※YouTuberみねしまの最新動画
（遊戯王のカード開封）
https://youtu.be/a-rIdeJ-mQg
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2017/12/31 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3130回 今年最後のメルマガです
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水戸大家こと峯島です。
今年最後のメルマガは、
今年の総括ですね。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
１月３日までこのコーナーと
水戸大家さんはお休みになります。
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■政府筋の話を聞きました（無料動画）
政府筋の話を聞きましたが、
これは来年以降の不動産業界のことが
わかる話です。
来年以降の不動産業界は…
→ https://youtu.be/520CqsnAKuo
■六本木事務所での無料面談
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売買をしている水戸大家さんの代表の
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様々な事例を知っているので、
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また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
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当社のスタッフが対応します。
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
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直近の開催は下記になります。
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１月６日（土）１３時〜 https://goo.gl/PRKgo2
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１月７日（日）１３時〜 https://goo.gl/xkAjPP
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１月８日（月）１３時〜 https://goo.gl/PxGJGH
※残り６名
福岡県（福岡市開催）
１月１３日（土）１３時〜 https://goo.gl/LoYSfU
※残り５名
１月１３日（土）１５時〜 https://goo.gl/pPQTck
※残り５名
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■編集後記
今年は年越しを自宅で
過ごす事にしたので、
自宅のマンションに付いているジムで、
トレーニングしながら、
今年最後のメルマガを書いてます。
今年は私にとって、
色々と気付きが多かった１年でした。
有料メルマガに挑戦したり、
YouTuberとして活動してみたりと、
とにかく新しい事に挑戦した１年でした。
そして、今年１年、
そうやって新しい事に挑戦してみて
思った事が、
私は日本一有名な不動産屋になりたい
という事です。
世の中に不動産業者は多数います。
ですが、その中でも飛び抜けて
有名な不動産業者になってしまえば、
それは一生の宝になります。
昨年はテレビ番組も１年間やり、
今年はトップYouTuberと
コラボしたりして思いましたが、
テレビをやってた時より、
YouTuberと少しコラボした方が、
反響が大きかったのです。
今はテレビよりもYouTubeの方が
影響力が大きい世界だと、
リアルに感じた瞬間でした。
そして、私がもっと有名になる事で、
人と情報が集まります。
この２つが集まると、
最終的に不動産は情報戦なので、
自ずと勝てる不動産投資が
出来るわけなのです。
ですので２０１７年は、
その有名になるための
スタートの年だったと、
そう思うわけですね。
ちなみに、本業の方の話ですが、
売買は多少なりとも融資が
絞られた影響はありましたが、
そのお陰で無駄なコストが
どこに掛かっているのか？を
冷静に見つけられた１年でした。
管理も順調に伸びてますし、
他にも少しずつですが、
色々な収入源が出来た年で、
勉強になりつつも、
来年が楽しみな年にもなった感じです。
そんな感じで２０１７年は、
２０１８年以降の準備の年になった感じで、
未来に繋がる年になった感じです。
まあ私の場合、こうして大晦日でも
メルマガ書いたり、
色々と活動しているわけですが、
こうやって常に行動していくのは
変わらないので、
来年もよろしくお願いします。
そして来年も、みんなが
もっと驚くような事をしていけたらですね。
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
家で迎える年越しもいい感じですね。
普段、家に長時間いないので、
やりたい事が色々あるのですが、
それが次々出来る感じです。
まあ、半分以上がこうして
メルマガ書いたりと、
普段通りの過ごし方なんですがね。笑
唯一違うのは、
アポがないので人と会わないくらいですね。
それでは、また明日。
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2017年12月31日日曜日
二度目のプロポーズ「生まれ変わっても結婚しよう！」【True Love〜真実の愛〜Vol.2035】
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・・・・・・・
このはなさくやです。
年末であわただしいあわただしいと思っていたら、
あっというまに大みそかになってしまいました。
さて、さきほど、
ファイナンシャルプランナーの青柳仁子（あおやぎ・ひとこ）さんと共同運営している
愛とお金について同時に学ぶ講座「資産ヨメ養成プログラム」の
参加者さんコミュニティーにあるメンバーから投稿がありました。
ご本人さんから掲載の許可をいただきましたので、
こちらでシェアしますね。
・・・・
＞4期生のHです。
＞ご無沙汰しております。
＞ちょっと長くなりますが、
＞もしお時間あったらおよみください。
＞来年5月にわたしたち夫婦は
＞25回目の結婚記念日を迎えます。
＞さくや先生にゴリゴリやられた甲斐あって（笑）
＞仲良く銀婚式を迎えられそうです。
＞実は、夫に食道ガンが見つかりました。
＞無症状で自覚がなかったのですが、
＞12月の初めの職場の検診でわかったのです。
＞ガンが見つかってから詳しい検査、その結果を待つ間、
＞「もしも、進行して手遅れになっていたらどうしよう？、
＞5月の結婚記念日を一緒に迎えられるのかしら？」
＞と思うと不安でたまらなかったのですが、
＞さくや先生とお話しさせていただき、
＞落ち着く事ができました。
＞お話しさせていただいたときに、
＞さくや先生から
＞「２度目のプロポーズをしてもらったら？」
＞と、提案していただきました。
＞わたしは最初、抵抗しました。
＞そして、結果は...
＞「わたしにもう一度プロポーズしてください。」
＞と夫にお願いしてみました。
＞「イヤだ。」
＞とケンもホロロに断られました。
＞少ししてまたお願いしてみました。
＞ブーッ！(←夫のおならです)
＞「ガハハ、いいタイミングだろう (笑)」
＞一緒に爆笑。
＞その後、シラ〜っとした空気が流れましたが、
＞「ちゃんと言おう！」と気を取り直して
＞またお願いしてみました。
＞「来年、結婚25周年で銀婚式になるので
＞もう一度プロポーズしてください。
＞すごくあなたのことが大事だから。
＞お願いします。」
＞「？？？…わからないなー。
＞じゃ、『結婚しよう 、ユキ(←アニメ「宇宙戦艦ヤマト」のキャラ)』
＞「え〜？違う！『ユキ』はいらない。」
＞「好きだシェリル(←アニメ『マクロス』のキャラ)結婚しよう。
＞その胸の谷間が素敵♪」
＞「胸の谷間？うーん、わたし、ペチャパイで何もないけど。」
＞夫があまりにもはぐらかすので、
＞実はさくや先生に勧められのだという事を、
＞正直に話しました。
＞「は？このはなさくや？誰それ？変な自己啓発のか？」
＞「そうじゃない。」
＞「はっ、そうだ、オマエ、そういえば地主さんだった！」
＞(注※昨年わたしの実家の父が亡くなり私が実家の土地を相続しています)
＞「結婚しよう！
＞オレ、打算的だから（笑）
＞…生まれ変わってもオレと一緒になりたい？」
＞私は、頷きました。
＞夫は意外そうな表情をしていました。
＞「ん〜、女の方が人口が少ないっていう調査結果だし、
＞よりどりみどりのはずなのに。
＞それでもオレがいいのか？
＞ま、オレほどの優良物件はそうないからな、うんうん。
＞んじゃ...
＞『結婚しよう。』
＞はい、言ったよ。なんかくれんの？
＞毎日言ってやろうか？」
＞「....。」
＞「しょうがないな〜。何回でも言ってやるぞ
＞言うくらいタダだからな。
＞『生まれ変わっても結婚しよう！』
＞これでどうだ？」
＞以後、事あるごとに
＞もはやプロポーズなのかなんなのかわからないくらい、
＞「結婚しよう」と言ってくれます(笑)
＞来月末の手術まで禁煙して体調を整えられるように
＞食事も今までより気を付けて準備していきたいです。
＞長くなりましたが、
＞最後までお読みいただき、ありがとうございました。
＞皆さま
＞良いお年をお迎えください。
＞新潟の4期生、Hでした。
・・・・
長年連れ添っていると、
夫婦の力関係って固定してきます。
もともとジャイアンだったタイプはよりジャイアンになり、
もともと気が弱くておとなしかったのび太くんタイプは
よりオドオドし...
