★村上より：あけましておめでとうございます 【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

昨年はコロナ禍＆融資情勢＆物件価格上昇＆・・・、
などなどなど、
いろんな要因が重なり、
不動産を購入するにはなかなか厳しい情勢でした。

今年はどうなることやら・・。

業界の一般的な考えとしては、
二極化がまだまだ進む、
要するに、
都心の一部はまだまだ上げる余地はある、
周辺はまだまだ下がる余地がある、
といった感じです。

コロナに関しては神のみぞ知る、
なので予想してもあまり意味がないかなーと。

ただ、
不動産は基本的には時間が解決してくれるもの、
別の言い方をすると、
時間を味方につけられるものです。

もちろん、
ちゃんとした物件を、
ちゃんとした価格で、
ちゃんとした融資で購入し、
ちゃんと管理をして、
ちゃんと修繕をし、
ちゃんと税金を納めて、
が大前提ですが・・。

最近では「FIRE」なんて言葉が流行っており、
それで不動産投資を始めるなんて方も多くいらっしゃいます。

うんうん、
不動産投資は「FIRE」に最適です。

ただし、
「FIRE」できるほどの状態にするのは、
そんなに簡単ではありません。

サクッと数棟買って、
「はい、リタイアｗ」
なんてできたら、
誰も苦労しませんて・・。

というか、
不動産屋さんがみんなリタイアしてますよ・・。

お金を稼ぐのは簡単じゃありません。
そして魑魅魍魎があふれている不動産業界に、
そんな甘い考えをもって足を踏み入れると・・・、
大変なことになります。

だってほとんどの人が、
今自分が住んでいる家が「いくら」か知りませんし、
「いくら」で貸せるかも知りませんし、

不動産屋さんが、
売買、
仲介、
管理、
客付、
などなど細分化されてることも知りませんし、

出費は無いのに経費にできる減価償却、
出費があるのに経費にできない元金返済があることも知りませんし、

ＢＳ、ＰＬ、ＣＦの理解もないですし、

・・・、
そうです、
丸裸でお財布をぶら下げて、
猛獣が放たれている不動産業界に入ろうとしているんです。

そしてみぐるみをはがされ、
業者が悪い、
銀行が悪い、

いやいや、
儲けるためにやってんだしょ？
何も調べないでやったの？

世間の味方も厳しいものです。

不動産投資に関わらず、
全ての事業、
人生は、
基本的には自己責任です。

ですので、
自分で責任をとれる範囲、
自分で決断できる知識、
決断した後にそれを成功に導く努力、

こういった考えが必要です。

不動産投資はビジネスです。
勝手に儲かるものではありません。

時間も労力もかかります。

ただし、
ちゃんとやれば、
ちゃんと稼ぐことのできる、
再現性の高いビジネスです。

今年は投資の勉強をするぞ！
不動産投資を始めるぞ！

大いに頑張ってください。
市況は厳しい、
ただ、
緩い市況の時なんかありましたか？

いつだって厳しいものです。
それが自由経済の根本です。

たくさん勉強し、
たくさん動いて、
良い１年にしましょう！


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