家賃を5,000円下げる方法（お得）

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どうも、F X脱サラ男(３代目)です

３ステップで出来ます。

詳しくは編集後記で。


まずは、お得な［無料情報］です(6月22日更新)


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■■編集後記「家賃を5,000円下げる方法（お得）」


家賃は固定費です。


節約を考えたときに

思いつくのは家賃の高さです。


家賃が毎月5,000円安くなったら、

毎日150円以上

得したことになります。


1年で60,000円うきます。

大きいです。


しかも、

固定費といいのは１度安くできると

嬉しい状態になります。


その後ボーッとしていても

毎月毎月あなたの口座から

引き落とされる額が減るのです。


借金が返せたり

貯金ができたり、

外食を豪華にできたり、

良いことだけが起こります。


そこで今日は

家賃を下げる方法をご紹介します。


1つでも効果はありますが、

以下の3つのステップを踏めば

あなたの家賃が下がる可能性は

ぐっと上がるでしょう。


ぜひ実践してください。


■ステップ１

まともな住人になる


オーナーにとって

ずっと居てほしい入居者になります。


■ステップ２

自分の住んでる物件を検索して、

空室状況と今募集してる家賃を知る。


この時にあなたの部屋の家賃より

空室の家賃の方が安ければ、

あなたは家賃交渉に成功する確率がさらに上がります。


■ステップ３

ステップ２を数ヶ月続けて

空室が増えてきたタイミングで

管理会社に値下げ交渉をする。


この時に、目標の家賃は

今、空室で募集している部屋の

家賃にします。


例えば、今55,000円で募集していて、

あなたの家賃が60,000円なら

目標は55,000円です。


そして管理会社には

10,000円の賃下げを願い出ます。


つまり、

50,000円になりませんか？


とお願いするのです。


そして、

「下がらないなら次回更新しないで引っ越す」

と明確に伝えるのです。


このケースだと、

管理会社はオーナーと相談して

だいたい5,000円の値下げを

受け入れてくれる可能性が高いです。


なぜなら大家さんの心理は…


「ここは家賃を下げて

　信頼のある〇〇さん（あなた）に

　ずっといてもらった方が得だ」


となりやすいからです。


空室の方が家賃が安いケースでは、

オーナー側もあなたに対して

感謝とちょっと罪悪感があります。


そして、

空室がさらに増えることへの

焦りもあります。


だから

かなりの高確率で

安くなるんです。


しかしもし、

空室の家賃＝自室の家賃であれば

1000円でも安くなれば有難い。


という謙虚な気持ちで

交渉する必要があります。


この場合は、

「仕事の収入が減った」などの理由を

伝えながら謙虚にお願いしてみましょう。


謙虚さが効いたこと、

オーナーが高齢で入居者の

入れ替わりによるリスクを嫌う事から

4,000円下げてくれたケースもあります。


やってみる価値はありです。


まとめると、

上記の３ステップを実践すると

家賃が5,000円前後安くできるということです。



あ、

管理会社さんが家賃の設定も

任されているケースも多いので


普段から管理会社とオーナー、

両者に感じよくしておくことは

とても大切です。


今からでも

態度をよくしておきましょう 笑


このように

仕掛ける側の心理を知っておくと

いいことがあります。


知らない場合と比べて

だいぶ得をする可能性が高いです。


ただこれは、何も知らなくても

勝手にあなたの銀行口座に

お金は振り込まれるようになります。


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F X脱サラ男（３代目）


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