※YouTuberみねしまの最新動画
（クローゼット紹介）
https://youtu.be/fD6sL_Qpolg
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3158回 リスクコントロール出来ないのは投資じゃないですね
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水戸大家こと峯島です。
リスクコントロールが出来ないのは
投資ではなくギャンブルです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■岐阜市RCマンション利回り９，６２%
岐阜県岐阜市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億３７００万円で利回りは９，６２%です。
平成５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り９，６２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■沼津市RCマンション利回り１１，１０%
静岡県沼津市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は９２００万円で利回りは１１，１０%です。
昭和５９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「沼津市RCマンション利回り１１，１０%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■年収200万でも融資がつく金融機関を発見しました
（無料動画）
年収２００万円でも融資が付く金融機関を
発見したので、動画で解説します。
年収が低くて融資を断られた人は
必見です。
→ https://youtu.be/n28t2Hei2-o
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９７００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１月３１日（火）１９時〜 https://goo.gl/zKUbMg
※残り６名
２月２日（金）１９時〜 https://goo.gl/tUE6xz
※残り５名
２月４日（日）１３時〜 https://goo.gl/DkrFrc
※残り５名
大阪府（大阪市開催）
２月１０日（土）１３時〜 https://goo.gl/b4DYUU
※残り４名
２月１１日（日）１３時〜 https://goo.gl/cjk487
※残り３名
福岡県（博多開催）
２月２３日（金）１９時〜 https://goo.gl/N7ukt9
※残り５名
２月２４日（土）１３時〜 https://goo.gl/RUHuYg
※残り５名
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■編集後記
２日間に渡り、
かぼちゃの馬車（スマートデイズ）が
保証家賃の支払い停止の話題に触れましたが、
今度は仮想通貨の取引所から
５８０億円の仮想通貨がハッキングで
流出した…というニュースが入ってきました。
それによって、高騰していた仮想通貨が
かなり下がっているわけですが、
これは不動産ではないですが、
投資は人間性が反映されるものだな…
とつくづく思ってしまう出来事ですね。
かぼちゃの馬車にしても
仮想通貨にしても、
他の人がやっているからやってみる…
という感じだと儲からない
可能性があるわけです。
投資というものはそうではなく、
裏付けがあって初めて
成功していくものだという事です。
仮想通貨に関していうと、
今までの実績が無い投資なので、
これは裏付けは取れません。
ですので、完全にギャンブルという感じで
やっていくのはありですが、
投資として考えるのは難しいかもです。
今回の仮想通貨の流出で
値が下がってしまうということは、
誰もが予想出来ないことで、
安定的にコツコツ資金を増やすのには
向いていない金融商品と言えるでしょう。
まあ、それだけ乱高下しているので、
一発逆転を狙いやすいのかもしれませんが、
その分、損をする確率もあるということです。
また、かぼちゃの馬車の投資も
家賃保証している会社が
倒産してしまったり、
支払いが困難になってしまったり…
ということも今回の仮想通貨と
同じようなものです。
つまり、何が言いたいのか？というと、
投資している本人が
リスクコントロールが出来ない投資…
という事になります。
これは投資ではなく
ギャンブルと言えるかもしれませんが、
結局はそういう事になってしまいます。
かぼちゃの馬車に関していうと、
サブリースをしていて、
実際の入居者がいなかったりしていて、
その入居者がいないということを
投資家本人は知らなかった…
というのが真相みたいです。
これが普通の不動産投資であれば、
サブリースに出していても、
本来の入居者がどれくらいいるのか？を
把握しておくべきですし、
空室が多い場合の対処を考えたり、
サブリースを切られた時のことを
常に想定して動くべきです。
そうすれば、仮に家賃保証会社が
経営悪化で業績が悪くなっても、
自主管理に切り替えたりして、
今回のような事態には
陥らなかったでしょう。
ですので、いかに投資では、
リスクを知って対処できるか？
ということが大事ですね。
まあ、仮想通貨に関しては
前例が無い投資なのですが、
値上がりの波に乗れれば
大きな利益が取れるわけで、
そういう意味ではギャンブルかもしれませんが、
少額だけでも買っておくのは
ありなのかもしれません。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
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あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
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これも楽しみの１つですね。
それでは、また明日。
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