★海外居住者は物件管理をどうする？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

ここ数年、不動産以外の業界で、
仕事をする機会が増えた私ですが、
改めて他の業界へ行ってみると、

不動産業界は良いところだ

という思いを、新たにしています。

営業マンであれ顧客であれ、
決断のスピードが早いですし、
金儲けを目標に行動しますから、
その成果も単純明快なんですね。

とにかくシンプル
とにかくストレート

これが、
不動産業界の長所と言っても、
過言ではないと思います。

また、この業界の人間は、
時間を無駄に費やしたり、
お金を減らすような事を、
すごく嫌がります。

こんな会議は時間の無駄だ！
営業で外回りした方がマシだ！

ぐらいに前のめりです（笑）

一方、他の業界はどうかというと、
不動産業界のような明快さはありません。

例えば、私がベンチャーキャピタルで、
IT業界の人たちと仕事をする機会が、
このところ増えているのですが、
何かにつけて、とにかく遅いんです。

決断や行動が遅いし…
すぐ会議をしたがるし…

何のためにそれをやるのかを、
良く分かっていない人たちが、
本当に多い印象ですね。

あとは、回りくどいのも、
短所ではないかと思います。

とにかく説明が長いですし、
出て来る資料も分かりにくい。

さらに、解決できなければその都度、
持ち帰って確認するという具合ですね。

別に持ち帰らなくてもいいんです。

その場で決めればいいですし、
決断した結果が覆るような場合は、
覆る可能性を示しておけばいいわけで、

事前に着地点を決めず、
とにかく話し合うだけ。
結果も見えてこない。

というやり方のほうが、
私たち不動産業界の人間には、
ナンセンスとしか思えないのです。

願わくば、
彼らを不動産業界に入れて、

1から営業マインドを叩き込む

ようなことをすれば、その行動も
変わって来るとは思いますが、
無理な話ですよね…。

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海外居住者は物件管理をどうする？
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さて、本題です。

以前、以下のような
ご相談をいただきました。

＊＊＊＊＊

海外転勤になる可能性があり、
しばらく日本に
帰って来れそうにないので、
一度、所有物件を整理するか
保有を続けるか検討しています。

海外に居住しながら、
日本の不動産をやる場合の、
メリットデメリットは
どのようなものがあるでしょうか？

また、このまま保有する場合は、
海外在住者でも代行してくれる
管理会社があると聞きましたが、
そういった手段も有効でしょうか？

＊＊＊＊＊

処分するか保有を続けるかは、
投資家自身の状況によって、
ケースバーケースだとは思います。

ただ、個人的な印象としては、
無理して手放す必要もないという
感じもしますね。

というわけで今回は、
海外在住の方が国内の物件を、
手放すべきか否か？あるいは、
保有するにはどうすれば良いのか？

この辺を探ってみたいと思います。

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