※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第４３回目の放送はこちら → https://youtu.be/VN9BCxlewIQ
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
http://goo.gl/eEB2kZ
当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2796回 当社No.１営業が独立します
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水戸大家こと峯島です。
当社のNo.１営業が３月末で独立します。
２月から彼のお客さんは引き継ぎになりますので、
その引き継ぎに関して詳しく書きます。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■札幌市RCマンション利回り８，８％
北海道札幌市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億６１４７万円で利回りは８，８％です。
昭和６３年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市RCマンション利回り８，８％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■小樽市木造アパート利回り１３，５%
北海道小樽市で木造アパートの情報が
入ってきました。
価格は２０００万円で利回りは１３，５%です。
平成１９年築です
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「小樽市木造アパート利回り１３，５%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■天理市RCマンション利回り８，１４%
奈良県天理市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，１４%で価格は１億１２００万円です。
平成８年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「天理市RCマンション利回り８，１４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■不動産投資に有利な職業とは（無料動画）
不動産投資をするのに、
有利な職業と不利な職業があります。
では、不動産投資に有利な職業とは？
→ https://youtu.be/06GNxbG6xuY
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
２月８日（水）１９時〜 https://goo.gl/j5QHKo
※残り４名
２月１０日（金）１９時〜 https://goo.gl/m9rQFk
※残り１名
愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜 https://goo.gl/8qQDgL
※残り３名（追加しました）
大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１６時〜 https://goo.gl/0HYT7P
※残り１名
２月１９日（日）１６時〜 https://goo.gl/7Z1ULi
※残り５名
神奈川（横浜開催）
２月２６日（日）１３時〜 https://goo.gl/BikNph
※残り５名
２月２６日（日）１５時〜 https://goo.gl/DIbXiz
※残り３名
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■編集後記
そういえば、当社のNo.１営業が
３月をもって独立します。
彼の名は渡邊亮介です。
これはまあ、秋くらいから
決まっていたのですが、
２月から引き継ぎなどもあるので、
１月最後の今日、３１日に
あえてメルマガで発表します。
それで、その引き継ぎですが、
本来であればお客さんなどは
独立後も営業するのは
ルール違反になります。
しかし、渡邊くんはずっと当社の成長に貢献して、
そして今回もキッパリと筋を通して
独立して行きます。
そして、仕事も真面目にやる男で、
私は人間としても非常に素敵だと思う訳です。
そんな男なので、
私はあえて渡邊くんを慕って
彼から物件を買いたいとか、
彼に物件を売ってもらいたいと
そう思っているお客さんは
彼が独立しても
彼とお付き合いをして欲しいと思います。
また、渡邊くんは独立する訳で、
当社とは基本的には関係がなくなります。
ですので、基本的に、２月からは
渡邊くんのお客さんは別の担当で
当社の問い合わせには対応していきます。
ですので、当社とつながりを持ちたい…
という方は、２月から新しい担当と
やりとりをしてください。
また、それとは別に、
２月からも渡邊くんとお付き合いしていきたい…
という方は、それは個別に良いお付き合いを
してやってください。
ちなみに、本来であれば、
お客さんというリソースは、
その会社の宝な訳で、
独立後に営業を掛けることは
業界のタプーです。
しかし、なぜ今回は
こんなメルマガを書いているのか？というと、
それはたぶん、止めたところで
彼に付いていくというお客さんは
少なからずいるからです。
それくらい、良い営業だった訳で、
しかも不動産投資の世界は
非常に狭い世界なので、
だからこそ、お客さん自身に
今後はどうやって誰と
付き合っていくか？を
決めて貰った方がいいと思う訳です。
また、どっちか選んでください…
という訳でなく、
多くのお客さんが当社の情報量には
興味を持っている人が多い訳で、
たぶん、私の予想では、
どちらも付き合っていくお客さんが
実は多いのかな？と思う訳ですね。
ちなみに、本当に渡邊亮介という当社の
No.１営業は、これまでよくやってくれました。
だからこそ、独立後もしっかりと結果を残して、
そして、こうしてメルマガでも
応援してやりたいと思った訳です。
彼とも、２年経っても３年経っても、
また一緒に昔話をしながら、
お酒でも飲めたら最高ですね。
また、２月からは当社のNo.１営業の
渡邊くんの担当のお客さんは
当社の新しい担当と、
そして彼自身が担当していきますし、
彼の独立後も渡邊くんから提案受けたい人は、
そのままどうぞいいお付き合いを
してあげてくださいね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
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内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日もマル金の収録でした。
マル金の収録もあとラスト１回で、
なんか感慨深いですね。
ただ、またテレビはやりたいので、
次回のテレビの企画まで、
色々と頑張っていきたいです。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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