長い結婚生活のあいだ、
Hさんは、自分がほんとうに旦那さまから愛されているのか、
妻としての自分の価値に自信をなくしていました。
片方が、
「自分には愛される価値なんてあるのだろうか？」
と自信を失うと、
もう片方も、
「自分は本当にこの人を愛しているのだろうか？」
と自分の愛に自信がもてなくなります。
わたしがHさんに、
「旦那さまにもう一度プロポーズしてくれるように
おねがいしてみましょうか。」
と提案したのは、
Hさんに「愛に値する自分」に戻る
自己宣言をしていただくのが目的でした。
片方が自分の価値を思い出すと、
もう片方も、その人の価値を思い出すんです。
夫婦は鏡ですからね。
＞＞以後、事あるごとに
＞＞もはやプロポーズなのかなんなのかわからないくらい、
＞＞「結婚しよう」と言ってくれます(笑)
うふふ。ほ〜らね？（笑）
これから彼の中からHさんに対する愛情が、
どんどんあふれ出てくると思いますよ。
ずっと忘れられていた分、ね。
そして、愛する人を守るんだ、という自覚を持つと、
男性は強くなります。
本当の意味で自分を大切にしはじめます。
生命エネルギーのスイッチもオンになります。
ふたりのパートナーシップ、
これからが楽しみですね(^^)
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追伸：
コミュニティーの皆さん、
一年間つながってくださってありがとう。
みなさん同士でつながりあってくださって、
ほんとうにありがとう。
「はっきり言っておく。
たとえどんな願い事であれ、
あなたがたのうち二人が地上で心を一つにして求めるなら、
わたしの天の父はそれを聞き届けてくださる。
二人または三人がわたしの名によって集まるところには、
わたしもその中にいるのである。」
（「マタイによる福音書」１８章１９〜２０節）
これがわたしがパートナーシップを、
そしてコミュニティーを大切にしている理由です。
どうか、良いお年をお迎えください。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
★読者のみなさまへ★
メルマガへのご感想は１通１通ありがたく拝読しておりますが、
仕事柄１日にかなり多くのメールを頂戴するため、
個別のお返事はご容赦いただいております。ご理解ください。
（ご感想をいただいたことへのお礼の返信も含みます。ご無礼お許しください。）
他の読者様にも役に立つとわたしが判断した場合は、
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・・・・・・・
このはなさくやです。
年末であわただしいあわただしいと思っていたら、
あっというまに大みそかになってしまいました。
さて、さきほど、
ファイナンシャルプランナーの青柳仁子（あおやぎ・ひとこ）さんと共同運営している
愛とお金について同時に学ぶ講座「資産ヨメ養成プログラム」の
参加者さんコミュニティーにあるメンバーから投稿がありました。
ご本人さんから掲載の許可をいただきましたので、
こちらでシェアしますね。
・・・・
＞4期生のHです。
＞ご無沙汰しております。
＞ちょっと長くなりますが、
＞もしお時間あったらおよみください。
＞来年5月にわたしたち夫婦は
＞25回目の結婚記念日を迎えます。
＞さくや先生にゴリゴリやられた甲斐あって（笑）
＞仲良く銀婚式を迎えられそうです。
＞実は、夫に食道ガンが見つかりました。
＞無症状で自覚がなかったのですが、
＞12月の初めの職場の検診でわかったのです。
＞ガンが見つかってから詳しい検査、その結果を待つ間、
＞「もしも、進行して手遅れになっていたらどうしよう？、
＞5月の結婚記念日を一緒に迎えられるのかしら？」
＞と思うと不安でたまらなかったのですが、
＞さくや先生とお話しさせていただき、
＞落ち着く事ができました。
＞お話しさせていただいたときに、
＞さくや先生から
＞「２度目のプロポーズをしてもらったら？」
＞と、提案していただきました。
＞わたしは最初、抵抗しました。
＞そして、結果は...
＞「わたしにもう一度プロポーズしてください。」
＞と夫にお願いしてみました。
＞「イヤだ。」
＞とケンもホロロに断られました。
＞少ししてまたお願いしてみました。
＞ブーッ！(←夫のおならです)
＞「ガハハ、いいタイミングだろう (笑)」
＞一緒に爆笑。
＞その後、シラ〜っとした空気が流れましたが、
＞「ちゃんと言おう！」と気を取り直して
＞またお願いしてみました。
＞「来年、結婚25周年で銀婚式になるので
＞もう一度プロポーズしてください。
＞すごくあなたのことが大事だから。
＞お願いします。」
＞「？？？…わからないなー。
＞じゃ、『結婚しよう 、ユキ(←アニメ「宇宙戦艦ヤマト」のキャラ)』
＞「え〜？違う！『ユキ』はいらない。」
＞「好きだシェリル(←アニメ『マクロス』のキャラ)結婚しよう。
＞その胸の谷間が素敵♪」
＞「胸の谷間？うーん、わたし、ペチャパイで何もないけど。」
＞夫があまりにもはぐらかすので、
＞実はさくや先生に勧められのだという事を、
＞正直に話しました。
＞「は？このはなさくや？誰それ？変な自己啓発のか？」
＞「そうじゃない。」
＞「はっ、そうだ、オマエ、そういえば地主さんだった！」
＞(注※昨年わたしの実家の父が亡くなり私が実家の土地を相続しています)
＞「結婚しよう！
＞オレ、打算的だから（笑）
＞…生まれ変わってもオレと一緒になりたい？」
＞私は、頷きました。
＞夫は意外そうな表情をしていました。
＞「ん〜、女の方が人口が少ないっていう調査結果だし、
＞よりどりみどりのはずなのに。
＞それでもオレがいいのか？
＞ま、オレほどの優良物件はそうないからな、うんうん。
＞んじゃ...
＞『結婚しよう。』
＞はい、言ったよ。なんかくれんの？
＞毎日言ってやろうか？」
＞「....。」
＞「しょうがないな〜。何回でも言ってやるぞ
＞言うくらいタダだからな。
＞『生まれ変わっても結婚しよう！』
＞これでどうだ？」
＞以後、事あるごとに
＞もはやプロポーズなのかなんなのかわからないくらい、
＞「結婚しよう」と言ってくれます(笑)
＞来月末の手術まで禁煙して体調を整えられるように
＞食事も今までより気を付けて準備していきたいです。
＞長くなりましたが、
＞最後までお読みいただき、ありがとうございました。
＞皆さま
＞良いお年をお迎えください。
＞新潟の4期生、Hでした。
・・・・
長年連れ添っていると、
夫婦の力関係って固定してきます。
もともとジャイアンだったタイプはよりジャイアンになり、
もともと気が弱くておとなしかったのび太くんタイプは
よりオドオドし...
