★村上より：あけましておめでとうございます（株式会社コン・パス）

「勝てる投資家」を目指して！
===========================
　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
===========================

村上です

あけましておめでとうございます

昨年はつらい一年でした。
ロシア問題、コロナ継続、インフレ、増税、からの金利上昇。

今年は明るい一年になると良いですね。

まぁ、
世界全体を、
マクロ的に見れば、
常に問題は山積みです。

しかし、
我々が行うミニマムな不動産投資に限って言えば、
正直そこまでのインパクトはありません。

インフレ、税金、金利など、
直撃するものも当然ありますが、
それでも収入(家賃)への悪影響は無いですし、

コストも増えるとはいえ、
たかが知れています。
飲食やその他サービス業と比べたらかなり安定しています。

そんな安定した不動産事業を選んだ皆様は、
やはり懸命だったと思います。

大きく上向くシーズンは終了しそうですが、
一気に下向くものではありませんので。

そして今年の相場はどうなるか？？

今現在で見るとしたら、
「下がる」
と思います。

実需に関して言えば、
当然金利上昇への警戒、
さらにここ数年での急激な価格上昇もあり、
雰囲気が悪くなるでしょう。

相場は、
雰囲気なので。

当然物件を提供するデベロッパーも、
金利上昇を中長期の事業計画へ反映させますので、
仕入れは今までのような上昇見込みではなくなります。

なので、
「今が天井」になる可能性が強まってきます。

春先、
または夏くらいまで？は、
「今後金利が上がるから家が買えなくなるよ！」
と煽り倒し、
在庫処分をしていくことになるかと。

逆に仕入れの際は、
「今後金利が上がるとこの価格では売れなくなるよ！」
と煽り倒し、
値下げ圧力が強まります。

そのような雰囲気が蔓延すれば、
経済が動向は関係なく、
価格は落ちていきます。

当然動き続ける経済の未来を予測するのは不可能なのですが、
多くの人が「下降局面に入った」と思えば、
経済は下降していくものです。

それが「今」な気がします。

皆さん待ち望んでいた下げ相場ですよ？
今は高いから買わなかったんですよね？
え？？先行き不透明だからしばらく様子を見る？
底をついたら買う？

はい、
いつもの言い訳ですね。

そのお気持ちはよーくわかるのですが、
それを口に出した途端、
ビジネス素人だと思われてしまいます。

私たち業者は、
その他業界の事業者は、
相場が良くないと稼げないのですか？
相場が悪いと損をするのですか？

決してそのようなことはありません。

地に足をつけ、
やれる範囲で、
やれる限界で、
やれることをやり続ける。

その最中に、
相場が良ければより多く儲けることができ、
相場が悪ければ少し儲けが減る。
それが真理だと思います。

良いところだけを拾い続ける、
そんなことができる人間はこの世の中に存在しません。

なるべく良いものを拾う努力をし、
たまには悪いものも拾いつつ、
その損失を最低限に抑え、
それでも進み続ける。

結局不動産だろうが、
どんな事業だろうが、
人生だろうが、
ずーっと、
死ぬまで続くわけですから、

その瞬間を切り取って
「成功した」
「失敗した」
という言葉には意味がないのです。

新しい年になり、
ほとんどの方は今年やりたいことを考え、
前向きな気持ちでいることと思います。

その思いを実行に移し、
それを実行し続けられるか否か。

ここに考える隙はありません。
妥協も必要ありあせん。

できるかな？
じゃないです。
やるんです。

絶対に、
実行し続けるんです。
そして絶対に結果を出すんです。

そうすれば、
おのずと不安は消え、
とても良い一年が過ごせるかと思います。

長きにわたったボーナスステージは終わり、
別のステージに入ったことを認識し、
慎重に、
着実に、
前向きに、

今年も一年、
はりきってまいりましょう！



▼お年玉キャンペーン2023実施中▼
<<2022年12月28日（水）10:00〜2023年1月9日（月）23:59>>
https://lp.con-pas.co.jp/newyearcpn2023


+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
▼▽30秒動画でCasegood-カセグ-を知る！▽▼
https://youtu.be/58cMGajT3Ow

■□Casegood-カセグ-の詳細はこちら□■
https://bit.ly/3n7xgrc

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎首都圏不動産インサイドニュース
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0001674020.html?l=hbp03fe602