフト・ハインツ、ヒューマナ、マスターカード、メットライフ、
スポティファイ、テスラ、その他
NZ)第1四半期失業率＆就業者数
中)財新製造業PMI
英)建設業PMI
欧)第1四半期GDP【速報値】
★米)MBA住宅ローン申請指数
★米)ADP全国雇用者数
★米)週間原油在庫
★米)FOMC政策金利＆声明発表
■■■5月3日(木)■■■
・香港が休場
・日本が休場(3日・4日)
・米国の主要企業の決算発表→ダウ・デュポン、ゼロックス、モトローラ、その他
豪)貿易収支
豪)住宅建設許可件数
英)サービス業PMI
欧)消費者物価指数【速報値】
加)貿易収支
ス)ジョーダンSNB総裁の発言
★米)チャレンジャー人員削減予定数
★米)新規失業保険申請件数
★米)貿易収支
★米)第1四半期非農業部門労働生産性【速報値】/単位労働費用【速報値】
★米)サービス業PMI【確報値】
★米)ISM非製造業景況指数
★米)製造業受注指数
■■■5月4日(金)■■■
・日本が休場(3日・4日)
・週末
・米国の主要企業の決算発表→アリババ、セルジーン、その他
豪)RBA四半期金融政策報告
中)財新サービス業PMI
ス)ジョーダンSNB総裁の発言
加)Ivey購買部協会指数
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■前営業日=4月27日
・NYダウ工業株30種→24311.19 -11.15
・ナスダック→7119.799 +1.122
・英FTSE100→7502.21 +80.78
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・日経平均→22467.87 +148.26
・TOPIX→1777.23 +5.10
・金→1321.70 +7.10
・原油→67.97 -0.22
・ドル/円→109.08↓
・ユーロ/ドル→1.2131↑
・ポンド/ドル→1.3778↓
・ドル/スイス→0.9874→
・ユーロ/円→132.33→
・ポンド/円→150.31↓
・スイス/円→110.43→
・カナダ/円→84.95→
・豪ドル/円→82.67→
・NZドル/円→77.29→
・ユーロ/ポンド→0.8803↑
・ユーロ/スイス→1.1978→
・ポンド/スイス→1.3606↓
・豪ドル/ドル→0.7578↑
・豪ドル/NZドル→1.0692→
・ユーロ/豪ドル→1.6005↓
・豪ドル/スイス→0.7483→
※↓↑→は前営業日と比べての方向
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今週(4/23〜)に、日本と欧州の金融政策の発表を実施済み
来週(4/30〜)に、オーストラリアと米国の金融政策の発表を予定
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▼4月の月末要因
▼5月の月初め要因
▼2日(水)に、FOMC金融政策発表
▼4日(金)に、米国の雇用統計の発表
▼米国の主要企業の決算発表が相次ぐ時期
▼主要な株式市場
▼米国の国債市場と長期金利
▼米国の金融政策
▼米中貿易戦争懸念
▼トランプ政権による発表や決定及び発言
▼金融市場のリスク許容度
▼注目度の高い経済指標の発表(米国が中心)
▼原油と金を中心とした商品市場
▼金融当局者や要人による発言
▼北朝鮮情勢
▼シリア情勢
▼欧州の金融政策
▼日本の政局
▼英国のEU離脱
▼日本の金融政策
■■■4月30日(月)■■■
・日本が休場
・中国が休場(30日・1日)
・月末(4月・月末での最後の営業日、ただし日本は休場)
・30日の五十日
・米国の主要企業の決算発表→AKスチール、ハーモニック、マクドナルド、その他
中)製造業PMI
中)非製造業PMI
豪)ロウRBA総裁の発言
独)消費者物価指数【速報値】
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★米)ダラス連銀製造業活動指数
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・月初め(5月・月初めでの最初の営業日)
・香港が休場
・中国が休場(30日・1日)
・ドイツとフランスとスイスが休場
・米国の主要企業の決算発表→アップル、デボン・エナジー、フレディマック、ギリアド・サイエンシズ、
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豪)RBA政策金利＆声明発表
英)製造業PMI
加)GDP
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★米)ISM製造業景況指数
★米)建設支出
■■■5月2日(水)■■■
・米国の主要企業の決算発表→ADP、AIG、クラフト・ハインツ、ヒューマナ、マスターカード、メットライフ、
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NZ)第1四半期失業率＆就業者数
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・香港が休場
・日本が休場(3日・4日)
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豪)貿易収支
豪)住宅建設許可件数
英)サービス業PMI
欧)消費者物価指数【速報値】
加)貿易収支
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豪)RBA四半期金融政策報告
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21:00 (南ア) 3月貿易収支
21:30 (米) 3月コアPCEデフレーター
21:30 (米) 3月個人所得
21:30 (米) 3月個人消費支出
22:00 (メキシコ) 1-3月期GDP
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下値は108.80円より下は買われそうです。
ポンド円は上値は151円越えは売られそうで
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見極めるという事があると思います。
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見比べて厚さを意識することが良いと思います。