長い結婚生活のあいだ、
Hさんは、自分がほんとうに旦那さまから愛されているのか、
妻としての自分の価値に自信をなくしていました。
片方が、
「自分には愛される価値なんてあるのだろうか？」
と自信を失うと、
もう片方も、
「自分は本当にこの人を愛しているのだろうか？」
と自分の愛に自信がもてなくなります。
わたしがHさんに、
「旦那さまにもう一度プロポーズしてくれるように
おねがいしてみましょうか。」
と提案したのは、
Hさんに「愛に値する自分」に戻る
自己宣言をしていただくのが目的でした。
片方が自分の価値を思い出すと、
もう片方も、その人の価値を思い出すんです。
夫婦は鏡ですからね。
＞＞以後、事あるごとに
＞＞もはやプロポーズなのかなんなのかわからないくらい、
＞＞「結婚しよう」と言ってくれます(笑)
うふふ。ほ〜らね？（笑）
これから彼の中からHさんに対する愛情が、
どんどんあふれ出てくると思いますよ。
ずっと忘れられていた分、ね。
そして、愛する人を守るんだ、という自覚を持つと、
男性は強くなります。
本当の意味で自分を大切にしはじめます。
生命エネルギーのスイッチもオンになります。
ふたりのパートナーシップ、
これからが楽しみですね(^^)
≪参考書籍≫
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ヒュー＆ゲイル・プレイザー夫妻 著
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追伸：
コミュニティーの皆さん、
一年間つながってくださってありがとう。
みなさん同士でつながりあってくださって、
ほんとうにありがとう。
「はっきり言っておく。
たとえどんな願い事であれ、
あなたがたのうち二人が地上で心を一つにして求めるなら、
わたしの天の父はそれを聞き届けてくださる。
二人または三人がわたしの名によって集まるところには、
わたしもその中にいるのである。」
（「マタイによる福音書」１８章１９〜２０節）
これがわたしがパートナーシップを、
そしてコミュニティーを大切にしている理由です。
どうか、良いお年をお迎えください。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
★読者のみなさまへ★
メルマガへのご感想は１通１通ありがたく拝読しておりますが、
仕事柄１日にかなり多くのメールを頂戴するため、
個別のお返事はご容赦いただいております。ご理解ください。
（ご感想をいただいたことへのお礼の返信も含みます。ご無礼お許しください。）
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こんにちは10年連続年収1億円以上の川島和正です。
本日も、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
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■■コラム 2017年は年収5億円突破！
世界を旅する年収1億円ブロガーとして
活動している私ですが
今年は年収5億円を突破しました。
しかし年収5億円を稼いでも
達成感や充実感はあまりなく
むしろチャンスをいっぱい逃してきた
後悔の気持ちと反省の気持ちでいっぱいです。
なぜかと言うと今年は
年収数十億数百億の人が
周りにたくさんいるからです。
去年までは年収5億円なんて聞くと
すごいなと思ったわけですが
今年はエイダコインを200万円買っていた人は
みんな5億円を超えていて
そんな人たくさんいるわけです。
また、数千万円から億以上を投資して
年収50億円100億円以上
さらには年収1000億円以上になった人も
私の周りにはけっこういるのです。
というわけで、今年は
長年年収1億円は稼いできて調子乗って
情報収集をサボったり、新しいものを無視していた
自分にとても反省した1年になりました。
来年はこの反省を生かし
きちんと情報収集して
時代についていきたいと思います。
あなたも、今年、仮想通貨の
ビッグウェーブに乗れなかった場合には
ぜひ来年こそ乗れるように
頑張ることをお勧めします。
伝統ばかりを肯定して
テクノロジーを受け入れないと
本当にあっという間に追い抜かれて
相対的に貧乏になるので気をつけた方がいいですね。
それでは、今年も一年間
お付き合いいただき
どうもありがとうございました。
来年も、お役に立てそうな情報を
日々頑張って配信していきますので
また引き続きご覧いただけましたら
大変嬉しく思います。
来年は仮想通貨だけでなく朝鮮戦争問題もあり
激動の一年になることが予想されますが
その一年を上手に乗り越える方法を
出来る限りお伝えしきたいと考えています。
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【今年最後のご挨拶】一年間ありがとうございました！
こんにちわ、ダメおやじです。
これが今年最後のメルマガになります。
あと6時間くらいで年が変わります。
今年も健康で相場ができて、
みなさんに情報をお届けできたことを
感謝しています。
ＦＸというものが私や周囲の人を
良い方向に変えてくれて
縁というのが大切だなと実感します。
自然界では全てのものが次第に
角が取れて丸くなっていくと言います。
丸くなって循環していくということは
自分が行ったことが他にも作用しつつ
最終的には自分にも戻ってくるという事です。
自他ともに一体化していると言えるでしょう。
「あなたの幸せは私の幸せ」
と思える人が増えれば良い社会になると思います。
少なくとも私のメルマガを読んで頂いている
あなたにはそれを思って書いています。
ＦＸでお金を稼いで頂き幸せを広げて頂き、
それを他の人に回していってあげてほしいです。
読者さんからの質問も私の刺激となり
それが新しいコンテンツになっていくことも
循環システムの一環だなと感慨深いです。
年末年始と体調を崩しがちですが
できるだけ暴飲暴食を避けて
規則正しい生活を心がけていきましょう。
そして、年明けからスタートダッシュできるよう
みんなでがんばっていきましょう！
今年もありがとうございました！
===========================================
発行責任者：ダメおやじ
メール先 : info@dameoyaji.jp
ダメおやじブログ : http://damefx.blog48.fc2.com/
特電法の表記：http://dameoyaji.jp/wp/tokudenhou/
◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです
◎ダメおやじの全財産をかけた崖っぷちFX通信
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000203969/index.html?l=hbp03fe602
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■■編集後記「みんなが知らない正しい初詣の方法」
あと数時間後には初詣に行くという人も
少なくないでしょう。
その初詣で、ほとんどの人が
間違いを犯して金運を下げています。
お賽銭をそっと入れることは
知っている人も多いです。
しかし、ここから先の話は
知らない人も多いようです。
ぜひ実践してください。
普通の二礼二拍手をして、
次に目を閉じてお願い事をする人が
いますが、これはNG。
二礼二拍手の次にやるのは、
■自己紹介
です。
「佐賀県◯◯町から来ました▲▲▲です」
という感じで、
自分がどこの誰なのか
しっかりと神様に伝えます。
※目を閉じて心の中でつぶやけばOKです
そして次に、
■日頃の感謝の言葉
を心の中で唱えます。
「お陰様で、日頃元気に
過ごさせていただいています。」
「お陰様で、去年は
大病にかからずに済みました。」
など、無事に去年を過ごせたことへの
感謝の気持ちを伝えます。
そして、
■お願い事
はしません。
最後にするのは、
お願い事ではなく誓いの言葉です。
感謝の言葉を伝えた後は、
■今年１年の抱負
を述べます。
「FXで利益を出せるように取り組みます」
「投資の情報を足をつかって集めます」
「良いで出会いを信じて情報収入に励みます」
など、今年１年の
意気込みを宣言するんです。
そして、
■最後に一礼
を行ってその場を去ります。
帰り道は、
来た時と反対側の参道を通ります。
そして、鳥居を抜けたら
■鳥居と神社に向き直って一礼
して、初詣は完了。
これが初詣の礼儀作法です。
学校では教えてくれませんし、
ここまでちゃんとやっている人は
ほとんどいませんよね。
鳥居での一礼も少ないですし、
初詣は願い事をするために行くものだと
思っている人も少なくありません。
ただ、それは逆効果。
初詣で神様に対して行うのは、
お願いではなく、決意表明なのです。
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この流れで初詣をすれば、
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こちらから(もちろん、感想もOKです)
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初詣で神様に対して行うのは、
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12月 46勝11敗14分
11月 58勝7敗12分
10月 74勝9敗14分
9月 48勝12敗10分
8月 28勝12敗6分
7月 44勝14敗13分
6月 68勝11敗18分
5月 46勝8敗9分
4月 28勝1敗20分
3月 28勝9敗7分
2月 43勝3敗17分
1月 46勝10敗9分
◎今週の「持ち越しチャレンジ」
5勝2敗1分！
20％以上上昇した銘柄が
2銘柄でした
◎『持ち越しチャレンジ』とは
『持ち越しチャレンジ』は
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14時以降に
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と題して御案内する銘柄を
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株式投資初心者の方も
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◎今週の『持ち越しチャレンジ』結果
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8256 プロルート丸光 12/28 267円
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12/28
6495 宮入バルブ 12/27 223円
→ 高値230円 3.1％↑
6131 浜井産業 12/27 157円
→ 高値168円 7.0％↑
5341 アサヒ衛陶 12/21 236円
→ 高値325円 37.7％↑
12/27
6495 宮入バルブ 12/26 209円
→ 終値225円 7.6％↑
12/26
3323 レカム 12/25 151円
→ 高値183円 21.1％↑
6380 オリチエン 12/25 154円
→ 終値153円 -％
12/25
8589 アプラス 12/22 119円
→ 終値115円 3.3％↓
地合いの悪い日は
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３連複狙いで稼ぎたい方は、こちらを参考にしてくださいね〜
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バックナンバー（第１夜）
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（第２夜）
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★∞★=★∞★
