アパートローンもプロパー融資を受けられなくても不動産賃貸業として規模を拡大することは可能、である理由とその方法

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第721号　アパートローンもプロパー融資を受けられなくても不動産賃貸業として規模を拡大することは可能、である理由とその方法
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。
　
　このメールマガジンの配信解除ご希望の方
https://www.mag2.com/m/0000279415
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■前号について

　一昨日午前９時過ぎに「所属団体主催無料公開セミナーに今夜登壇します/唯一の資格と所属団体とは?」と題した前号を配信しました。目次は次の通りです。

・私の保有資格と所属団体
・2013年頃までの活動
・アベノミクスでの不動産市況改善
・アベノミクス後の景気後退等による不動産市況変化
・所属団体主催無料公開セミナーに今夜登壇します
・次回主催セミナー予告

　未読の方は、メールソフト等の迷惑メールフォルダやごみ箱を含めてメールを探して下さるよう、お願い致します。



■石渡浩の不動産投資オンラインコミュニティと今朝8時からのウェブセミナー
　
　私が主宰しているフェイスブックグループを利用した有料コミュニティ
https://www.facebook.com/groups/488995888620618
では、平均月１回程度会員様向けセミナーを追加料金無しで開催しています。　　

　今朝8時開始の会員様向けセミナー「不動産賃貸業のための信用保証協会付き融資活用法セミナー」は、一昨日予告しましたように、非会員の方もご受講頂けるように致しました。

　そのメイン講師が、同コミュニティ会員の山崎さんです。同コミュニティでは投稿に対して懸賞金を毎月15万円、計４人の会員さんにお支払いする仕組みがあるのですが、山崎さんは非常に評価の高い投稿を毎月のようになされ、上位入賞の常連になっています。



■今朝のウェブセミナー講師山崎さんが「アパートローンもプロパー融資を受けられなくても、不動産賃貸業として規模を拡大することは可能」である理由とその方法を具体的に説明します

　今朝山崎さんには、『信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと！』として、信用保証協会融資対策と政策金融公庫融資対策について、約90分ご説明頂きます。

　その内容は、山崎さんがクラブジャイアン等でこれまでわずか3回しか話をされていないもので、別途質疑応答時間も取りますので、とても参考になると思います。

　山崎さんは会社員を辞められて全くアパートローンもプロパー融資を受けられなくなり、信用保証協会と政策金融公庫から32本3.4億円融資を受けて規模を拡大されました。

　アパートローンもプロパー融資を受けられなくても、不動産賃貸業として規模を拡大することは可能であり、どうやって規模を拡大されたのか、その方法を詳しく説明して頂きます。



■山崎さんのYoutube動画

　山崎さんHPにて融資解説動画を見つけました。山崎さんのノウハウにご関心をお持ちの方は、まずこちらをご覧頂くと良いかと思います。

・2021年7月　信用保証協会攻略
https://www.youtube.com/watch?v=MUJlyvae7bs

・2022年4月　公庫融資と国の支援型融資を活用して規模を拡大する方法　
https://www.youtube.com/watch?v=hHLiSU_1hE0



■今朝のウェブセミナーの一般の方（非会員様）のお申込みについて

　今朝次の内容でウェブセミナー開催予定です。一般の方（非会員様）のお申込みは、今朝7時半に開始します。申込ページURLは、次号にてお知らせします。


●序編　「三井住友銀行と三菱UFJ銀行から一棟売中古RC物件のフルローンを受けた方法」　講師：石渡浩(8:00-9:00)

　2019年前後の景気後退期に石渡浩は不動産投資を再拡大させました。そこで融資を担ったのが主として三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行でした。

　二行とも収益不動産購入資金の融資に積極的と言われている銀行ではありませんが、石渡浩の資産管理会社では、好条件の融資を受けました。その好条件とは、
・三菱東京UFJ銀行では金利0.2%
・三井住友銀行では経営者の連帯保証原則無し
というものです。

　いずれの融資も、信用保証協会制度がなければ成し得なかったことです。信用保証協会制度の存在がその二つの融資とどう関係したか、石渡浩が具体的に解説します。


●本編　「信用保証協会から融資を20本受けて分かったこと-サラ卒したらアパートローンもプロパー融資も超低属性大家に・・・それでも国の支援型融資を32本借りてプロパー融資に繋げた話」　特別講師：山崎次郎氏(9:00-11:00)

　石渡浩主宰「不動産投資オンラインコミュニティ」投稿懸賞当選常連の山崎次郎様を特別講師にお迎えし、これから本格的に不動産賃貸業を拡大する方や、いわゆる「低属性」の経営者様であっても、「国の支援型融資」を活用して継続的に融資を受ける方法をお話し頂きます。

　具体的には、次の章立てになります。
・初心者が利用できる不動産融資
・信用保証協会融資の概略
・信用保証協会融資の注意点
・信用保証協会の企業評価
・信用保証協会を使いこなすために
・「これから大家さん」の信用保証協会活用法


●説明会　「石渡浩の不動産投資オンラインコミュニティ」投稿懸賞制度（石渡から会員様に毎月15万円支払い）について(11:00-11:30)


●グループコンサルティング（11:30-12:00）
　ご氏名を表示でき、カメラをオンにしてご自身を映せる方のみお残り頂き、情報交換会と相談会を開催します。


　一般の方（非会員様）のお申込みは、今朝7時半に開始します。申込ページURLは、次号にてお知らせします。





251-0028　神奈川県藤沢市本鵠沼1-7-15
石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社　代表社員　石渡　浩（いしわた　ひろし）
0466-65-1092



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