例えば、1分足で節目だと思っていて
ワークしないのであれば5分や15分、1時間など
長期足でも確認していくと良いでしょう。
デイトレくらいなら日足や時間足くらいの
長い足のほうがよくワークすると思います。
長い足になればなるほどノイズに騙されず
チャート通りの動きが期待できます。
より有利なトレードポイントは短い足で良いと
思いますが節目や流れなどは長い足を
意識して活用していくことが良いと思います。
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【レバレッジ規制反対！】私たちの声を届けよう！
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先日発表されたレバレッジ規制。
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【コラム】いつか乗っ取られてしまいます
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度重なる官僚の不祥事と政治かの
だらしなさで国会が空転しています。
野党もここぞとばかりに攻め立てて
もう国民を誰も見ていない状態が続いています。
これはとても不幸なことですね。
与党の失策については言うまでもないですが
野党がだらしないのも辛い所です。
スキャンダルに乗じるだけでなく
しっかりとした政策案を出して納得感がでれば
この動きはもっと加速していたと思います。
とにかくＮｏ安倍だけではついてこないです。
こういう局面だから持論を展開できる
筋が入った政治家が現れてほしいです。
きっと国民はそれを待っている。
マスコミも今なら追い風となると思います。
だけど、誰も出てこない・・・。
民間企業でも人手不足が叫ばれていますが
政治家でも同じことですね。
気概のある人がどんどん減っている気がします。
ＡＩなど人工知能も良いですが
それを扱う人間が成長しないとダメですね。
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また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
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10:00 (NZ) 4月ANZ企業景況感
15:00 (独)3月小売売上高指数
21:00 (独) 4月消費者物価指数・速報
21:00 (南ア) 3月貿易収支
21:30 (米) 3月コアPCEデフレーター
21:30 (米) 3月個人所得
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22:00 (メキシコ) 1-3月期GDP
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■プロコーチ坂上（さかうえ）今日のひとこと！
最近、自分の行動指針として
｢接点を持たせて頂いている人を祝う、祝福する！」
という行動をすることを決意しました。
このメルマガの読者の皆さまに
向けても文面でお祝いしたいと思い
考えてみました。
範囲を「今月」や「最近」にして考えました^^
-今月誕生日を迎えた皆さま、お祝い申し上げます！
-今月ご家族が誕生日を向かえる皆さま
祝福致します!
-今月昇進・昇格・栄転された皆さま、
心からお祝いします！
-今月就職、転職された皆様、おめでとう
ございます！
-最近、体調が回復された皆さま、お祝い致します！
-最近、気が付くとご自分の感情に振り回されなくなった
という皆さま、おめでとうございます！
-最近、決めつけの思考や思い込みに気づいた皆様、
喜ばしいですね！
まずはこんなところでしょうか^^
もっともっと祝うことは
見つけられると思いますので
チャレンジしていきます！！
さて、今日のあなたはどんな態度で
一日を過ごしますか？
身近な誰かを祝福する機会が
あれば、行動するのもお勧めです^^
リラックスとユーモアを忘れずに
今日も一日頑張りましょう！
あなたを心から応援しています^^
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そして、コーチングがあなたの人生に活かせるのでは？
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【相馬一進】実力主義は公平か？
相馬一進からチームへの手紙：その他
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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
私がマーケティングのスタッフ向けに書いている、
「相馬一進からチームへの手紙」というブログがあります。
↓
http://personal-promote.com/sml/
それで、毎週日曜日はその記事を転載しています。
今週のタイトルは
「実力主義は公平か？」です。
http://personal-promote.com/sml/is-achievement-oriented-fair-367
※転載、ここから
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
To:チームメンバーのみんなへ
私たちの価値観である実力主義、すなわち
年功や性別、学歴、役職ではなく、実力が報酬をきめる方法は
「おおむね」公平だと感じています。
なぜ、「完全に」公平だと断言できないかというと、
心理的な理由があるからです。
それは、男性よりも女性の方が、
自分の実力を過小評価しやすいのです。
ヒューレット・パッカード社の調査によれば、
空きポストができたとき、男性は60%の自信があれば
それに応募するそうです。
しかし、女性は100%の自信がなければ立候補しないそうです。
また、フェイスブック社のCOOである、
シェリル・サンドバーグによれば、
男性は女性よりも自分の実力を誇大評価しやすいそうです。
仕事でなにかの成果をあげたとき、
男性は自分のおかげだと感じやすく、
女性は周りのおかげだと感じやすいわけですね。
男性は自己誇大化しやすく、
女性は自己矮小化しやすいのです。
そして、実力主義で仕事や報酬を決めるときに、
この性差が邪魔をすると私は感じています。
たとえば、私たちのチームでは
自分がどんな仕事をするか決めますよね。
その際に、女性のチームメンバーは、
2割くらい自分の実力を高く見てほしいですし、
