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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2018/5/25 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3275回 戸建てや区分投資よりも…
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水戸大家こと峯島です。
一棟が融資引き締めで買えない人は、
戸建てや区分の投資をしようと
考えている人もいると思いますが、
それよりもマイニングの方がいいです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■横浜市西区新築アパート利回り８%
神奈川県横浜市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は６４８０万円で利回りは８%です。
平成３０年８月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市西区新築アパート利回り８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■今融資がつく最低限の属性とは？
（無料動画）
今、融資が厳しくなっていますが、
融資が付く最低限度の属性は
どのような人なのでしょうか？
→ https://youtu.be/MNGExoPdMJo
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに１０，１００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
５月２６日（土）１３時〜 https://goo.gl/8c2unH
※残り４名
６月２日（土）１３時〜 https://goo.gl/SoZbJg
※残り５名
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■編集後記
有料メルマガの読者さんを対象に
６月３０日にセミナーを行いますが、
無料メルマガの読者さんも
割高になりますが募集をしたところ、
かなりの申し込みがありました。
セミナー募集の記事
https://goo.gl/a1Wijr
このセミナーのポイントは２つで、
なぜ不動産への融資が厳しくなっているのか？
という事と、
自己資金を増やすにはマイニングが
最適という話です。
昨日、電話相談された方が、
区分や戸建てへの投資を考えていましたが、
小ぶりな物件に投資をしていくなら、
マイニングをしていった方が
何倍も利回りが良いわけです。
少額でも始められるので、
融資が付かなくて、
戸建てや区分の投資しかできない人でも、
マイニングは出来てしまうわけですね。
私は不動産投資をするのなら、
一棟以外だと利益を出すのは、
結構大変だと思います。
区分は管理費と修繕積立金が高いので、
利益は薄くなりますし、
融資は付きやすいですが、
業者が売り主の物件だと
業者の利益が乗っているので、
投資家が利益を出しづらくなっています。
戸建ては古い物件になると、
修繕のリスクが伴ってきます。
私も過去に戸建てを持っていましたが、
雨漏りとシロアリの被害にあっていて、
結構なリフォーム費用を要しました。
セルフリフォームをしよう！
というような本も出ていますが、
シロアリ被害の家を直すのには
素人では到底無理だと思います。
ですので、色々な意味で
区分や戸建てへの投資で
利益を出していくのは
結構大変だったりします。
まあ、強いて言うなら、
区分よりは戸建ての方が
成功する可能性は高いですが、
それよりも本当は一棟がいいですね。
ただ、一棟をやるには、
融資が厳しくなっているわけで、
一棟が出来ない人はマイニングを
やると自己資金も増加するので、
オススメなわけです。
ちなみに、そのマイニングですが、
有料メルマガであれば、
マイニングの相談を受け付けています。
https://goo.gl/dN6q8Z
また、今度のセミナーでは、
しっかりとマイニングの話をする予定なので、
内容を知りたい人は、
セミナーにぜひ参加してみて下さい。
https://goo.gl/a1Wijr
PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
この方法なら一気に自己資金を増やせる
可能性があります。
https://goo.gl/dN6q8Z
PS2:私がマイニングをやろうと思った理由
https://goo.gl/4u86WB
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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■宅地建物取引業免許
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株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今回の融資引き締めも
なんか私にとってはチャンスだったような
そんな気がします。
ピンチこそ本当のチャンスだったりして、
まさに今回はそんな気がしますね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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