本日割引終了 エクセルのシミュレーションとアニメーションで視覚的に学ぶ不動産賃貸業向け会計入門WEBセミナー

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第645号　本日割引終了　エクセルのシミュレーションとアニメーションで視覚的に学ぶ不動産賃貸業向け会計入門WEBセミナー
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。

　今号は、本日13時30分から開催する（後日視聴も可能）牧口晴一税理士によるWEBセミナー「シミュレーションで学ぶ不動産賃貸経営の会計の基礎」のご案内です。



■セミナー開催予定

　7月に開催するセミナーも全てZOOMを用いたライブ配信及びオンデマンド配信となります。いずれも後日録画視聴が可能です。

・6月28日（日）12時30分から17時　「不動産投資家に必須となる会計入門」
12時30分から　石渡浩　「不動産賃貸業の決算書の見方入門」
13時10分から13時30分　休憩・入退場時間　
13時30分　牧口晴一税理士　「シミュレーションで学ぶ不動産賃貸経営の会計の基礎」
17時から　懇親会
詳細掲載・お申込みページ：https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151937199

・7月4日（土）13時30分から16時30分「　コロナ禍での家主の賃料減額請求対応」第2部
柳澤泰章不動産鑑定士　「賃料減増減額請求に対応するための賃料の鑑定評価と訴訟実例」
（16時30分から懇親会あり）
詳細掲載・お申込みページ：https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151949716

・7月11日（土）19時から21時　「コロナ禍での家主の賃料減額請求対応」第3部
石渡浩　「不動産投資家が減収により受けられる行政のコロナ政策を減収分以上に享受する方法」
詳細掲載・お申込みページ：https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151949716

7月12日（日）13時から16時　「真の節税が分かる！　不動産投資家に必須となる各税目間の横断的理解と税制改正把握」
木下勇人税理士
（16時から懇親会あり）
詳細掲載・お申込みページ：https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151876610



■セミナー開催報告　6月27日「コロナ禍での家主の賃料減額請求対応」第1部「不動産オーナーがとるべき賃料減額請求への対応　?不動産に注力する弁護士が解説?」

　昨日セミナーにご参加下さった皆様、ありがとうございました。栃原遼太朗弁護士によるとても分り易い講義を、
１．賃料減額請求の法的根拠
２．請求の容認可能性について
３．請求された場合の対応
４．賃料減額交渉の流れと費用
という展開で1時間お届けした後、1時間質疑応答を行い、13時に始まり15時過ぎに終わりました。

　アンケートにて次のコメントを頂戴しております。
・「法的根拠法的対応が非常に整理できました」「石渡さんのセミナーはすべて非常に実務的だと思います」
・「具体的な話が聴けると思いましてその通りでした。大変参考になりました。ありがとうございました」
・「弁護士の話を聞く機会がなく、訴訟の論理を垣間見ることができたので大変有意義でした。また、聴講者の方からの質問も具体的な利用シーンを想定しており、勉強になりました」「今回のような専門家の方を読んだセミナーは大変有意義です」
・「圧倒的に低価格で提供されており、質問にも真摯に答えていただける」
・「一歩踏み込んだ話で、細かいところが入っていてよかったです。また、具体的な事例がありよかったです」「毎回、質問に対してすべて回答しようという姿勢や、丁寧な対応が非常に心に残りました」
・「他のセミナーだと、概論は理解できるが、個別対応の詳細に欠けるものがあります。本セミナーには、具体性があり、直接即実行できる内容が含まれてとても有益です」

　「コロナ禍での家主の賃料減額請求対応」は明日まで、事前申込割引価格として、1，2，3部セット（ライブ配信及びオンデマンド配信）で5千円＋税でお申込み頂けます。

詳細掲載・お申込みページ：https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151949716



■不動産賃貸経営における会計知識・スキルの重要性

　融資を受けて不動産投資を行うには、まず金融機関の企業審査を受ける必要があります。これは主として企業から提出される決算書等を基にして行われるため、融資審査を申し込む企業の担当者や経営者には、決算書を読む力が最低限必要となります。さらに、決算書を良くするためのスキルが身に着くと、銀行対応が有利になります。
　
　また、融資以前の問題として、購入・建築から入居者募集、賃貸管理、修繕を経て売却に至るまでの賃貸経営の様々な判断において、会計知識が有用になります。ゆえに、融資を受けるかどうかを問わず、不動産賃貸業を営むためには会計知識が不可欠です。

　とはいえ、簿記検定教材を用いて簿記・会計を独学しようと思っても、それは困難を伴うのみならず、不動産賃貸業と関係が薄い項目が多く含まれているため、必要以上に多くの多大な時間を要してしまいます。

　そこで、本日13時30分に牧口晴一先生をお招きし、不動産賃貸業に必要な会計知識を不動産賃貸業の実例に沿って初歩から具体的かつ平易に解説するセミナーを提供することに致しました。これにより、半日のご参加で受講者の皆様が不動産賃貸業のための会計知識とその使い方を習得し、実務に役立てて頂けるように致します。



■本日割引終了　エクセルのシミュレーションとアニメーションで視覚的に学ぶ会計入門WEBセミナー

　6月28日（日）12時半からと13時半からの2部構成で（13時10分から13時30分までは休憩及び入退場時間となります）、私と牧口晴一税理士とで分担し、WEBセミナー（後日視聴も可）「不動産投資家に必須となる会計入門」
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151937199
を開催します。私が序編として「不動産賃貸業の決算書の見方入門」と題して私が経営する不動産賃貸会社の最新の決算書を教材にして決算書の見方を簡単にお話しした後、本編として牧口晴一税理士の「シミュレーションで学ぶ　不動産賃貸経営の会計の基礎」と題する視覚的要素の強い講義をお届けします。

　昨日牧口先生のデモンストレーションを拝見したところ、エクセルでシミュレーションとアニメーションが表示できる仕組みを牧口先生が開発されており、感激しました。さらに、初級学習者様の復習用にエクセルのファイルを受講者様に差し上げることも決まり、サービス精神旺盛な牧口先生に敬服しました。

　私の部も牧口先生の部も、決算書の見方が分からなかったり、簿記の仕訳を知らなかったりする、会計初学者様または苦手な方を対象にします。業界の理解や指導法習得を目的とした、不動産賃貸経営者にサービス提供されている事業者様や専門家の先生方のご参加も歓迎します。

　受講料9千円＋税のところ、本日までにお申込み・お支払い下さるメールマガジン読者様向けに、半額の4,500円＋税でお申込み頂けるページを用意致しました。
https://ishiwatahiroshi.shop-pro.jp/?pid=151937199

　詳細を上記ページからご確認の上、もしよろしければお早目にお申込み・お支払い下さるようお願い致します。

　お申込み済の皆様には、本日正午過ぎにZOOM入室情報を一斉配信メールでご案内致します。

　本日のライブ配信会議室ご入場のタイミグとしては、私の部からお聞き下さる方は12時半の直前、牧口先生の部からお聞きになる方は13時半の直前にお願い致します。

　また、17時から懇親会を開催します。参加ご希望の方は、ZOOM入室情報のメールに返信してお申込みをお願い致します。

　なお、セミナーご受講に際しては、できる限り大きなデイスプレイと繋がったPCをご用意されることをお勧めします。



石渡　浩（いしわた　ひろし）

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