男性は2割くらい自分の実力を低くみてほしい（笑）。
また、女性のチームメンバーが
自分自身の報酬額を決めたときも、
「もしかして、彼女は自分の実力を過小評価していないかな？」
という視点で助言をしてあげてほしいのです。
もちろん、男性でも自己矮小化しやすい例外もいるし、
女性でも自己誇大化しやすい例外もいるので、
相手をみて考えるのが一番です。
それはともかく、心理的に性差があるという
知識だけは持っておいてください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※転載、ここまで。
相馬一進
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心理的な理由があるからです。
それは、男性よりも女性の方が、
自分の実力を過小評価しやすいのです。
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たとえば、私たちのチームでは
自分がどんな仕事をするか決めますよね。
その際に、女性のチームメンバーは、
2割くらい自分の実力を高く見てほしいですし、
男性は2割くらい自分の実力を低くみてほしい（笑）。
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「もしかして、彼女は自分の実力を過小評価していないかな？」
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もちろん、男性でも自己矮小化しやすい例外もいるし、
女性でも自己誇大化しやすい例外もいるので、
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2018年4月29日日曜日
■水戸大家 自己資金が無い人の不動産投資
１番早く物件情報が届くLINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2018/4/29 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第3249回 自己資金が無い人の不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
自己資金が少ない人は
どんどん不動産投資が出来なくなって
きていますが、
それでも出来る方法をいくつか書いてみます。
本当に融資が絞られて、
かなり選択肢が無くなってきています。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■牛久市鉄骨マンション利回り１３，７%
茨城県牛久市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は４６００万円で利回りは１３，７%です。
※二棟一括案件です。
平成６年、平成９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
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「牛久市鉄骨マンション利回り１３，７%」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■大阪支店を閉鎖します
（無料動画）
当社の大阪支店を閉鎖します。
融資引き締めにより、
当社の売り上げも落ちているからこその
措置になります。
リアルに不動産業は厳しい時期ですね。
→ https://youtu.be/cNBvO2QTu2Y
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに１０，０００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
５月５日（土）１３時〜 https://goo.gl/JaUmmF
※残り３名
５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記
融資が厳しくなってきていて、
融資を受けて不動産投資ができる人が、
かなり限られてきています。
具体的に言うと、
年収１０００万円以上の人であれば、
融資の土俵に乗ってきます。
また、年収７００万円以上の人で、
しっかりと自己資金がある人であれば、
融資を付けて不動産投資をすることも
まだ可能です。
しかし、自己資金も限られていて、
年収もそこまで高くない人は、
かなり不動産投資をするハードルが
上がってきているわけです。
では、そんな人は全く物件を買えないのか？
というと、可能性はいくつかあります。
１つは日本政策金融公庫を使う方法で、
物件の評価が出れば
まだ物件は買える可能性もあります。
また、担保に入れる物件があれば、
ノンバンクで融資を引いて
物件を買うことも可能性はあります。
この２つ以外だと、
入居済みのファミリータイプの区分を買って、
入居者が出たら売却と賃貸で
募集を掛けていく方法です。
入居済みのファミリータイプの区分などは、
空室よりも価格が安くなっている場合もあります。
また、そこまで大きく価格が下がらない物件も
あったりします。
空室の方が本当に家を探している人であれば、
すぐに住めるので、
入居者がいない方が好まれるからです。
ですので、そのような入居済みの
ファミリータイプの区分を狙って、
少し持って家賃収入を得つつ、
入居者が出たら売却と賃貸の
両方で募集して最終的には利益を出していく…
というのも１つの手ですね。
ただ、２つ注意点があって、
１つはキャッシュフローが少ないです。
利回り６%から７%くらいであれば、
立地の良いファミリータイプの区分があったりします。
地方都市などにいくと、
もっと利回りが出ますが、
あとは融資が引けるかです。
それを金利２%くらいで引いて、
３０年融資を受けるわけですが、
ここから修繕積立金と管理費も出していくので、
一棟ものほどキャッシュフローは残りません。
２つ目が価格が空室になって
下がらない物件を探すということです。
入居済みのファミリー区分の全てが
高く売れるわけでもないので、
この辺の物件選びが大事になってきますね。
ちなみに、この方法であれば、
年収は４００万円台から取り組めるかもで、
自己資金もそこまで多くは求められないので、
融資が付かないと悩んでいる人には、
物件選びさえ間違わなければ
良い方法だと思います。
自己資金が少ないという人は、
本当にやれることが限られてきたので、
自分がやれることから
