※新刊のAmazonキャンペーンです。
→ http://toushifudousan.jp/amazon/
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/6/4 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2921回 初心者はどれくらい勉強すべきなのか？
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水戸大家こと峯島です。
これから不動産投資を行う初心者は
どのくらいの勉強料が必要なのでしょう？
まあ、多いに越したことはないですが、
いつまでも勉強しているのもナンセンスです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■菰野町RCマンション利回り９，９%
三重県三重郡菰野町でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は７０００万円で利回りは９，９%です。
平成９年築です。
買い付けが複数本入っているようです。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「菰野町RCマンション利回り９，９%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■北九州市RCマンション利回り８，４１%
福岡県北九州市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は８９２０万円で利回りは８，４１%です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「北九州市RCマンション利回り８，４１%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■北九州市RCマンション利回り８，１５%
福岡県北九州市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２６６０万円で利回りは８，１５%です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「北九州市RCマンション利回り８，１５%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■危ない投資の話をします（無料動画）
危ない投資の話をします。
出したお金が全部なくなったりと
そういう投資があったりするので、
注意しましょう。
→ https://youtu.be/I3JNbVsdH70
■六本木事務所での無料面談
累計１０００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９０００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１０００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
６月６日（火）１９時〜 https://goo.gl/zQ54ct
※残り１名
６月７日（水）１９時〜 https://goo.gl/XXRFMQ
※残り４名
６月１３日（火）１９時〜 https://goo.gl/2B065f
※残り４名
６月１４日（水）１９時〜 https://goo.gl/unGtGX
※残り６名
福岡（博多開催）
６月８日（木）１９時〜 https://goo.gl/ffPRlH
※残り３名
６月９日（金）１９時〜 https://goo.gl/70eiBV
※残り５名
６月１０日（土）１７時〜 https://goo.gl/fH0lPQ
※残り５名
６月１１日（日）１３時〜 https://goo.gl/MDwlqU
※残り５名
宮城（仙台開催）
６月１５日（木）１９時〜 https://goo.gl/izz9Mn
※残り３名
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■編集後記
この前、相談に来られた方が、
「まだ勉強してます！」
と言っていたので、
逆に質問してみました。
「どれくらいの期間勉強していて、
どれくらい本を読みましたか？」
という質問です。
その方の返事は、
「期間は３ヶ月で本は２０冊読みました！」
ということでした。
私はこれだけの勉強をしている人であれば、
余程、偏りがある本を読んでいない限り、
ある程度の知識は備わっていると
そう予想が出来ます。
もちろん、継続して不動産投資の
勉強をしていくことは大事ですが、
真剣に物件の購入を考えても
良いくらいの勉強量だと思います。
というのも、私のメルマガを
読んでいる人であれば、
不動産投資の本を
何冊も読んでいる人は多いと思います。
そして、オーソドックスな本であれば、
５冊から１０冊読むと、
同じようなことが書かれていると
そう思えてくるでしょう。
そう、不動産投資の本は、
ほとんどの本が
同じようなことが書いてあるのです。
初心者向けの本であれば、
利回りの説明から入って、
キャッシュフローやイールドギャップ、
返済比率などのことが書かれていて、
あとは著者の体験談とか、
そういうことがちょっと違うくらいです。
そして、基本的なことは
どの本を見てもほぼ同じで、
ちょっと違うのは、
著者の体験談が違う感じなのです。
なので、不動産投資の本を
１００冊とか読んでいる人は、
新しい本が出て、
自分のためになる部分というのは、
実は１冊で１ページとか２ページとかです。
まあでも、その１ページとか
２ページの情報が得られれば、
不動産投資では１０００万とか
利益が変わってくることもあるので、
とにかく情報は入れた方が良いのです。
ですが、それでも市販されている本を
全て読んでから不動産投資を始める…
ぐらいのことは必要なく、
とにかく早く始めて
１円でも多くキャッシュフローを
取っていった方が有利になります。
そして、実践していくことによって、
より本の内容を理解していきます。
不動産投資をすると、
物件を所有してから
始めてわかることも非常に多いのです。
私はよく、不動産投資をスポーツに
例えます。
このメルマガを読んでいる人で、
今までに何かスポーツをしたことが
ある人は多いと思います。
そして、そのスポーツの本を読んでも
なかなか上手くならないでしょう。
スポーツが上手くなるのには、
確かに本を読んで
正しいフォームがわかったり、
ルールを覚えたりする必要はあります。
ですが、実際にやってみて、
動いてみないとわからないことも
非常に多かったりするのです。
それと不動産投資は非常に似ていて、
本を読んで知識武装することは
確かに大事なのですが、
実際にやってみないと
永遠に不動産投資を
深く知ることはできないのです。
もちろん、不動産投資を始めると、
大なり小なり、必ず失敗も成功も
味わいます。
そして、本を１００冊読むと
絶対に失敗しないか？というと
そんなことはないです。
ベテランの大規模に物件を買っている人でも
次買う物件で１００%成功するか？というと、
そんなこともないのです。
だからこそ、ある程度の知識を付けたなら、
本気で取り組んでみる、
そして、その実践から深く多くを
学んでいくことが不動産投資で
成功していく秘訣ですね。
いつまでも勉強をしていて、
融資が厳しくなってしまって
気付いたら不動産投資が
始められなくなってしまった…
ということも考えられるので、
それが１番怖いことですね。
■私の本のAmazonキャンペーンです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
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会社の方針は
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
会社にトランポリンがあるのですが、
トランポリンて、３分もやると
物凄い運動量ですね。
足への負荷が凄いのと
心拍数が物凄く上がります。
これはしばらく会社で
毎日やりたいですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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