※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４３回目の放送はこちら → https://youtu.be/VN9BCxlewIQ
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
http://mitoooyasan.net/
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2017/1/29 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2794回 優先して物件情報をもらう方法
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水戸大家こと峯島です。
優良物件を優先してもらえれば、
それは不動産投資の成功に
１歩近づきます。
では、それにはどうすれば良いのか？
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■札幌市築浅RCマンション利回り８，３％
北海道札幌市で築浅のRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は７０００万円で利回りは８，３％です。
平成２３年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市築浅RCマンション利回り８，３％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■瑞穂市RCマンション利回り１３，６５%
岐阜県瑞穂市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２０００万円で利回りは１３，６５%です。
平成元年築です
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「瑞穂市RCマンション利回り１３，６５%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■札幌市鉄骨マンション利回り９，７４%
北海道札幌市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，７４%で価格は１億４８００万円です。
平成３年築です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市鉄骨マンション利回り９，７４%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■不動産投資に有利な職業とは（無料動画）
不動産投資をするのに、
有利な職業と不利な職業があります。
では、不動産投資に有利な職業とは？
→ https://youtu.be/06GNxbG6xuY
■六本木事務所での無料面談
累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京（六本木開催）
２月７日（火）１９時〜 https://goo.gl/j5QHKo
※残り４名
２月８日（水）１９時〜 https://goo.gl/j5QHKo
※残り５名
愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜 https://goo.gl/8qQDgL
※残り４名（追加しました）
大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１６時〜 https://goo.gl/0HYT7P
※残り３名
２月１９日（日）１３時〜 https://goo.gl/DV2hNU
※残り２名
２月１９日（日）１６時〜 https://goo.gl/7Z1ULi
※残り５名
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■編集後記
不動産投資では優良な情報を
少しでも多く集め、
正しいノウハウで買い進めて行くことが
非常に大事になります。
では、この情報を少しでも集める…ですが、
何が重要なのか？というと、
まずは情報を持っている業者と
仲良くなることが最初のステップです。
どこの業者も物件情報を集めようと
日々、必死になって活動していますが、
その中でも特に物件情報が
集まって来ているであろう業者を
見つけていくのです。
次のステップとして、
物件が集まっている業者から
優良な物件を優先的にもらわないと
折角、物件が集まっている業者を見つけても、
肝心の情報をもらえなければ
先に進みません。
では、優先的に情報をもらうには？ですが、
これはまず、個人情報を開示することです。
年収がいくらあって、
自己資金がいくらあって、
お勤めは何をしていて…
という情報を開示します。
不動産業者は物件が買えない人に
物件情報をあげても、
買ってもらえない訳で、
それでは仕事になりません。
ですので、しっかり働いている人であれば、
こういう会社に勤めていて、
年収はいくらで、
自己資金はいくら持っている…
ということをお伝えしなければ
物件の情報を優先してもらうことは
難しい訳です。
だからこそ、そういった
個人情報の開示が必要になってきます。
次に大事なことは、
買えるお客さんと認められると、
当然、営業は物件を買って欲しい訳で、
物件の紹介が来ます。
その物件について全てではなくても
良いかもしれませんが、
レスポンスを返してあげることです。
もっと違う融資条件であれば買うとか、
もう少し利回りが高ければ買うとか、
では、その融資条件はどのようなものなのか？とか
その利回りはどれくらいなのか？とか、
具体的に話をしていく訳です。
そうやってやりとりをしていると、
物件の相場がわかってきて、
この物件は安いとか高いとか
そういうこともわかってくるのです。
そして営業との意思の疎通が
できるようになれば、
そこで初めて優先して物件を
紹介してもらえる人になる訳ですね。
ということで、優先して
優良な物件を紹介してもらえれば、
それで不動産投資は俄然有利になります。
そして、優先して優良物件を紹介してもらうには、
今日のステップが１番良いですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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株式会社 水戸大家さん
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
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『ペコペコ営業をしない』
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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
この前、火鍋を食べたのですが、
そこの火鍋が本格的過ぎて
海外に来た気分でした。笑
エスニックな感じの調味料が
多数入っていて、
お酒ばかり飲んでましたね。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
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