いかに成功する方法を見つけられるかですね。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
https://goo.gl/dN6q8Z
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
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■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■当社のFacebookページです。
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■動画で不動産投資を解説しています。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
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株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
物件価格が下がるのか？
という質問を多く受けます。
これ、メルマガでそのうち書きますね。
答えは下がりますが、
それがいつになるかですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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第3249回 自己資金が無い人の不動産投資
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スタッフが対応する面談であれば、
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
５月５日（土）１３時〜 https://goo.gl/JaUmmF
※残り３名
５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記
融資が厳しくなってきていて、
融資を受けて不動産投資ができる人が、
かなり限られてきています。
具体的に言うと、
年収１０００万円以上の人であれば、
融資の土俵に乗ってきます。
また、年収７００万円以上の人で、
しっかりと自己資金がある人であれば、
融資を付けて不動産投資をすることも
まだ可能です。
しかし、自己資金も限られていて、
年収もそこまで高くない人は、
かなり不動産投資をするハードルが
上がってきているわけです。
では、そんな人は全く物件を買えないのか？
というと、可能性はいくつかあります。
１つは日本政策金融公庫を使う方法で、
物件の評価が出れば
まだ物件は買える可能性もあります。
また、担保に入れる物件があれば、
ノンバンクで融資を引いて
物件を買うことも可能性はあります。
この２つ以外だと、
入居済みのファミリータイプの区分を買って、
入居者が出たら売却と賃貸で
募集を掛けていく方法です。
入居済みのファミリータイプの区分などは、
空室よりも価格が安くなっている場合もあります。
また、そこまで大きく価格が下がらない物件も
あったりします。
空室の方が本当に家を探している人であれば、
すぐに住めるので、
入居者がいない方が好まれるからです。
ですので、そのような入居済みの
ファミリータイプの区分を狙って、
少し持って家賃収入を得つつ、
入居者が出たら売却と賃貸の
両方で募集して最終的には利益を出していく…
というのも１つの手ですね。
ただ、２つ注意点があって、
１つはキャッシュフローが少ないです。
利回り６%から７%くらいであれば、
立地の良いファミリータイプの区分があったりします。
地方都市などにいくと、
もっと利回りが出ますが、
あとは融資が引けるかです。
それを金利２%くらいで引いて、
３０年融資を受けるわけですが、
ここから修繕積立金と管理費も出していくので、
一棟ものほどキャッシュフローは残りません。
２つ目が価格が空室になって
下がらない物件を探すということです。
入居済みのファミリー区分の全てが
高く売れるわけでもないので、
この辺の物件選びが大事になってきますね。
ちなみに、この方法であれば、
年収は４００万円台から取り組めるかもで、
自己資金もそこまで多くは求められないので、
融資が付かないと悩んでいる人には、
物件選びさえ間違わなければ
良い方法だと思います。
自己資金が少ないという人は、
本当にやれることが限られてきたので、
自分がやれることから
いかに成功する方法を見つけられるかですね。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
https://goo.gl/dN6q8Z
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
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■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）
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（スタッフが確認しています）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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迷惑メールに入ってしまうと、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
物件価格が下がるのか？
という質問を多く受けます。
これ、メルマガでそのうち書きますね。
答えは下がりますが、
それがいつになるかですね。
それでは、また明日。
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●●川島 どうすれば疲れが早く回復するか？
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では、どうすれば
疲れが早く回復するのかというと
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具体的には、まず消化の負荷が少ない
お粥や煮魚やジュースなどで栄養補給します。
