１番早く物件情報が届くLINE@
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2018/5/8 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3258回 暴落した不動産を買える体制を作ろう
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水戸大家こと峯島です。
これから不動産が暴落していく
可能性がありますが、
買える人はかなり限られます。
では、そんな暴落した不動産を買うには？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■板橋区木造アパート利回り１６，８４%
東京都板橋区で木造アパートの
情報が入ってきました。
価格は２３８０万円で利回りは１６，８４%です。
昭和３９年築です。
再建築不可、瑕疵担保２年付きます。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「板橋区木造アパート利回り１６，８４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■不動産投資は今やらないとできなくなります
（無料動画）
不動産投資は今やらないと
出来なくなる可能性もある人もいます。
では、不動産投資ができなくなる人とは？
→ https://youtu.be/bRjdGLan190
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに１０，０００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り４名
５月１９日（土）１３時〜 https://goo.gl/8c2unH
※残り６名
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■編集後記
実は最近のブログへのアクセス数が
急増していて、
有料メルマガの読者数が先週のまぐまぐで
増加数１位だったりします。
有料メルマガ増加ランキング
https://goo.gl/w1YvR
最近は、有料メルマガで
自己資金を作れるマイニングの話や、
融資に付いて主に書いています。
http://mnsm.jp/yur
不動産投資はお金持ちしか出来なくなりつつあり、
一般的な人はどんどん排除されていく感じに
なってきています。
ただ、まだ融資が完全に
出なくなったわけではなく、
一応、融資が付くことは付きますが、
かなり厳しくなっていますね。
だからこそ、自己資金を増やすという記事は
アクセス数が増加しているのだと思いますし、
実際になるべく短期間でなるべく安全に
自己資金を増やさないとこれからは
物件を買い進められなくなります。
そして、今後起こってくることが
物件の暴落であり、
その時に物件をなるべく買える体制に
しておくことが大事なわけです。
では、物件をなるべく買える体制というのは、
何をすれば良いのか？ですが、
１つは何度も言っていますが、
自己資金を１円でも多く作ることです。
自己資金が無いと今は不動産投資の
審査の土俵にも上がれないので、
１円でも多く自己資金を作る必要があります。
では、自己資金の作り方ですが、
まだ融資が受けられる属性の人は
一刻も早く融資を受けて
キャッシュフローが出る物件を
１つでも多く買うことです。
今、融資が受けられる属性の人は
年収がある程度高くて、
自己資金をしっかり持っている人になります。
しかし、そういう人でも
どんどん融資する金融機関が
今後も無くなっていくので、
融資が付く人であれば
とにかく早く物件を買うべきなのです。
そうすることで、実績とお金の
どちらも手に入るわけで、
その２つが無い人は今後、
大量の自己資金を用意しないと
不動産は買えなくなります。
では、自己資金がほとんどなかったり、
年収が低くて融資してくれる
金融機関が無い人はどうすれば良いでしょう？
それは他の方法で自己資金を作るしかなく、
自己資金を作れない限り、
しばらくは不動産投資に
参入できないでしょうね。
まあ、その自己資金を作る方法の１つが
これなんですが、
https://goo.gl/dN6q8Z
これからは仮想通貨は半減期なるものがきて、
量自体が少なくなるので、
価値が今よりも増す可能性があり、
そういう意味でも短期で資産が
増える可能性がありますね。
ちなみに、今後の融資の予想をしていくと、
どんどん自己資金を入れていかないと
買えない案件が多くなってくると思います。
そうなってくると、
１０００万とか２０００万とか
持っていても物件は買えず、
５０００万、１億とか持っていないと
物件が買えない日が来る可能性もありますね。
そうなる前に物件が買える人は
物件を一刻も早く買い、
物件が買えない人は、
何かしらの方法で自己資金を増やすのが
不動産暴落の時に物件を
買うことが出来る人になる
唯一の方法でしょうね。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
https://goo.gl/dN6q8Z
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
最近は色々なことが起きていますが、
前向きなことも多くて
それが１番良いですね。
不動産も楽しいのですが、
これから１年以上は浮上しないかもですね。
なので、新しいことにも
色々と挑戦していきたいですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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