※はじめに※
本予想が目指す方向
本予想では、主に５人気馬以下の "中穴馬" を中心にピックアップしてご提供いたします。
１０番人気馬など大穴馬だけを提供する予想では、提供できるレース数がかなり限られてしまいます。（大荒れするレースばかりではないから）
それよりも、ご自身で予想する会員様がそれぞれのレースで、連系馬券の購入に役立て（的中率を高め）ていただけることを目指し、本予想では "中穴馬" を中心にご提供いたします。
★アナタの本命馬と組み合わせていただき、オッズの動きなどを加味して連系（馬連、ワイド、３連複、３連単）馬券にお役立てください。
稀に、異常オッズなどが原因で、ピックアップした穴馬が３〜４人気になってしまうケースもございますが、事前予想のためご容赦いただければ幸いです。
ピックアップした穴馬は、騎手、コースとの相性、馬場条件、過去レース実績などなどさまざまなファクターから、リエの予想に基づき選定したものです。
※（オッズ、馬体重、当日のコースコンディションなどのファクターは取り入れてません。これらを取り入れることでさらに的中率を上げることが可能です）
--------------
【必ず、お読みください】
事前予想ですので、実際のオッズはわからない状況での予想です。必ず直前オッズをご確認の上、参考にされてください。
例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
【本予想を有効に利用するために】
★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
★ヒント２
複勝馬券も悪くないとは思いますが、複勝ばかりで購入していても配当的に魅力は低いです。
１番人気馬（もしくは、２人気馬）と組み合わせて馬連、または穴馬同士で組み合わせワイドなど、高配当狙い・回収率を上げるなど工夫してみてください。
(３連複、３連単馬券にも応用しチャレンジしてみてください）
※その際もオッズの確認はお忘れなく
※ワタシが運営するブログ( http://win100keiba.blog.fc2.com/ )で公開している軸馬（２頭）と組み合わせるなども検討下さい。
上記はあくまで参考例です。会員様独自にアレンジして、有効活用してくださいね。
-------
１２月３１日（日）大井競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ １，７，９
２Ｒ １３，５，１１
３Ｒ １，７，３
４Ｒ １３，６，７
５Ｒ １３，１１，１２
６Ｒ ７，８，６
７Ｒ ６，１２，１０
８Ｒ ２，１４
９Ｒ ２，１４，９
10Ｒ このレースの穴馬はこちら
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=777
11Ｒ ４，１５，７
12Ｒ １，２，１１
以上
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リエ拝
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※はじめに※
本予想が目指す方向
本予想では、主に５人気馬以下の "中穴馬" を中心にピックアップしてご提供いたします。
１０番人気馬など大穴馬だけを提供する予想では、提供できるレース数がかなり限られてしまいます。（大荒れするレースばかりではないから）
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【必ず、お読みください】
事前予想ですので、実際のオッズはわからない状況での予想です。必ず直前オッズをご確認の上、参考にされてください。
例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
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★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
★ヒント２
複勝馬券も悪くないとは思いますが、複勝ばかりで購入していても配当的に魅力は低いです。
１番人気馬（もしくは、２人気馬）と組み合わせて馬連、または穴馬同士で組み合わせワイドなど、高配当狙い・回収率を上げるなど工夫してみてください。
(３連複、３連単馬券にも応用しチャレンジしてみてください）
※その際もオッズの確認はお忘れなく
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１２月３１日（日）大井競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ １，７，９
２Ｒ １３，５，１１
３Ｒ １，７，３
４Ｒ １３，６，７
５Ｒ １３，１１，１２
６Ｒ ７，８，６
７Ｒ ６，１２，１０
８Ｒ ２，１４
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納得しました。
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相場はその動きが投資家の動きなので
背景を理解して流れを把握する必要があります。
その際にはファンダメンタルズ分析は必須となり
大きな流れを日足単位のチャートで確認する必要があります。
よくファンダメンタルズ分析や日足などは
不要であり5分足などで十分と言われることがありますが
それでうまくいっているなら良いですがお薦めできません。
相場の本質（構造）を理解したうえで
推理しながら進めていかないと思わぬ落とし穴に
ハマってしまい再生ができなくなります。
意図的に情報を制御してみるアプローチとしては
良いかもしれませんが、最終的には知りたくなるでしょう。
それが相場師としての性根みたいなものです。
様々な仮説を立てて検証していくことは大事です。
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また、わからないことが出てくると思いますが
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ありがとうございました！
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幸いに、ＦＸで稼げるようになったという
お喜びの声を頂く事も目立つようになり
やってきた甲斐があったと実感しています。
成功される人の共通特徴ですが、
・ＦＸが好きだ
・面倒くさがらずに改善意欲がある
・あきらめない
・アドバイスはまず実行する
・わからなければ聞く
などがあったと思います。
本気で稼ぎたいならどれも該当して
当たり前だと思いますので
成功すべくして成功したと言えるかもしれません。
来年も引き続き「1人でも多くのＦＸ投資家を育てる！」
を目標にして多くの喜びを分かち合えればうれしいです。
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ＦＸ口座選びは損益にかかわる重要なことです。
また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
自分にぴったりのＦＸ口座を選ぶことが大切です。
人気のＦＸ口座は必ずチェックしてましょう。
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ダメおやじのメルマガやブログを見たけど
ＦＸのことを知らないからわからない・・・
そんな人は下記を参考にしてください。
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ＦＸとは？という所から動画で解説しています。
わからないことがあったらメールください。
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メール先 : info@dameoyaji.jp
ダメおやじブログ : http://damefx.blog48.fc2.com/
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◎ダメおやじの全財産をかけた崖っぷちFX通信
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★リエから5,000円分お年玉プレゼント
おはよう後財増す。
先日からお話ししている暗号通貨（ビットコイン）ですが、
たくさんの反響をいただいています。
そこで、日ごろお世話になっているメルマガ魁夷様へリエからの新企画
ビットコイン5,000円分を、お正月のお年玉として抽選でプレゼントします！！
総額１０万円分プレゼント！！
つまり２０名の方が当選します
★参加資格・条件は、下記のラインに登録していること★
ビットコインをまだ知らない、といいう方でも興味があれば、参加くださいね
★そういう人の方が当たる確率高いかも！？
★元旦の１２時に配信しますので、それまでに必ず登録下さい
★参加希望者は、必ず、下記のいずれかで登録しておいて下さいね。（5,000円のビットコイン受け取るのに必要です）
↓ ↓
コインチェック
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コインチェックは最近出川哲郎さんがＣＭで宣伝しているアレです(;^ω^)
ビットフライヤーは成海璃子さんという女優さんがＣＭしていますね
★新春企画応募条件
下記のリンクから友だち追加してね
https://line.me/R/ti/p/%40kqw4981z
上記リンク先が開かない方は
ラインで
@kqw4981z
を検索してね(^^)
その後は、保有しているだけで資産が増えていくものをリエが紹介しますのでお楽しみに(#^.^#)
暗号通貨バブルは始まったばかりです
東京オリンピックの年までには、日本でもかなり広まります←（リエの予言です(笑)
だって、ビットコインは世界中で注目されているから
※今後、半年から１年で１０倍から数十倍になる可能性のあるコインなどお伝えします。
★もちろん、ワタシも保有しているコインです。
つまり、今ある資産が１０倍以上に膨らむ可能性があります。
元手１万円が１０万円〜５０万円以上に
１０万円なら１００万円〜５００万円以上になるかも！？
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2017年 12月31日（日） 大井競馬
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魔法使いリエちゃんのインスピレーション競馬
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先日からお話ししている暗号通貨（ビットコイン）ですが、
たくさんの反響をいただいています。
そこで、日ごろお世話になっているメルマガ魁夷様へリエからの新企画
ビットコイン5,000円分を、お正月のお年玉として抽選でプレゼントします！！
総額１０万円分プレゼント！！
つまり２０名の方が当選します
★参加資格・条件は、下記のラインに登録していること★
ビットコインをまだ知らない、といいう方でも興味があれば、参加くださいね
★そういう人の方が当たる確率高いかも！？
★元旦の１２時に配信しますので、それまでに必ず登録下さい
★参加希望者は、必ず、下記のいずれかで登録しておいて下さいね。（5,000円のビットコイン受け取るのに必要です）
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コインチェック
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ビットフライヤー
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コインチェックは最近出川哲郎さんがＣＭで宣伝しているアレです(;^ω^)
ビットフライヤーは成海璃子さんという女優さんがＣＭしていますね
