★投資は後戻り出来ない【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

リーガルテックという言葉、
みなさんはご存知でしょうか？

リーガルテック(LegalTec)とは、

Legal（法律）＋Technology（技術）

を組み合わせた造語であり、
法律に関わる業務に
IT技術を活用することで、
業務効率化を図るシステムとのこと。

例えば、

・電子契約サービス
・契約書のレビュー
・申請／出願サービス

など、これまで紙や人を介した
手間と時間のかかる法律業務を、
テクノロジーで解決するという、
新たな試みを指します。

調査によると、
主要な企業の約８割ほどが、
何らかのリーガルテックを
導入しているそうです。

でも、本当でしょうか？

このリーガルテック、
私自身は10年ほど前から
この言葉を耳にしていますが、
普及したという話を知りません。

例えば、大手IT系の企業などでも、
大手会計事務所が入っていたりとか、
あまり先進的な話は聞かないのです。

私たち不動産業界の人間にとっても、
法律は避けて通れない業務の1つですから、
テック化を期待したいところですが、
普及するイメージが湧かないんですね。

あと、もう1つ気になるのは、
世の中の企業上層部にいるおじさん達が、
AIを「人工知能」と勘違いしている点です。

確かにAIは人工知能ですが、
現代のAIはまだそこへ到達しておらず、

単にビッグデータを解析して答えを出す

レベルに過ぎません。

アニメに出てくる、
ロボットやアンドロイドのような、
思考回路を持っているなら別ですが、
世のおじさん達が勘違いして、

AIの進化は素晴らしい！

みたいな評価をしているのは、
ちょっと違うのでは？と思いますし、
リーガルテックへの理解も、
進まないのではないかと思います。

新しいテクノロジーは、
旧来のアナログな手法より、

速くて簡単かつ低コスト

でなければ、なかなか
普及しないと言われていますし、
法務は高い精度が要求されますから、
それなりにAIが進化しない限り、
リーガルテックの普及は、
まだまだ先の話かも知れません。

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投資は後戻り出来ない
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さて、本題です。

＊＊＊＊＊

土地から新築案件に、
チャレンジしていますが、
資材高騰の影響をモロに受け、
請負金額以上の建築費を
請求されてしまいました。

ある程度の追加は、
覚悟していたのですが、
元の金額から1.5倍程度の
請求があったため、
泣く泣く支払っています。

自分の戦略が、
間違っていなかったと
考えるしかありませんが、
後戻りが出来ず、
前に進むしかない状態です。

＊＊＊＊＊

という、
コメントをいただきました。

資材価格が高騰している現在、
「土地から新築」案件を、
進めたために後へ引けず、
厳しい結果を迎えている方が、
多いことは事実です。

今回はそんな、
後戻りの難しさについて、
お話ししたいと思います。

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