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それから、運動はあまりしないで
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11R スイートピーS
3番 ミュージアムヒル 津村 明
7番 ゴージャスランチ 横山 典弘
12R
11番 ピアシングステア 内田 博幸
12番 バレッティ 田辺 裕信
◎京都
7R
8番 カレンカカ 川田 将雅
9番 リテラルフォース Ｈ．ボウマン
8R
2番 グロワールシチー 秋山 真一郎
3番 グランドロワ 松山 弘平
9R
7番 プリンセスルーラー Ｍ．デムーロ
9番 レイズアベール 秋山 真一郎
10R
7番 ハヤブサマカオー Ｃ．ルメール
9番 メイショウオーパス 幸 英明
11R 天皇賞（春）(Ｇ２)
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12R
3番 ゴルゴバローズ Ｍ．デムーロ
16番 ハニージェイド 三浦 皇成
◎新潟
7R
8番 ポルボローネ 北村 友一
9番 サチノクイーン 川須 栄彦
8R
5番 ダブルバインド 北村 友一
10番 エイシンクリック 丸山 元気
9R
4番 グランドガール 富田 暁
10番 シャンパンサーベル 吉田 隼人
10R
11番 マイネルアムニス 丹内 祐次
14番 ウインシャトレーヌ 吉田 隼人
11R 谷川岳S
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12R
9番 フォースライン 北村 友一
12番 ルドルフィーナ 森 一馬
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17番 クライムメジャー 戸崎 圭太
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ＮＹ市場で「売りから勝負をしかけてきたトレーダーの投げ売りや
ストップを巻き込んだ売りが一気に出ることがあり、
行って来い相場となる」とありますが、
これは負けている売り方がさらに売り増しをして
買い方のストップを巻き込んで、ということでしょうか。
素人考えですが、そんなに資金があるなら
初めからドンと売ればいいのではないかと
思えてしまいますが如何なものでしょうか。
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仰る通りだと思います。
最初からドンと売り市場がびっくりすれば
ストップを巻き込んで大きな動きとなると思います。
ただ、相場はその時々の参加者の心理もあり
ドンといったからと言ってワークするわけでもなく
やはりタイミングというのも必要になると思います。
人間の心理と同じで不安や恐怖を感じる時に
ネガティブなことをするのが効果的です。
まるでお化け屋敷のようですね。
自信満々の時にやってもあまり効果がないです。
なかなか論理だてて詳細までは説明しきれず
空想であることもありますが、
少なくともチャートの動きとしては表れるので
それを認識してイメージするとやりやすいと思います。
ＦＸは数字で損益が現れるデジタルな世界ですが
それを動かしているのは曖昧な心理が強く反映されます。
うまく活用していくことが大事になります。
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先日発表されたレバレッジ規制。
現状の25倍から10倍になるとの報道があります。
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【コラム】本当のサポーター
━━━━━━━━━━━━━━━━━
２２日に仙台市で行われた羽生結弦選手の
祝賀パレードでは１０万人超が詰めかけました。
パレードは大盛況で凄かったようですが、
特にびっくりされたのがパレード後に
拾うゴミがないほど綺麗だったことでした。
これだけ盛大なイベントになると
ゴミ問題が必ず出てきますが、
ボランティアが「拾うごみがない」
と困惑するくらいだったようです。
ＳＮＳや現場でゴミは出さない、持ち帰るなど
強い意識を持ったファンが多かったようです。
素晴らしいですよね。
こんなことができるのは稀有です。
これは多くの所で前例を作っていってほしいです。
こうやって前例が増えていけばそれが当たり前になり
良い連鎖が生まれていくように思います。
最初は苦痛かもしれませんが慣れれば
当たり前になって他からも美しいと思われるでしょう。
海外へ行ったときも羨望の眼差しで見られ
それが選手へのサポートになります。
これから広がることを祈っています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ ＦＸで勝ちやすい口座とは！？ ☆
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ＦＸ口座選びは損益にかかわる重要なことです。
また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
自分にぴったりのＦＸ口座を選ぶことが大切です。
人気のＦＸ口座は必ずチェックしてましょう。
１位：ヒロセ通商
http://dameoyaji.jp/d/hirose-d.html
２位：ＪＦＸ
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３位：FXブロードネット
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４位：GMOクリック証券
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５位：外為オンライン
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【初心者限定】ＦＸって何なの？
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ダメおやじのメルマガやブログを見たけど
ＦＸのことを知らないからわからない・・・
そんな人は下記を参考にしてください。
http://postck.com/2bJ48l8
ＦＸとは？という所から動画で解説しています。
わからないことがあったらメールください。
がんばってＦＸで稼ぎましょう＾＾。
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発行責任者：ダメおやじ
