※新刊のAmazonキャンペーンです。
→ http://toushifudousan.jp/amazon/
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2017/7/23 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2970回 地方で積極的な人は有利な理由
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水戸大家こと峯島です。
地方で積極的に行動する人は
不動産投資では有利です。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■長岡市RCマンション利回り９，６%
新潟県長岡市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は４０８０万円で利回りは９，６%です。
平成７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「長岡市RCマンション利回り９，６%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■土浦市RCマンション利回り９，７１%
茨城県土浦市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２０００万円で利回りは９，７１%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「土浦市RCマンション利回り９，７１%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■宮崎市RCマンション利回り１１，６４%
宮崎県宮崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は４０００万円で利回りは１１，６４%です。
昭和６０年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「宮崎市RCマンション利回り１１，６４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■面談拒否する人の特徴とは？（無料動画）
私は毎日のように不動産の相談を
無料面談を通してお受けしています。
でもその中でも面談拒否をする時もあります。
それはどんな人でどんな時なのか？
→ https://youtu.be/XwUtgzyKZzA
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９１００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
７月２４日（月）１９時〜 https://goo.gl/mHY1Fn
※残り５名
７月２５日（火）１９時〜 https://goo.gl/RFzWW6
※残り４名
７月２７日（木）１９時〜 https://goo.gl/gKf9qD
※残り４名
７月２８日（金）１９時〜 https://goo.gl/ucep3h
※残り６名
群馬（前橋市開催）
７月３０日（日）１３時〜 https://goo.gl/ip8VWr
※残り６名
７月３０日（日）１５時〜 https://goo.gl/zkQ1wt
※残り５名
愛知（名古屋市開催）
８月５日（土）１３時〜 https://goo.gl/FQeRts
※残り６名
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■編集後記
今、私は新刊の出版記念セミナーで
全国を回ってセミナーをしています。
その中で、地方に行くと、
そこまで多くの人がセミナーに
参加されるわけではありません。
東京こそ、１００人くらいの人が
セミナーに参加されましたが、
地方になると数人というセミナーに
なることも結構あります。
では、このような状況から
私が言えることは、
「地方はそこまで多くの人が
不動産投資に興味を持っているわけではないな！」
ということなのです。
ということは、地方で不動産投資を
積極的に行おうとしている人が少ないので、
本気で取り組もうとしている人には
大きなチャンスなのです。
単純に物の価格は、
需要と供給の関係で決まります。
そして、このようなセミナーに
参加する人が少ないというエリアでは、
ライバルも減るわけで、
物件を探していたり、
知識を吸収しようとする人が
少ないということなのです。
また、物件を買う場合、
基本的に融資を使って物件を買いますが、
どこの金融機関を使うかは、
投資家と物件が対象になる銀行の
営業エリア内に入っていないとダメです。
ということは、東京や大阪など
大都市でセミナーを行う場合は、
非常に参加者が多いのですが、
参加者が少ないエリアで融資を引きたい人が
少なければ、
銀行を使える人も少ないわけで、
一人勝ちの状況になる可能性もあり得ます。
つまり、東京の人が他のエリアの
金融機関を使うことは出来ないので、
違うエリアに住んでいるだけで、
かなり有利に融資戦略を取ることが
出来るわけですね。
だからこそ、こうして全国で
セミナーを開催してみて思うことが、
参加者が少ないエリアで
不動産投資を行えるのであれば、
それはライバルが非常に少ない中で
不動産投資に取り組めるので、
かなり有利に不動産投資が出来るというわけですね。
ちなみに、私はサラリーマン時代に
融資を引くには
年収が非常に低かったので
かなりキツい状況でした。
しかし、最終的には融資を引いて
不動産投資をすることが出来ています。
それは、地方に住んでいたことと、
積極的に活動していたこと、
そして、貯金をして物件を買い、
少しずつでも実績を作れたからだと
そう思っています。
もちろん、金利や融資の条件などは、
今思えば非常に悪い条件でしたが、
それでも地方に住んでいて、
積極的に活動している人が少ないのが現状なので、
やはり地方に住んでいて、
積極的に活動している人には
不動産投資はかなり有利なのが
実は実情だったりしますね。
ですので、昨日、仙台で私のセミナーに
参加された人や、
当社のセミナーに参加されている人などは、
しっかりと活動していければ、
融資は最初はハードルが高くても
引ける可能性が都市部に住む人よりも
高いというアドバンテージがあるということを
理解して行動して行くべきですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日はすでに東京に帰ってきて、
メルマガを書いています。
最近は刺激的なことが多くて、
自分もまだまだ頑張らねば…
と思わされますね。
余裕で物事に取り組むのも良いですが、
一生懸命取り組めるのは、
やはり若いうちだけなので、
もっと今は仕事をしたいな！と
改めて思いましたね。
それでは、また明日。
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