■水戸大家 面談の数を増やして再確認したこと

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LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール　　　
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3186回　　　面談の数を増やして再確認したこと
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水戸大家こと峯島です。

今、面談の数を増やして

投資家さんの相談を受ける機会を

増やしています。

そんな中、わかったのは、

やはり、○○について悩んでいる人が

多いということです。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■東大阪市鉄骨マンション利回り１１，６１%

大阪府東大阪市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は４３００万円で利回りは１１，６１%です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「東大阪市鉄骨マンション利回り１１，６１%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■大津市鉄骨マンション利回り８，５６%

滋賀県大津市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２０００万円で利回りは８，５６%です。
平成２２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大津市鉄骨マンション利回り８，５６%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■かぼちゃの馬車が賃料支払い停止になりました
（無料動画）

都内新築シェアハウスのかぼちゃの馬車が
保証家賃の送金を停止しています。

かぼちゃの馬車に何が起こったのか？

→　https://youtu.be/nlAtySI43L0


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
２月２７日（火）１９時〜　https://goo.gl/ZYHm2J
※残り５名
３月１日（木）１９時〜　https://goo.gl/wSyDHd
※残り５名
３月３日（土）１３時〜　https://goo.gl/xJUAub
※残り６名

福岡県（博多開催）
２月２５日（日）１３時〜　https://goo.gl/Ub6onC
※残り３名

愛知県（名古屋市開催）
３月１１日（日）１３時〜　https://goo.gl/DWSivo
※残り５名

兵庫県（神戸市開催）
３月１８日（日）１３時〜　https://goo.gl/V4r9ch
※残り４名
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■編集後記

最近は無料面談の数を多くして、

様々な人から相談を受けてますが、

やはり現場に近いところにいるのは

とても良いです。


一時期、面談を少なくした時期もありますが

その時よりも面談を多くした方が、

投資家さんが何について悩んでいたり、

何がわからないのかが

よりわかるからです。


そして最近、気になったのが、

属性が低い人がいかに融資を引くか？

ということで悩んでいる人が

多いということです。


属性が高い人は高い人で、

物件は買えるかれども、

他に取引が出来る銀行が無いのか？

ということを知りたがっている人が

結構、多いです。


つまり、融資で悩んでいる人が多く、

その質問が非常に多いですね。


ちなみに、低属性の人はどうすれば

融資が弾けるのか？というと

自分の足で信金や地銀を回りまくるのが１番です。


年収が低い人でも融資を出してくれるのが

日本政策金融公庫だったのですが、

ここも条件が変わってしまって、

長期で引ける支店があるのですが、

遠方の物件の融資を出さなくなったので、

かなり物件が限られてしまいました。


４月から公庫も基準が再度見直しが

入るかもなので、

公庫しか使えない人は

そちらの情報をお待ちください。


そして、そんな人たちは

他に選択肢がないのか？というと、

とにかく信金などの

融資の可能性があるところを

自分の足で回りまくることです。


年収が低くても

そうやって自分の足で金融機関を

回りまくって融資が引けた人は

結構、いたりするので、

これも馬鹿にできない方法です。


また、高年収の人で、

もうすでに物件を買っていて、

もっともっと金融機関を拡大した人は、

こんな情報を知っている営業と

繋がることが大事ですね。


当社もそんな情報をどんどん得られるように

情報収集しているわけで、

まだ担当営業がいない人は、

ぜひセミナーや面談を受けて

担当営業を付けて下さいね。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

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FAX：03-6369-3678

　
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

博多来てますが、

ラーメン食べ過ぎて

太ったかもです。笑


やはり、地場のものを食べたいので、

食べてみたんですが、

ラーメン食べ過ぎはやばいですね。笑

それでは、また明日。



















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