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下記のリンクから友だち追加してね
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上記リンク先が開かない方は
ラインで
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を検索してね(^^)
その後は、保有しているだけで資産が増えていくものをリエが紹介しますのでお楽しみに(#^.^#)
暗号通貨バブルは始まったばかりです
東京オリンピックの年までには、日本でもかなり広まります←（リエの予言です(笑)
だって、ビットコインは世界中で注目されているから
※今後、半年から１年で１０倍から数十倍になる可能性のあるコインなどお伝えします。
★もちろん、ワタシも保有しているコインです。
つまり、今ある資産が１０倍以上に膨らむ可能性があります。
元手１万円が１０万円〜５０万円以上に
１０万円なら１００万円〜５００万円以上になるかも！？
-------------
南関競馬
●昨日の予想結果
↓ ↓ ↓
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それでは、本日の無料情報を公開します。
2017年 12月31日（日） 大井競馬
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無料メルマガ会員様の競馬ライフがさらに充実したものになりますよう、ご多幸お祈り申し上げております。
リエ拝
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■■編集後記「」
F Xはゼロサムゲームの
特徴を持っています。
ゼロサムゲームとは
誰かが利益を出すとその分
誰かが損失を出すゲームのことです。
トレーダーと
F X会社の関係を考えると
わかりやすいです。
F Xでトレーダーが儲かれば
F X会社は損をしますし、
逆もまた然りです。
なので、
F X会社にもトレーダーと同じく、
一定以上のリスクがあります。
しかし、
実際にはF X会社は
損をしないことが多いです。
それはF X会社が
カバー先とカバー取引を
行っているからです。
カバーというのは
トレーダーの注文と同じ注文を
別の金融機関に出すことです。
同じ注文を出すことで、
トレーダーが出した損益を
相殺できるようにします。
つまり、
トレーダーが１万円の利益を出すと、
F X会社にも１万円の利益が出ます。
逆に
トレーダーの１万円の損失は
F X会社の１万円の損失です。
しかしこれでは
F X会社に一切利益が
出ませんよね。
そこで登場するのが
手数料です。
基本はゼロサムゲームですが、
手数料を加えることで、
F X会社が有利になっています。
しかしもちろんこの場合は
トレーダーが大損しても大儲け
できないわけです。
そして実はカバー先の金融機関も
さらにカバー注文を
出すことがあります。
どこまで続くかわかりませんが、
最後にはどこかで落ち着く形に
なります。
もし通貨を買ったとすれば、
そのどこかの誰かが通貨を
売ってくれたことを示すのです。
この事実は実際の取引と
関係ないように見えますが、
意識しておくことが大切です。
つまりF XはF X会社との対決ではなく
世界中のトレーダーとの対決を
意味しているということです。
そして
世界中のトレーダーの動きは
為替レートに直接影響します。
そのため、もし世界中の
トレーダーの動きを予測できれば、
利益を独り占めすることができます。
しかし、それは不可能です。
それは不可能なのですが、
ツールを使うことで
お金を稼ぐことは容易になります。
２０１８年にガンガン稼ぎたい場合は
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こちらから(もちろん、感想もOKです)
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【相馬一進】贈り物の意図を読め！
カテゴリー：自己啓発
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┃相馬一進の、１億稼ぐビジネスの本質｜マーケティングと心理学
┃ 天職で１億稼いだ著者が、お金、自己啓発、仕事について、
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┃・発行人のプロフィール： http://pp0.jp/pr.html
┃・お勧め＆人気の記事一覧：http://pp0.jp/osk.html
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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
以前私は、パワーストーンやクリスタル、
神社のお守りなどをもらったとしても、
すべて捨てていることを書きました。
その理由は、そういうものを贈る人って、
贈り物という手段を使うことで
私をコントロールしようとしているからですね。
ご参考：パワーストーンはゴミ
https://www.personal-promote.com/?p=4487
あとは、有料セミナーの説明会に
お土産を持ってくる人について書いたこともあります。
こういう人の場合、有料セミナーに
申し込まないことを事前に決めているので、
罪悪感を消すためにお土産を贈ってくるのです。
ご参考：セミナーにお菓子を持ってくる人の特徴
https://www.personal-promote.com/?p=8322
いずれにしても、贈り物って、何を贈るかよりも、
どういう意図で贈るかの方が重要なんですね。
私は心理学の専門家なので、
相手がものを贈る意図に注目します。
本当に相手のためを思って贈るのか、
実は自分のために贈っているのか。
そして、自分のために贈っている場合でも、
その意図って色々とありますからね。
・恩返しを期待した打算
・手切れ金の代わり
・迷惑をかけたお詫び
・テイク行為の罪悪感を消すため
・「今日こそは契約してくれ」という圧力
・相手の人心掌握
・自分の名前を覚えてほしい場合
・どうしても時間を作ってほしいとき
誰かから贈り物をもらったときは、
何も考えずに喜ぶのではなく、
その意図を考えるようにしましょうね。
もし意図が読めない場合、
相手の置かれている背景や前提に注意しましょう。
私の場合、本当に私のことを考えて
贈り物をくれたときは素直に受け取りますが、
そうでない場合は捨てることも多いです。
意図が明らかに自分自身のための場合、
容赦なく捨てるようにしています（笑）。
相馬一進
【重要】
私の「裏メールマガジンをご存知ですか？
3本の動画と21日間のメールで解説する無料講座です。
やるべきことはわかっているけど、行動できない……
モチベーションを上げようとしてもうまくいかない……
そんなあなたへ
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2017年12月30日土曜日
●●川島 困っている人にお金を貸すべきか？
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世界を旅する年収1億円ブロガー川島和正メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こんにちは10年連続年収1億円以上の川島和正です。
本日も、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
有料教材セミナー情報についてお知らせいたします。
■■コラム 困っている人にお金を貸すべきか？
あなたがある程度お金を持つと
貸してほしいと頼まれることがあるはずです。
しかし、よほどの理由がない限り、
他の人にお金を貸すことはしないほうがいいです。
なぜかというと、お金を貸すとトラブルの原因になったり
相手に不快な思いをさせることが多いからです。
例えば、世の中には
「私が困っていて、あなたが余裕あるなら
あなたは私を助けるべきだ」と考える人がいます。
このような人にお金を貸した場合
借りた人はあなたの行為を、
人として当たり前の行為だと感じます。
逆に、あなたがお金を返してほしいと催促した場合
人として最悪な行為だと感じます。
つまり、あなたが親切心からお金を貸しても感謝されず
返してもらおうとした時には
悪い人扱いされてしまうのです。
また、相手にお金を貸してしばらくしてから
相手が「あなたとの人間関係を壊してでも
お金を返したくない」と考えることもあります。
この場合、お金の貸し借りがなければ
人間関係が続いていたところ
お金を貸したことにより人間関係が崩壊してしまうのです。
しかも、時には、相手があなたの悪評を流し
あなたの他の友達まで
あなたの元から離れていくこともあるわけです。
そのため、お金を貸してほしいと頼まれた時には
「私はお金を貸さない主義なので無理です」
と言うことをお勧めします。
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「理由はありませんが、そういうポリシーなのです」
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2017年の週に2〜3回ほどしたライブ放送、
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フォローで今年も楽しく終えることができました！
引き続き来年も取引に対して楽しむことを忘れなく
新しいことを一緒に学んでいけたらと思います！
じゃ〜みんな良いお年を！
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件名にある通り、初詣。
学校では初詣の礼儀作法を
教えてはくれないので、
行けばいいと思っている人も多いです。
しかし、ただ行くだけの
初詣は逆効果。
神様の概念などを調べていくと
わかることなのですが、
特に日本の神様は礼儀にうるさいです。
礼儀作法を無視して(知らない含む)
金運アップをお願いするのは、
神様の家に土足で上がり込んで
右手を差し出しながら、
「金くれよ」
と言ってるようなもの。
こんなことしてたら
金運をあげてくれるどころか、
バチが当たりそうですよね。
だから、多くの人が初詣に行くのに
なかなか上手くいかないのです。
多くの人は礼儀知らずな初詣を行って、
金運を下げられています。
あなたにはそうなってほしくないので、
もし初詣に行かれるのであれば、
下記の方法を実践してください。
まずは、
■鳥居のくぐり方
です。
鳥居の前できちんと足を止めて、
しっかりと一礼します。
ここ、めちゃくちゃ大事です。
やってる人は
ほとんどいませんよね？
だからみんな、
神様から嫌われてるんです。
みんながやっていないので、
少し恥ずかしいかもしれませんが、
鳥居の前での一礼はぜひやってください。
この一礼は、
上司の家にお邪魔する時に、
ちゃんとチャイムを押すようなもの。
かなり重要です。
ちなみに、鳥居をくぐる時は
左足からくぐるとよりベターです。
そして、
■参道の歩き方
です。
鳥居をぐぐった後の
道の歩き方ですね。
絶対にやってはいけないのは、
参道の真ん中を歩くこと。
そこは神様専用の通り道なので、
失礼きわまりない行為なのです。
道の中心を歩く ＝ 運気を下げる
くらいで覚えておいてください。
必ず神様に嫌われます。
真ん中以外であれば、
とりあえずOKなのですが、
最もオススメなのは左側通行。
余裕があれば、
左側通行をぜひやってください。
そして気になる
■お賽銭の金額
ですが…いくらでもいいです。
神様にとっては、
いくらのお金を入れたのかとか
何の関係もありません。
ただ、ケチケチした気持ちで
最低金額の1円を入れるのはNG。
(手持ちの小銭が1円だけならOKです)
重要なのは、
お賽銭を入れる時の
気持ちなんですね。
せこい人には、
神様もいい顔をしてくれません。
何円入れるのか迷った時は、
その時に持っている一番大きい小銭を
出せばいいと思います。