メール先 : info@dameoyaji.jp
ダメおやじブログ : http://damefx.blog48.fc2.com/
特電法の表記：http://dameoyaji.jp/wp/tokudenhou/
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京都12R １０万馬券的中！！
新潟１R １７万馬券的中！！
おめでとう後財増す
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2018年 4月29日（日） 中央競馬
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東京３Ｒ
馬単 6-9,6-16 (2点)
東京５Ｒ
馬単 1-7,1-8 (2点)
東京８Ｒ
ワイド 10-12 (1点)
東京10Ｒ
ワイド 1-7,3-7,7-9 (3点)
京都１Ｒ
馬単 6-12,6-10 (2点)
京都２Ｒ
馬単 2-7,2-10 (2点)
京都５Ｒ
馬単 5-8,5-4 (2点)
京都７Ｒ
馬単 8-9,8-2,8-10 (3点)
新潟１Ｒ
馬単 13-4,13-9,13-2 (3点)
新潟２Ｒ
馬単 2-6,2-9,2-10 (3点)
新潟６Ｒ
馬単 6-8,6-15 (2点)
以上 合計 25点
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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
私は幼少期から、かなりの変わり者でした。
自分の親とも同級生ともそりが合わず、
昔から変人扱いをされ続けてきました。
それゆえ孤独な人生でしたが、今になって思うのは
ビジネスマンては変人であることのほうが価値を持つ、
ということです。
正確には、変人でないビジネスマンは価値を作れない、
と言いたいですね。
こんなことを言うと、こう反論されることがあります。
「相馬さんみたいな人であれば
変人として生きてもいいと思います。
でも、私みたいな凡人は、凡人として生きたほうが
よいのではないでしょうか？」
私の回答は、断じてノーです。
凡人であるということは、
置き換え可能な労働力であることを意味します。
すなわち、今後もAIに仕事を奪われていき、
最終的には低い時給のアルバイトまで落ちる、
ということになりますね。
さて、多くの人は、自分が凡人ではなくなること、
すなわち変人になることを恐れます。
しかし、凡人としてのメリットは、
凡人が死んでも代わりがいることくらいしか
良いことがありません。
それは工業時代の大量生産の工場などでは有用ですが、
現在のような情報時代ではほとんど価値がないのです。
ですので、「私は凡人です」と言う人に"こそ"
私が伝えたいのは
「凡人との縁を切れ！ 変人と付き合え！」
ということですね。
凡人にとって必要なのは変人の友達であり、
凡人の友達ではありません。
相馬一進
【重要】
私の「裏メールマガジンをご存知ですか？
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やるべきことはわかっているけど、行動できない……
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自分の親とも同級生ともそりが合わず、
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それゆえ孤独な人生でしたが、今になって思うのは
ビジネスマンては変人であることのほうが価値を持つ、
ということです。
正確には、変人でないビジネスマンは価値を作れない、
と言いたいですね。
こんなことを言うと、こう反論されることがあります。
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変人として生きてもいいと思います。
でも、私みたいな凡人は、凡人として生きたほうが
よいのではないでしょうか？」
私の回答は、断じてノーです。
凡人であるということは、
置き換え可能な労働力であることを意味します。
すなわち、今後もAIに仕事を奪われていき、
最終的には低い時給のアルバイトまで落ちる、
ということになりますね。
さて、多くの人は、自分が凡人ではなくなること、
すなわち変人になることを恐れます。
しかし、凡人としてのメリットは、
凡人が死んでも代わりがいることくらいしか
良いことがありません。
それは工業時代の大量生産の工場などでは有用ですが、
現在のような情報時代ではほとんど価値がないのです。
ですので、「私は凡人です」と言う人に"こそ"
私が伝えたいのは
「凡人との縁を切れ！ 変人と付き合え！」
ということですね。
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凡人の友達ではありません。
相馬一進
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2018年4月28日土曜日
■水戸大家 １万人とお会いしました
１番早く物件情報が届くLINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2018/4/28 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3249回 １万人とお会いしました
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
無料面談の累計人数が
１万人を突破しました。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■四日市市RCマンション利回り９，２%
三重県四日市市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億３７００万円で利回りは９，２%です。
売価＜積算です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「四日市市RCマンション利回り９，２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■大阪支店を閉鎖します
（無料動画）
当社の大阪支店を閉鎖します。
融資引き締めにより、
当社の売り上げも落ちているからこその
措置になります。
リアルに不動産業は厳しい時期ですね。
