★事故の詳細は知らぬが仏【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

みなさんは、
休日をどのように
過ごしているでしょうか？

家族サービスだったり、
趣味の時間に充てたり、
人によってさまざまですよね。

では、私自身はというと、
ここ数年はずっと

うちの子供と遊ぶ

ことに費やしています。

子供は本当に可愛いので、
時間があっという間に過ぎます。

近所や公園で遊ぶのはもちろん、
家でカブトムシを飼育したり、
たまには遠出して、
一緒にザリガニを取ったり、
スキーやキャンプに行ったりと、
子供の喜ぶ顔見たさに、
いろんな所へ連れて行ってますよ。

一方、子供が生まれる前の休日は、
どうしていたか？というと、
奥さんと休日が
なかなか合わないこともあって、

朝起きて食事を食べ
ジムで身体を鍛え
サウナで汗を流し
喫茶店で2時間ほど読書
外で昼食を取り
別の喫茶店で仕事をし
スーパーで食材を買い
家に帰って料理する

という感じで、
1日を過ごしていました。

ソファに寝そべって
ダラダラと時間を費やす
ような日はなかったです。

テレビは全く見ませんし、
YouTubeの動画も見ないです。

そもそも、せっかくの貴重な休日を、
他人のコンテンツに割くなんて、
時間の無駄遣いぐらいに思っています。

何の意味もない番組のために、
人生の何分の1かを費やした！

なんてもう、発狂して
死にそうになりますよ（笑）

だったら、自分のために
身体と頭を鍛えた方が、
よっぽど有意義なんですね。

ちなみに、仕事で疲れて
昼近くまで寝ているとか、
1日中家に居るなんてことも、
絶対にありません。

予定が無かったとしても、

「とりあえず買い物行ってくる」

とか、何かしら用事を作って、
無駄に時間を過ごさないよう
心掛けています。

そういう意味で、ほぼ強制的に
用事が発生する子供というのは、
1日を無駄に過ごさないための、
最強ツールだと言えそうです。

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事故の詳細は知らぬが仏
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さて、本題です。

ちょっと前になりますが、
以下のようなご質問を頂きました。

＊＊＊＊＊

事故物件への投資について、
検討すべきポイントは、
どのようなものでしょうか？

単に家賃を値引いて
何年か回せば良いのか？
他の運用方法や、
リスクなどがあれば
教えてください。

＊＊＊＊＊

事故物件における投資は、
これまでにも
度々取り上げていますが、
特にこれならOKといった
セオリーなどは無く、

あくまで物件ごとの
ケースバイケース

としか言えません。

ただ、そんな中にも

こうした方が上手く行く

という、ざっくりした
方向性はありますので、
今回はそのポイントについて、
解説してみたいと思います。

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