で、ポイントなのが、
■お賽銭の入れ方
です。
ここは間違っている人が
多すぎます。
投げ入れるのではなく、
そっと賽銭箱に入れましょう。
お賽銭とは、神様やその場所を
守ってくれている神社への感謝の気持ち。
この意味を知っていると
投げ入れちゃダメなことは
誰にだってわかりますよね。
そして、お賽銭を入れた後の
お参りの仕方も重要なのですが…
長くなってしまったので、
続きは明日にそうと思います。
初詣は明後日からなので、
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このはなさくやです。
きのうの号外で、
「国際結婚に関心がある人は、
意思の疎通のために、
共通言語は最低限使えるようにしておいた方がいいですよ。
結婚は恋愛とちがって「現実」なので。」
というお話をしました。
特に英語圏だと日本と違ってだまっていると
何も考えていない、頭が悪いと思われて、
下に見られてしまうこともあります。
対等な関係のためにも、
自分の意思はたとえたどたどしくても
自力で伝えられるだけの力は必要です。
ただニコニコ笑ってうなずいていれば、
男性化した自国の女性にウンザリした欧米人男性から
「憧れのヤマトナデシコ」として「蝶よ花よ」と大切にされるなんて
そんなのはホント最初のうちだけです。
わたしはカウンセリングで、
欧米人男性との国際結婚が破綻したケース、
破綻しかかっている人のケースも扱います。
欧米人男性配偶者から対等にあつかってもらえず、
DVやモラハラを受けている日本人女性の場合、
欧米人男性との結婚にあこがれ結婚はしたものの、
自分は現地の言葉（主に英語）が話せないので
それがコンプレックスになってしまっている、
結果、理不尽なことを言われても言い返せない、
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国際結婚に飛び込む前に、
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（ご感想をいただいたことへのお礼の返信も含みます。ご無礼お許しください。）
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このはなさくやです。
きのうの号外で、
「国際結婚に関心がある人は、
意思の疎通のために、
共通言語は最低限使えるようにしておいた方がいいですよ。
結婚は恋愛とちがって「現実」なので。」
というお話をしました。
特に英語圏だと日本と違ってだまっていると
何も考えていない、頭が悪いと思われて、
下に見られてしまうこともあります。
対等な関係のためにも、
自分の意思はたとえたどたどしくても
自力で伝えられるだけの力は必要です。
ただニコニコ笑ってうなずいていれば、
男性化した自国の女性にウンザリした欧米人男性から
「憧れのヤマトナデシコ」として「蝶よ花よ」と大切にされるなんて
そんなのはホント最初のうちだけです。
わたしはカウンセリングで、
欧米人男性との国際結婚が破綻したケース、
破綻しかかっている人のケースも扱います。
欧米人男性配偶者から対等にあつかってもらえず、
DVやモラハラを受けている日本人女性の場合、
欧米人男性との結婚にあこがれ結婚はしたものの、
自分は現地の言葉（主に英語）が話せないので
それがコンプレックスになってしまっている、
結果、理不尽なことを言われても言い返せない、
それがまた相手を増長させてさらにひどい扱いをされる、
こういう悪循環に陥っているケースは決して少なくはありません。
国際結婚に飛び込む前に、
対等な関係をつくるんだというマインドセット、
そして二人の共通言語（英語になるケースがおおいでしょうね）を
最低レベルは使えるように今からしておきましょう。
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「オリンピックも近いし
英語を話せるようになろう！」
という話はよく耳にしますが
実際に、
家を出て、駅に向かったり
近所のスーパーに行くだけでも
外国人の方を
ひとりも見かけない日は
少なくなりました。
広告や看板、
お店のメニューも
英語で書かれていたり
社員に英語習得を
義務付ける企業も増えていて
もはや
『英語が出来るのは当たり前』
のような時代がきています。
しかも、
英語ができる人とできない人
との間には
数百万円の年収の差が
開いてしまうほど…
今後ますます
英会話のできる人が重宝され、
できない人は
発言の機会を奪われ
肩身の狭い思いをする時代に
なっていくかもしれません。
ですが、
今の時点で英語ができない人も
安心してください。
もしそうなったとしても
英会話が簡単に
マスターできる極秘メソッド
があるそうです。
通訳専門学校だけで
受け継がれてきたメソッド
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独自開発した
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ネイティブに通じる英会話力を
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１日１回、応援ポチ下されば、やる気が湧きます。凄く嬉しいです(^^)
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http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=246
今日も応援ありがとう後財増したm(__)m。おかげさまで頑張れます
このメルマガ配信は基本的にご自身で予想する会員様に向けたサービスです。（中・上級者向け）
=∞=∞=
南関版 魔法の穴馬を期間限定で配信しています。
３連複狙いで稼ぎたい方は、こちらを参考にしてくださいね〜
↓ ↓ ↓
バックナンバー（第１夜）
http://archives.mag2.com/0001627067/20170627201000000.html
（第２夜）
http://archives.mag2.com/0001627067/20170628220000000.html
★∞★=★∞★
※はじめに※
本予想が目指す方向
本予想では、主に５人気馬以下の "中穴馬" を中心にピックアップしてご提供いたします。
１０番人気馬など大穴馬だけを提供する予想では、提供できるレース数がかなり限られてしまいます。（大荒れするレースばかりではないから）
それよりも、ご自身で予想する会員様がそれぞれのレースで、連系馬券の購入に役立て（的中率を高め）ていただけることを目指し、本予想では "中穴馬" を中心にご提供いたします。
★アナタの本命馬と組み合わせていただき、オッズの動きなどを加味して連系（馬連、ワイド、３連複、３連単）馬券にお役立てください。
稀に、異常オッズなどが原因で、ピックアップした穴馬が３〜４人気になってしまうケースもございますが、事前予想のためご容赦いただければ幸いです。
ピックアップした穴馬は、騎手、コースとの相性、馬場条件、過去レース実績などなどさまざまなファクターから、リエの予想に基づき選定したものです。
※（オッズ、馬体重、当日のコースコンディションなどのファクターは取り入れてません。これらを取り入れることでさらに的中率を上げることが可能です）
--------------
【必ず、お読みください】
事前予想ですので、実際のオッズはわからない状況での予想です。必ず直前オッズをご確認の上、参考にされてください。
例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
【本予想を有効に利用するために】
★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
★ヒント２
複勝馬券も悪くないとは思いますが、複勝ばかりで購入していても配当的に魅力は低いです。
１番人気馬（もしくは、２人気馬）と組み合わせて馬連、または穴馬同士で組み合わせワイドなど、高配当狙い・回収率を上げるなど工夫してみてください。
(３連複、３連単馬券にも応用しチャレンジしてみてください）
※その際もオッズの確認はお忘れなく
※ワタシが運営するブログ( http://win100keiba.blog.fc2.com/ )で公開している軸馬（２頭）と組み合わせるなども検討下さい。
上記はあくまで参考例です。会員様独自にアレンジして、有効活用してくださいね。
-------
１２月３０日（土）大井競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ ９，８，２
２Ｒ １６，２，３
３Ｒ ７，１１，３
４Ｒ ９，５，１２
５Ｒ １２，８，２
６Ｒ １，１５，１２
７Ｒ ８，７，１６
８Ｒ １４，１１，９
９Ｒ ９，１１，１３
10Ｒ このレースの穴馬はこちら
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=777
11Ｒ １６，１５，２
12Ｒ １６，１，５
以上
貴方の予想に本メルマガの情報をお役立てください。
無料メルマガ会員様の競馬ライフがさらに充実したものになりますよう、ご多幸お祈り申し上げております。
リエ拝
-----------------
※本予想配信を参考にした馬券購入は会員様ご自身の自己責任です。無理のない範囲でお楽しみ下さい。
※当会より提供される予想により受けた利益、損益に関して当会は一切関知せず、その責任はすべて会員様個人にあるものといたします。
※当会より提供される、全ての（予想）情報の転売・転載を堅く禁じます。
※競馬法により、未成年者が勝馬投票券を購入、又は譲り受ける事は禁止されております。
魔法使いリエちゃんのインスピレーション競馬
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☆発行責任者：リエ
☆問い合わせ：info@win100.secret.jp
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南関版 魔法の穴馬を期間限定で配信しています。
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※はじめに※
本予想が目指す方向
本予想では、主に５人気馬以下の "中穴馬" を中心にピックアップしてご提供いたします。
１０番人気馬など大穴馬だけを提供する予想では、提供できるレース数がかなり限られてしまいます。（大荒れするレースばかりではないから）
それよりも、ご自身で予想する会員様がそれぞれのレースで、連系馬券の購入に役立て（的中率を高め）ていただけることを目指し、本予想では "中穴馬" を中心にご提供いたします。
★アナタの本命馬と組み合わせていただき、オッズの動きなどを加味して連系（馬連、ワイド、３連複、３連単）馬券にお役立てください。
稀に、異常オッズなどが原因で、ピックアップした穴馬が３〜４人気になってしまうケースもございますが、事前予想のためご容赦いただければ幸いです。
ピックアップした穴馬は、騎手、コースとの相性、馬場条件、過去レース実績などなどさまざまなファクターから、リエの予想に基づき選定したものです。
※（オッズ、馬体重、当日のコースコンディションなどのファクターは取り入れてません。これらを取り入れることでさらに的中率を上げることが可能です）
--------------
【必ず、お読みください】
事前予想ですので、実際のオッズはわからない状況での予想です。必ず直前オッズをご確認の上、参考にされてください。
例えば、配当が低いのに、考慮せず投資するのは、ハイリスク・ローリターンとなり美味しくありません。
例： 複勝オッズが1.7〜2.0倍しかつかない ⇔ 複勝馬券は回避するべきです。
【本予想を有効に利用するために】
★ヒント１
各レースの予想は、左から順に、確率が高いと思われる馬の順に並べてあります。（左から１、２頭目が馬券によく絡みます）
★ヒント２
複勝馬券も悪くないとは思いますが、複勝ばかりで購入していても配当的に魅力は低いです。