→ https://youtu.be/cNBvO2QTu2Y
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに１０，０００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
４月２８日（土）１３時〜 https://goo.gl/MUuuYb
※残り３名
５月５日（土）１３時〜 https://goo.gl/JaUmmF
※残り３名
────────────────────────────
■編集後記
今までずっと続けていた
不動産の相談をお受けしていく…
という無料面談ですが、
今月で１万人を累計で超えました。
この１万人という数字ですが、
今までずっと毎日、
色々な相談をお受けしてきて、
コツコツと積み上げてきた結果です。
ただ、１万人の面談数を超えた時に
ここまで融資が厳しくなっているとは
私も想像出来ていませんでした。
面談した人の数が、
１万人を超えた時は
きっと凄いことになっている…
と思ってたのですが、
逆の意味で凄いことになっています。笑
融資がここまで引き締められると
物件を買える人がかなり絞られたわけで、
多くの人が物件を買えなくなっているわけです。
では、無料面談は今後もやっていくのか？ですが、
無料面談は今後も続けていきます。
私はセミナーなどで、
多くの人の前で話すよりも
一人一人向き合って、
話をしていった方が良いと
そう思っているわけです。
そして、一人一人の事情をお聞きして、
その人が出来る１番のことを
提案してきたわけですね。
そんな感じで今後も無料面談は
ずっと続けて行くつもりで、
不動産も当然お話ししていきますが、
出来ない人はマイニング投資の話も
合わせて出来るようにしていこうかと、
そんな感じで思ってますね。
そんな不動産の相談はもちろんですが、
出来ない人にはマイニングの話もするので、
まだ無料面談に来ていない人は、
来てみてくださいね。
まあ、不動産投資は出来る人が限られて、
どんどん利回りが上がっているわけで、
それはそれで投資が出来る人にとっては、
かなり面白い市場にはなっています。
でも、出来る人は限られるわけで、
他の資産構築法も教えていきますね。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
https://goo.gl/dN6q8Z
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
→ http://goo.gl/RqOyIW
■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■当社のFacebookページです。
→ http://on.fb.me/WD2TWA
■個人のFacebookはこちらです。
（友達&フォロー大歓迎です）
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■動画で不動産投資を解説しています。
→ http://mnsm.jp/YouTube.html
■LINE@はこちら
→ https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ
→ https://canyon-ex.jp/fx2064/8
■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
→ http://mitoooya.jp/q.html
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を
売ってほしい方のご相談はこちらから
→ http://mitoooya.jp/buy.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
→ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
→ http://mitoooya.jp/q.html
■ブログはこちら
→ http://mitoooya.com/
■峯島の個人フェイスブックはこちら
→ http://www.facebook.com/mitoooya
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
→ http://mitoooya.jp/mitoface.html
■峯島のTwitter
→ https://twitter.com/mitoooya2
■私の著書
資産１０億円を作る不動産投資術（新刊）
→ http://amzn.to/2rivbLL
水戸大家式〜の改訂版
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不動産投資１棟目の教科書
→ http://amzn.to/2phH4By
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不動産管理会社 株式会社MTK
管理のご相談はこちらから
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■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、
大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの
「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
→ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近、不動産業者さんと会食することが
結構、多かったりします。
その中でも厳しい融資状況の
話が当然出るわけですが、
こういう時こそ情報が大事ですね。
厳しい環境は当社だけでなく、
色々な業者が厳しいわけです。
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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その中でも厳しい融資状況の
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色々な業者が厳しいわけです。
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