★高低差のある物件にはリスクが一杯！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

融資が厳しくなったら
不動産価格が崩れるって
言ったの、誰ですか？（笑）

買い場に備えて
手持ちのキャッシュを
増やしていた人たちは、
欲しい物件がないと嘆いています。

「買い場どころか、売り場なのでは？」

そんな声も聞こえてきました。
経済予測というのは、
なかなか当たらないものですね（汗）

だからこそ、
面白いともいえるのですが…。

さて、
いつの時代も不動産投資家が
集まれば話題に出ることのひとつに
節税対策があります。

私もしょっちゅう
相談を受けますよ。

でも、私からのアドバイスは
いつも決まっているんです。

「節税なんて気にならないくらい
がっちり稼げば良いじゃないですか！」

そう言うと、

「村上さん、
冗談はやめてくださいよ〜」

と言われますが、
本気です（笑）

節税対策に
時間を使っているくらいなら、

どんどん稼ぐ方が
生産性も高いし、
将来的にもお金増えますからね。

だって、
ほとんどの節税は
先送りですから。
最後は払うことになるんです。

もちろん、無策じゃ困りますよ。

セーフティー共済など、
やるべきことはやった方が
いいと思います。

でも、
ギリギリのところを攻めて、
税務署に入られたらどうしようと

胃がキリキリするような節税は、
本当にやめた方がいいと思いますね。

第一、色々な技を駆使して
なんとかかんとか節税できても、
ルールが変わって通用しなくなる、
なんてこともしょっちゅうです。

それならやっぱり、
本業の収入を増やすとか、
不動産投資で成果を上げるなどして、

最終的な手残りを残す方が、
ずっと効率がいいですよ。

融資が付きにくい、
世の中の先行きが見えにくい、

そんな時代ですが、
不動産投資でうまくいっている人は
常にいます。

私の勉強会のメンバーも、
相変わらず、積極的に
売買していますよ。

勉強会と言えば
最近はオンラインでの
活動が中心ですが
おかげさまで好評です。

冗談を言っても受講者さんが
笑っているかどうか、
把握できないところが、
私としては辛いですが…。

まあ、気にせずがんばります（笑）

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高低差に要注意！
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さて、本題です。

土地というものは必ずしも、
平野部の平らな場所にある
わけではありません。

丘陵の傾斜地や山あいのエリアでは、
階段状に土地を開発し、その段差を
コンクリートブロックなどの
擁壁（ようへき）で埋めることで、

敷地を確保しているケースも
多くあるんですね。

私が以前住んでいた

・横浜市
・横須賀市

などは、
特に傾斜地の多いエリアでしたから、
街のそこら中に擁壁がある
という環境でした。

そんな珍しくもない擁壁ですが、
不動産投資の面で見ると、要注意。

甘く見ると大変なことになる
可能性を含んでいるんです。

その理由をこれから解説します・・・

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