１番人気馬（もしくは、２人気馬）と組み合わせて馬連、または穴馬同士で組み合わせワイドなど、高配当狙い・回収率を上げるなど工夫してみてください。
(３連複、３連単馬券にも応用しチャレンジしてみてください）
※その際もオッズの確認はお忘れなく
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上記はあくまで参考例です。会員様独自にアレンジして、有効活用してくださいね。
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１２月３０日（土）大井競馬
南関版
魔法の穴馬
１Ｒ ９，８，２
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３Ｒ ７，１１，３
４Ｒ ９，５，１２
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７Ｒ ８，７，１６
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無料メルマガ会員様の競馬ライフがさらに充実したものになりますよう、ご多幸お祈り申し上げております。
リエ拝
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相場の格言は、最初は、なんだそんなこと…
ぐらいに思っていても、やってみる中で、
その通りと実感していくことが多々あります。
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世の中で成功する人はこの気付きを
得られるかどうかできまると思います。
体験をしないで文字だけ見ても
相場格言の重要さはわからないと思います。
それを知っているからと片付けて
実行しないでいると重要な事を見逃して
結果的に非効率的な学びとなります。
効率的を追い求めるなら敢えて
泥臭くしていくことが一番いいです。
結果的に爆発的な伸びとなるでしょう。
また、毎日トレードする事も同じです。
どうせやっても同じだろうと辞めると
そこで全てが終わってしまいます。
何かのきっかけで大切なことに気付く
かもしれませんし、成功の種はそこにしか
落ちていないということです。
何度も書いていますが、
今日、その重要性に気付いた人もいるでしょう。
だから、私も何度も繰り返しお伝えします。
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【レバレッジ規制反対！】私たちの声を届けよう！
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先日発表されたレバレッジ規制。
現状の25倍から10倍になるとの報道があります。
これにダメおやじは断固反対です。
FXで稼ぐ選択肢が狭まり個人投資家が損をします。
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【コラム】ＳＮＳおじさんって？
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ＳＮＳおじさんが流行っているようです。
「おじさんLINE」
・絵文字、顔文字が多い
・名前を「〜ちゃん」と呼ぶ
・聞かれていないのに自分のことを語る
・文章が長い
・やたらとご飯に誘う
「Facebookおじさん」
・自撮りや筋トレの写真などを投稿
・自分語りをする
・文章が長い
・Facebookのテキストに背景色をつける
ドキッとした人もいるかもしれません。
これはこれで悪い意味で捉えられておらず
特徴があっておもしろいと思わているようです。
だから安心してください（笑）。
おじさん世代？おじいさん世代？としては
ＳＮＳであっても全力投球です。
間違ってしまうケースもありますが
相手の事を考えてメッセージを送っていますので
特徴として出てしまうんでしょうね。
若い人と違って柔軟性も少ないので
これはこう！と決まったものとなります。
でも、これってみんな年を取るとなりますよ。
今の若者であってもおじさん世代になると
同じようになると思います。
そんなものです。
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★ ＦＸで勝ちやすい口座とは！？ ☆
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ＦＸ口座選びは損益にかかわる重要なことです。
また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
自分にぴったりのＦＸ口座を選ぶことが大切です。
人気のＦＸ口座は必ずチェックしてましょう。
１位：ヒロセ通商
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２位：ＪＦＸ
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３位：FXブロードネット
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４位：GMOクリック証券
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５位：外為オンライン
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【初心者限定】ＦＸって何なの？
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ダメおやじのメルマガやブログを見たけど
ＦＸのことを知らないからわからない・・・
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http://postck.com/2bJ48l8
ＦＸとは？という所から動画で解説しています。
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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
マーケティングの初心者って、
キャッチコピーとかネーミングでUSPを作って
他社と差別化しようとします。
ですが、そういうUSPって、
すぐにマネされてしまうんですよね。
あるいは、それを超えたUSPを
作られてしまうんですよね。
所詮、言葉で適当に作ったものですから、
すぐにマネできてしまうのです。
良いUSPの条件の1つは、
「自分が面白くて思わずやってしまうけれども、
周りの人が面倒くさがること」ですね。
たとえば、私の強みである読書もそうです。
私にとっては楽しいので、ついつい1日1冊、
Amazonで本を注文してしまって、
それを読むのが趣味になってしまっています。
ただ、これは多くの人にとって
面倒なのでマネできないと思います。
自分のUSPをこういったところで設定すると、
知らない間に競合がどんどん落ちていって、
自分がいつの間にか1番になっているのです。
別に競争しなくても、好きなことをしているだけで
勝手にビジネスが成立するわけです。
くれぐれも、キャッチコピーとかネーミングで
USPを作ろうなんて愚かなことはやめてください。
そして、そういう愚かなことを言う人から
ビジネスを学ばないでください。
※つい先日も、同じようなことを書きましたね。
ご参考：天才性の見つけ方
https://www.personal-promote.com/?p=9242
もし、自分の強みやUSPが何もない場合は
完全に終わっているので、私の講座へどうぞ。
相馬一進
【重要】
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やるべきことはわかっているけど、行動できない……
モチベーションを上げようとしてもうまくいかない……
そんなあなたへ
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他社と差別化しようとします。
ですが、そういうUSPって、
すぐにマネされてしまうんですよね。
あるいは、それを超えたUSPを
作られてしまうんですよね。
所詮、言葉で適当に作ったものですから、
すぐにマネできてしまうのです。
良いUSPの条件の1つは、
「自分が面白くて思わずやってしまうけれども、
周りの人が面倒くさがること」ですね。
たとえば、私の強みである読書もそうです。
私にとっては楽しいので、ついつい1日1冊、
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それを読むのが趣味になってしまっています。
ただ、これは多くの人にとって
面倒なのでマネできないと思います。
自分のUSPをこういったところで設定すると、
知らない間に競合がどんどん落ちていって、
自分がいつの間にか1番になっているのです。
別に競争しなくても、好きなことをしているだけで
勝手にビジネスが成立するわけです。
くれぐれも、キャッチコピーとかネーミングで
USPを作ろうなんて愚かなことはやめてください。
そして、そういう愚かなことを言う人から
ビジネスを学ばないでください。
※つい先日も、同じようなことを書きましたね。
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2017年12月29日金曜日
■水戸大家 レオパレス２１が集団訴訟されてます
※YouTuberみねしまの最新動画
（ヒカルラファエルが遊びにきた自宅公開）
https://youtu.be/CFUwWwoZIys
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2017/12/29 現在の読者数１５万人超え
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第3128回 レオパレス２１が集団訴訟されてます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
レオパレス２１が集団訴訟されているそうです。
こういう出来事は、不動産投資家は
注目した方がいいです。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■浜松市鉄骨マンション利回り１０，６２％
静岡県浜松市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は３６００万円で利回りは１０，６２％です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「浜松市鉄骨マンション利回り１０，６２％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■蒲郡市RCマンション利回り１０，１３%
愛知県蒲郡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は４８００万円で利回りは１０，１３％です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「蒲郡市RCマンション利回り１０，１３%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■名古屋市熱田区鉄骨マンション利回り７，９８%
愛知県名古屋市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は９０００万円で利回りは７，９８%です。
平成１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「名古屋市熱田区鉄骨マンション利回り７，９８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■政府筋の話を聞きました（無料動画）
政府筋の話を聞きましたが、
これは来年以降の不動産業界のことが
わかる話です。
来年以降の不動産業界は…
→ https://youtu.be/520CqsnAKuo
