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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2017/10/31 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3069回 新潟の人はチャンスです
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水戸大家こと峯島です。
新潟の人は結構、チャンスあります。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■名古屋市中川区RCマンション利回り１０，４２%
愛知県名古屋市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億７５０万円で利回りは１０，４２%です。
平成３年築です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「名古屋市中川区RCマンション利回り１０，４２%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■高岡市鉄骨マンション利回り１０，０１%
富山県高岡市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８８００万円で利回りは１０，０１%です。
昭和６０年築です。
平成２７年、大規模修繕済です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「高岡市鉄骨マンション利回り１０，０１%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■生駒市鉄骨マンション利回り９，３７%
奈良県生駒市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は１億５００万円で利回りは９，３７%です。
昭和６２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「生駒市鉄骨マンション利回り９，３７%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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■三為業者の闇とは？（無料動画）
第三者のための契約という
取り引きをしている業者がありますが、
そのような業者の闇の部分を
解説します。
いわゆる、さんため業者という業者の話です。
→ https://youtu.be/kzT4ZBokVO0
■六本木事務所での無料面談
累計１１００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
１１月１日（水）１９時〜 https://goo.gl/iRgZJ8
※残り６名
１１月３日（金）１３時〜 https://goo.gl/oUm8dD
※残り６名
１１月３日（金）１５時〜 https://goo.gl/2C2ttM
※残り３名
１１月５日（日）１３時〜 https://goo.gl/YqPULN
※残り５名
新潟県（新潟市開催）
１１月１１日（土）１３時〜 https://goo.gl/QjgZd4
※残り６名
１１月１１日（土）１５時〜 https://goo.gl/ugX6Yc
※残り６名
静岡県（浜松開催）
１１月１２日（日）１３時〜 https://goo.gl/NuXNPR
※残り６名
１１月１２日（日）１５時〜 https://goo.gl/C3XWDN
※残り5名
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■編集後記
今、融資が全体的に厳しくなっていますが、
これはエリアによって
かなり格差が出ています。
例えば、広島、北海道、新潟に住んでいる人は、
他のエリアに住んでいる人よりも
断然に融資が付きやすいです。
広島は年収３００万円くらいでも
数十億買っている事例があります。
こちらは信組が積極的で、
全国的にも有名な感じです。
北海道も信金を中心に融資が緩く、
そこまで年収が高くなくても
融資が付く可能性が高いです。
また、新潟も融資が緩く、
他のエリアでは厳しい年収の人でも
どんどん融資を付けている人もいます。
ただし、これはそのエリアに住んでいる人で
東京や大阪の人が新潟に買うとか、
広島に買うとか検討しても、
融資は厳しいです。
ですので、広島在住、北海道在住、
新潟在住の人であれば、
融資が付く可能性が高いのです。
また、このエリアには融資が付きやすいので、
実は物件の情報が少ないです。
それは地元の人であれば
融資が付くので物件が売れます。
ですので、地元の業者が物件を囲っている
ケースも多く、
特に広島はその傾向が強いです。
ただ、当社の場合、
実は新潟のルートがあって、
新潟在住の方であれば、
融資と物件のセットで提案が出来ます。
ここはかなり強くなってきているので、
新潟在住で不動産投資をしてみたい人は、
かなりチャンスですね。
そんな新潟在住の人のために、
今度の土曜日に新潟でのセミナーをします。
新潟県（新潟市開催）
１１月１１日（土）１３時〜 https://goo.gl/QjgZd4
※残り６名
１１月１１日（土）１５時〜 https://goo.gl/ugX6Yc
※残り６名
今回は、地震保険申請の話も
織り交ぜてのセミナーですので、
物件を長く所有していて、
地震保険の申請をしてない人や、
自宅を持っていて所有期間中に地震が
あった人も参考になりますね。
ということで、今は融資が厳しくなっていますが、
融資が厳しいのも地域格差が激しいです。
その中でも、広島、北海道、新潟は
かなり、融資が緩いのと、
新潟に関しては物件のルートも強いので、
今度の土曜日のセミナーは
新潟在住の人はぜひきて欲しいですね。
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（スタッフが確認しています）
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日で１０月が終わりますが、
とりあえず、当社の決算月で、
今期も終わった感じですね。
たしか今年で８期が終わったと
思うのですが、
８年も会社をやっていると
やはり色々ありますね。
だから、大変でもあり、
面白いですね。
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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