高額な不動産売却益の節税策

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高額な不動産売却益の節税策
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウンや融資による資金調達に関する情報、また、不動産保有会社を会社ごと売買する「不動産M&A」についての情報を、不定期に配信致します。

　配信解除は、次のページより承ります。
https://www.mag2.com/m/0000279415



　国内では長期金利が上昇し、世界的には景気減速予想が報道される中、不動産売却を進めている方が多いと思います。

　では、皆様が経営されている会社が所有不動産を売却した期で、法人税等の節税をすべきでしょうか。

　数千万円規模の節税となりますと、その方法は課税の繰り延べです。やがては課税される「節税策」ですが、次の二つに当てはまる経営者様には意味があります。

　第一は、売却益がない年は所得が概ね千万円以下の中小法人です。例えば法人税率でいうと、年間所得800万円までは15%なのに対し、800万円超の部分は23.2%に上がります。ですから、800万円をあまり超えない範囲で所得を平準化させたほうが、トータルでの納税額が少なくて済みます。

　第二は、直ぐに不動産購入その他再投資に移りたい法人です。節税策を施すことで、次の購入に備えて、納税額を低くして内部留保できる可能性があります。投資商品を融資で買う方法もありますので。

　私は今夏から買いモードに入っており、先月も一物件取得（決済）しました。神奈川県の箱根登山鉄道沿線の物件であり、8月に買った物件に引き続き、宿泊事業者に賃貸すべく、工事中です。

　このメルマガをお読みの方は特に、売っても相場が下がったらまた買うという経営者様が多いでしょうから、売却益の法人税等課税にどう対応するか、色々と情報収集なされてはいかがでしょうか。

　先月「売却益対策・節税プラン全公開セミナー」を実施されたアイリックコーポレーション様より、無料ウェブセミナー追加開催のお知らせが来ましたので、今号では、号外広告として、そのセミナー開催情報をお届け致します。



■売却益対策・節税プラン全公開セミナーの追加開催

こんにちは！
不動産投資家に特化して活動している
アイリックコーポレーションでございます。

急に肌寒くなり、いよいよ年末という季節になりましたね。
この時期になると気になるのは、年末調整と年明けから始まる確定申告！
個人で不動産投資をされている方にとって、
一番重要な時期ですよね。
法人で不動産投資をされている方は、12月決算が多いので重なっている方も
いらっしゃるのではないでしょうか？

1年間の不動産投資の成果は、この時期に適切な節税対策をし、
納税額を減らして手元にキャッシュを残せるかにかかっております！
とは言え、今からできる対策なんてあるのか？とお考えの皆様、
実はまだまだあるんです。

本セミナーでは、不動産投資家向けの節税対策プランのすべてを
皆様に大公開いたします！
セミナーは2日間開催いたしますので、ご都合のいい日程でご参加ください！



【セミナー予約はこちらから】

セミナー1日目（11月28日19時開始）予約希望の方はこちらから
https://ex-pa.jp/item/51906/s289159

セミナー2日目（12月3日10時開始）予約希望の方はこちらから
https://ex-pa.jp/item/51907/s289160




ここまでメルマガを見て頂いた方に、
一部大人気プランの概要を特別にご紹介致します！

【プラン概要】

・導入初年度に費用を100%即時償却ができる！

・費用負担は、保険と違って初年度のみ！

・中小企業経営強化税制を活用するので、税務否認は驚異の0件！

・5年で出資金の120％が戻ってくる！

・法人の決算対策にはもちろん、個人の所得税対策や損益通算が可能！

節税対策プランは、リターンが少ない商材が多い中、
120％のリターンがあるのは、非常に魅力的な商材です。


これ以外にも、8年で約130％のリターンがある商材など
いろいろなプランがございます。

・個人で不動産投資をしていて、所得税の対策をしたい方
・毎年安定的に家賃収入・利益があり、高額な税金を支払っている方
・物件売却が決まって、実際に対策方法に困っている方
・直近で物件売却を進めている方
上記の方は、ぜひ本セミナーに御参加下さい！

皆様の投資形態にあったプランを、アイリックコーポレーションが
わかりやすくご紹介いたします！


セミナー名：不動産投資家向け　節税・保険活用術全公開セミナー！２日間開催！

オンラインセミナー　
開催日
1日目：11月28日（火）19時00分〜
2日目：12月3日（日）10時00分〜

講師：株式会社アイリックコーポレーション　法人部担当部長　森田秀俊
・CFP　（日本FP協会認定）
・相続診断士　（一般社団法人　相続診断協会）
・DC（確定拠出年金）コンサルタント
（DC教育支援協会）

保険業界30年目
特に不動産投資家向けの資産運用・資産形成が専門。
自身も不動産を3棟所有する大家でもある経験を活かし、
これまでに、1,000社以上の法人及び個人のコンサルティングを実施。


【セミナー予約はこちらから】
セミナー1日目（11月28日19時開始）予約希望の方はこちらから
https://ex-pa.jp/item/51906/s289159

セミナー2日目（12月3日10時開始）予約希望の方はこちらから
https://ex-pa.jp/item/51907/s289160


皆様のご参加をスタッフ一同
心よりお待ちしております！



株式会社アイリックコーポレーション
〒113-0033　東京都文京区本郷二丁目27番20号 本郷センタービル4階
TEL 03-5840-9556 ／ FAX 03-5840-9570
HP：https://www.irrc.co.jp/



　以上、保険代理店アイリックコーポレーション様から号外広告でした。お申込みは前掲お申込みフォームから、お問合せは前掲電話番号にお願い致します。





本店　〒108-0074　東京都港区高輪2丁目14番17号グレイス高輪ビル8階
支店　251-0028　神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目7番15号
石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社　代表社員　石渡　浩（いしわた　ひろし）
0466-65-1092










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