■六本木事務所での無料面談
累計１１００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９６００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１月６日（土）１３時〜 https://goo.gl/PRKgo2
※残り５名
１月７日（日）１３時〜 https://goo.gl/xkAjPP
※残り６名
１月８日（月）１３時〜 https://goo.gl/PxGJGH
※残り６名
福岡県（福岡市開催）
１月１３日（土）１３時〜 https://goo.gl/LoYSfU
※残り５名
１月１３日（土）１５時〜 https://goo.gl/pPQTck
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記
そういえば、レオパレス２１が
集団訴訟を受けていると
テレビ東京が報道したことが
話題になっています。
その記事
https://goo.gl/h6SbGw
レオパレスの営業手法は、
３０年一括借り上げを謳い文句に、
主に何も知らない地主に対して、
アパートを建てさせる…
という感じでした。
しかし、記事にもあるように、
１０年経った物件は
家賃保証を打ち切り、
１０年未満の物件も
保証家賃を大幅に減額交渉している…
という実態があったわけです。
まあ、何も知らないで
アパートを建ててしまった
地主も悪いのかもしれませんが、
不動産投資家として
このニュースを見ると
ちょっと変わった見方が出来ます。
ここまで困っているオーナーが
多く出ているということは、
物件が売りに出される可能性が
出てくるというわけです。
空室率が高く、
返済に行き詰まった物件が
市場に大量に出てくるのであれば、
それは投資家にとっては
物件を買うチャンスなのです。
しかし、レオパレスの物件は
構造が木造と鉄筋コンクリートの
２つを採用している特殊な物件が多く、
銀行から見ると木造扱いになることが
多いです。
また、物件自体は安普請なのと、
オーナーチェンジになると、
物件の入居者を自社の他の物件に
大量に移動させることもありえます。
こういう感じの物件が多いので、
本当に優良な物件は
レオパレス物件には少ないのかもしれません。
とは言え、不動産投資家としては
このように、◯◯の物件は空室が多い…
という情報には敏感になるべきです。
あと、これからは３月に掛けて、
企業が決算を迎えます。
特に敏感にして欲しいのは、
不動産を保有している会社の
事業成績です。
というのも、不動産を保有している会社は
事業業績が悪いと
不動産を処分して売り上げを
立てる可能性が高いからです。
そしてそれは３月の企業決算が
集中する前に売却される可能性が高いので、
１月から企業の売り物件が
出てくる可能性もありますね。
こうやって、不動産で困っている…
というニュースなどは
想像力を働かせて
その裏側を見ていくと
面白いですね。
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTubertpしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
■久しぶりに営業募集しています。
→ http://goo.gl/2QcFrd
■その他、各部署で求人しています。
→ https://goo.gl/VUbYcb
■直近のセミナーはこちら
→ https://goo.gl/bRtQZ5
■当社のホームページです。
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■管理の相談もお受けしています
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■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）
→ http://mnsm.jp/bmky.html
■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。
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■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ
→ http://mixer-ex.com/fx/8
■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）
→ http://mitoooya.jp/q.html
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
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売ってほしい方のご相談はこちらから
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
明日から水戸大家さんも
お休みになりますが、
私は休みなく色々やります。笑
年末年始関係なく、
色々と活動するので、
その活動も楽しみにしていてください。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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第3128回 レオパレス２１が集団訴訟されてます
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水戸大家こと峯島です。
レオパレス２１が集団訴訟されているそうです。
こういう出来事は、不動産投資家は
注目した方がいいです。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■浜松市鉄骨マンション利回り１０，６２％
静岡県浜松市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は３６００万円で利回りは１０，６２％です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
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■蒲郡市RCマンション利回り１０，１３%
愛知県蒲郡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は４８００万円で利回りは１０，１３％です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
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と書いてお申し込みください。
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■名古屋市熱田区鉄骨マンション利回り７，９８%
愛知県名古屋市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は９０００万円で利回りは７，９８%です。
平成１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「名古屋市熱田区鉄骨マンション利回り７，９８%」
と書いてお申し込みください。
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■政府筋の話を聞きました（無料動画）
政府筋の話を聞きましたが、
これは来年以降の不動産業界のことが
わかる話です。
来年以降の不動産業界は…
→ https://youtu.be/520CqsnAKuo
■六本木事務所での無料面談
累計１１００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９６００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１月６日（土）１３時〜 https://goo.gl/PRKgo2
※残り５名
１月７日（日）１３時〜 https://goo.gl/xkAjPP
※残り６名
１月８日（月）１３時〜 https://goo.gl/PxGJGH
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１月１３日（土）１３時〜 https://goo.gl/LoYSfU
※残り５名
１月１３日（土）１５時〜 https://goo.gl/pPQTck
※残り５名
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■編集後記
そういえば、レオパレス２１が
集団訴訟を受けていると
テレビ東京が報道したことが
話題になっています。
その記事
https://goo.gl/h6SbGw
レオパレスの営業手法は、
３０年一括借り上げを謳い文句に、
主に何も知らない地主に対して、
アパートを建てさせる…
という感じでした。
しかし、記事にもあるように、
１０年経った物件は
家賃保証を打ち切り、
１０年未満の物件も
保証家賃を大幅に減額交渉している…
という実態があったわけです。
まあ、何も知らないで
アパートを建ててしまった
地主も悪いのかもしれませんが、
不動産投資家として
このニュースを見ると
ちょっと変わった見方が出来ます。
ここまで困っているオーナーが
多く出ているということは、
物件が売りに出される可能性が
出てくるというわけです。
空室率が高く、
返済に行き詰まった物件が
市場に大量に出てくるのであれば、
それは投資家にとっては
物件を買うチャンスなのです。
しかし、レオパレスの物件は
構造が木造と鉄筋コンクリートの
２つを採用している特殊な物件が多く、
銀行から見ると木造扱いになることが
多いです。
また、物件自体は安普請なのと、
オーナーチェンジになると、
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大量に移動させることもありえます。
こういう感じの物件が多いので、
本当に優良な物件は
レオパレス物件には少ないのかもしれません。
とは言え、不動産投資家としては
このように、◯◯の物件は空室が多い…
という情報には敏感になるべきです。
あと、これからは３月に掛けて、
企業が決算を迎えます。
特に敏感にして欲しいのは、
不動産を保有している会社の
事業成績です。
というのも、不動産を保有している会社は
事業業績が悪いと
不動産を処分して売り上げを
立てる可能性が高いからです。
そしてそれは３月の企業決算が
集中する前に売却される可能性が高いので、
１月から企業の売り物件が
出てくる可能性もありますね。
こうやって、不動産で困っている…
というニュースなどは
想像力を働かせて
その裏側を見ていくと
面白いですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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収益が出ない物件を売ってはいけない
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問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
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『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
明日から水戸大家さんも
お休みになりますが、
私は休みなく色々やります。笑
年末年始関係なく、
色々と活動するので、
その活動も楽しみにしていてください。
それでは、また明日。
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