※YouTuberみねしまの最新動画
（２０１８年の抱負）
https://youtu.be/pDRGBIqtDic
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2018/1/19 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3149回 銀行の方針とかすぐ変わりますよ
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水戸大家こと峯島です。
銀行の方針とかすぐ変わりますよ。
今日はその話です。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■さくら市RCマンション利回り８，８８%
栃木県さくら市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は３億７５００万円で利回りは８，８８%です。
平成９年築です。
積算評価６億円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「さくら市RCマンション利回り８，８８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■京都市RCマンション利回り９，８４%
京都府京都市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は８０００万円で利回りは９，８４%です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「京都市RCマンション利回り９，８４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■不動産のバーゲンセールで物件を買う方法（無料動画）
不動産は安く買えれば、
かなり儲けることができます。
では、どうやれば不動産を
安く買うことができるのでしょうか？
→ https://youtu.be/Qm6p_ZwLNPY
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９７００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１月２３日（火）１９時〜 https://goo.gl/xNnM7R
※残り５名
１月２５日（木）１９時〜 https://goo.gl/Fhe9Fd
※残り５名
１月２７日（土）１３時〜 https://goo.gl/gYTQC7
※残り３名
富山県（富山市開催）
１月２１日（日）１３時〜 https://goo.gl/jtFDTo
※残り３名
１月２１日（日）１５時〜 https://goo.gl/SLE1EC
※残り４名
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■編集後記
とある銀行の方針が変わって、
その銀行の融資が厳しくなったという事が、
１月にありました。
昨日、経営者が集まっているところで、
その話になったのですが、
その銀行の経営陣が変わったようで、
それで銀行自体の方針も変わったという事です。
経営陣が変わって銀行全体の方針が
変わるということは、
レアなケースだと思いますが、
これは銀行という組織では良くある事です。
例えば良くあるのが、
支店長が変わったので、
支店の方針が変わったとか、
もっと細かい話だと、
担当者が変わっただけで融資が
厳しくなる事もありえます。
優秀な担当者であれば、
臨機応変に対応出来て融資が
出やすかったけれども、
能力が劣る担当者になった途端に、
融資が厳しくなってしまったりです。
ですので、融資を出してもらうという行為は、
いかに優秀で融資を出せる銀行、
支店、そして担当者を抑えられるか？なのです。
担当者がいくら優秀でも、
支店の方針が厳しいと融資は出せないですし、
担当者と支店がやりたがっても、
銀行本部が出さないと、結局、融資は出ないわけです。
また今、そのような担当者、
支店、銀行を抑えていたとしても、
銀行は担当者の移転はしょっちゅうで、
場合によっては、
経営陣が変わるという事もありえるわけです。
これを個人で電話したりして、
逐一把握していくのも投資家としては、
１つの方法ですが、
より早く知っているのは、
融資に詳しい業者だったりしますね。
あとは、私の有料メルマガとかもそうなのですが、
大家さんが来るコミュニティで情報交換したり、
投資仲間を作って情報交換するのも、
選択肢の１つなので、参考にしてみてください。
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
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（スタッフが確認しています）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
私は比較的、毎日、
朝は早起きだと思います。
早い時は５時台で、
遅くとも７時くらいには起きてます。
なので、夜は１２時には眠くなって
いつも寝てしまう感じですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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