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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3256回 融資が厳しいから戸建て投資という選択肢？
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水戸大家こと峯島です。
融資が付かないので戸建て投資をする…
という選択肢以外にも
色々な投資先を検討していくと良いと思います。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大阪市淀川区新築アパート利回り７，２%
大阪府大阪市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は２億８８００万円で利回りは７，２%です。
平成３０年５月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市淀川区新築アパート利回り７，２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■不動産投資は今やらないとできなくなります
（無料動画）
不動産投資は今やらないと
出来なくなる可能性もある人もいます。
では、不動産投資ができなくなる人とは？
→ https://youtu.be/bRjdGLan190
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに１０，０００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
５月１２日（土）１３時〜 https://goo.gl/NyzES5
※残り４名
５月１９日（土）１３時〜 https://goo.gl/8c2unH
※残り６名
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■編集後記
今は融資が厳しくなっているので、
小ぶりな築古の戸建てに投資しよう…
と考えている人もいるかと思います。
小ぶりな戸建てであれば、
現金で買える物件もあるからです。
ただ、現金が一気に減ってしまうので、
これは一長一短があると思います。
例えば、５００万円の戸建てを買い、
表面利回り１２%で回ったとして、
年間に入って来る家賃は６０万円です。
これは満室想定なのと、
ランニングコストも掛かるので、
実質で得られる賃料は５０万円前後に
なるかと思います。
５００万円投資をして、
５００万円を回収するのが
１０年後になるわけで、
それを考えるともっと利回りの高いものに
投資をしていった方が良いわけです。
例えば、私がご紹介している
マイニングですが、
こちらは戸建て投資よりも
もっと利回りは高くなります。
https://goo.gl/dN6q8Z
今は、仮想通貨も含めてですが、
本当に色々なものが出てきているので、
単純に自己資金を増やすのであれば、
可能性は色々あります。
ひと昔前であれば、
選択肢が限られていたわけで、
融資が付かなくなると、
小ぶりな戸建て投資とか
考えられる選択肢が少なかったわけです。
ですが、今では本当に色々な投資先が
どんどん増えていて、
そういうものに分散投資するのも
１つの手なのかな？と
そう思うわけですね。
例えば、株やFX、仮想通貨のトレードも
素人には難しいわけですが、
これからは人工知能がその分野で
どんどん利益を増やせるような
プログラミングとeラーニングという
自己学習によって活躍していくと思います。
人工知能は今や将棋の世界では、
プロでも勝てなくなっているわけで、
投資やトレードの世界でも
そうなっていくでしょうし、
すでにそうなっているのかもしれません。
銀行も今や合併、合併で、
どんどんリストラをしていくようですが、
今、絶対安泰な企業であっても、
今後は人工知能や仮想通貨といった
新技術によって、
淘汰される可能性もあるわけですね。
だからこそ、新しい投資を考えてみたり、
新しい知識を得ていかないと
これからは物凄い儲けを出すことは
難しい世界になっていくのかもですね。
PS:自己資金を増やす方法はこれが良いです。
https://goo.gl/dN6q8Z
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
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あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日も六本木で仕事をしてますが、
仕事は良いですね。
こうやってコツコツとやっていくことが
今は大事だと思っているので、
目の前のことをコツコツやっていきます。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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