2017年6月29日木曜日

■水戸大家  即決して失敗したらどうするんだ?

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水戸大家のプロフィール   
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2946回  即決して失敗したらどうするんだ?
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水戸大家こと峯島です。

即決して失敗したらどうするんだ?

というご意見をもらいました。

私の言っている本当の即決とは

ちょっと意味が違います。
          
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報(不定期更新)

■京都市売りホテル想定利回り9,08%

京都府京都市でS造売りホテルの
情報が入ってきました。
価格は3億2000万円で利回りは9,08%です。
平成29年5月完成予定です。
稼働率83%で表面利回り19,42%、
手残り9,08%です。
旅館業法取得中で7月か8月のオープン予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■江戸川区鉄骨マンション利回り7,16%

東京都江戸川区で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は2億2000万円で利回りは7,16%です。
平成19年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■仙台市青葉区RCマンション利回り9,23%

宮城県仙台市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は9200万円で利回りは9,23%です。
昭和63年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
 担当者に連絡した方が早いです。

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■資産10億を目指す為のたったひとつの条件とは?(無料動画)

資産10億を目指すのであれば、
1つだけ条件があります。

では、その条件とは?

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■六本木事務所での無料面談

累計1000億以上、年間で300億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに9000人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
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お急ぎの方はこちらをご活用ください。

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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計1000億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京(六本木開催)
6月30日(金)19時〜 https://goo.gl/MCGgBo
※残り5名
7月1日(土)13時〜 https://goo.gl/imLzZp
※残り3名
7月1日(土)15時〜 https://goo.gl/tijG7t
※残り5名
7月3日(月)19時〜 https://goo.gl/UKSfgM
※残り6名

栃木(宇都宮市)
7月2日(日)13時〜 https://goo.gl/VAosgH
※残り3名
7月2日(日)15時〜 https://goo.gl/Xm15LZ
※残り5名

兵庫(神戸市)
7月6日(木)19時〜 https://goo.gl/VUTR8F
※残り3名
7月7日(金)19時〜 https://goo.gl/LKTiX7
※残り1名
7月8日(土)13時〜 https://goo.gl/NEdnfj
※残り1名
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■編集後記

昨日のメルマガで即決していかないと

なかなか物件を買えないから、

即決する練習をしていこう!という

お話をさせて頂きました。


でも、「即決して失敗したらどうするんだ?」

というご意見もあるので、

その辺のお話をしようと思います。


即決した時に、

仮にあまり良くない物件を掴んでしまったら、

これは良くないことになります。


しかし、あくまでも買い付けを

早く送ることが大事で、

買い付けの段階ではキャンセルしても

法的拘束力がありません。


契約をしてしまうと

法的拘束力が出て来るので、

買い付けから契約までの間に

物件をしっかりと調査する必要があります。


あくまでも即決するというのは、

買い付けを早く入れるということです。


調査を何もしないで

物件の契約をしなさい!

と言っているわけではありません。


そして、調査したとしても、

必ず100%良くない物件を

買わないのか?というと

これも違います。


物件を買うということは、

大なり小なり良いことも悪いことも

必ず起こります。


しかし、そうやって色々な経験をして

投資家として成長するわけで、

だからこそ、良くない物件を買ったとしても

それが取り返しの

つかないようなことでなければ、

それは良い経験として生きて来るわけです。


何か自分でビジネスをしている人だと

よくおわかり頂けるかと思いますが、

全く何も問題がないというビジネスは

ありません。


色々とトライアンドエラーを繰り返して、

「ああ、この方法では良くないな…」

ということを覚えていくわけです。


そういうことを経験することが

洗練された投資家を作るわけで、

だからこそ、仮に予想よりも

物件を買って良くなかった結果を

もたらしたとしても、

それは実は前進だったりするわけです。


1番悪いことは、

何もしないことで、

何もしないということは人生が

全く変わらないということですね。




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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
(掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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TEL:03-6434-0339

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『押し売り営業をしない』

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裏編集後記
(水戸大家のひとりごと)

今、色々とYouTube関連で

楽しい話を頂いていてます。


どこまでやるのか?は不明ですが、

テレビよりもヤバいことになるかもですね。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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